佛山楼市发展一片生机勃勃，土地卖出了天价，楼价一路狂飙。在一手楼价不断攀升的时候，二手房的放租和放售却成为二次置业或是多次置业者们关心却又头痛的事情。本期置业顾问合富置业营运总监杨东立认为：“佛山二手房的放售不理想，这主要是由于业主们对市场意识不足而导致的。通常情况下，二手市场定价过高，造成了有价无市的局面。”那么如何为自己的物业放盘定出一个合理的价格呢？ 了解最新市场行情 市场是价格...

　　现在的各种迹象都表明，房价不可能有回落，而且目前的越调越涨也使得政策有了适得其反的效果。在这种状况下，很多的人开始转手二手市场，希望在二手房尚未动荡之前买一所养得起的房子。但是，绝大数人都还是喜欢新房的，因此即使买二手房，也希望买一套房龄短的，除了心理因素之外，房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，购...

如何选择二手别墅，大到地段、资源的选择，小到户型、社区景观的设计等等，许多细节都不应被忽略，在此也总结出五大细节供您置业时参考。 -买别墅就是买资源选购别墅就是在选购资源，因为别墅的稀缺性，才能衬托出购买者的身份和社会地位等。无论是小区的内部景观亦或山水等外部资源等都是产品保值和增值的重要价值点，不过不一样的景观您掏的“银子”也各有不同。 -建筑质量是关键由于很多二手别墅的建...

第一招：地理位置是关键 地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。 对于购买二手房长期投资人群而言，最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利区域买房，因为随着商圈的不断成熟其二手房价值也会充分体现出来，同时如果房屋业主以租代售的话，其投资回报收益也将较...

　　随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。业内人士认为，在日益高涨的房价形势下，青年人的一次置业就应该根据自身实力选择合适的新房，以减轻还款压力。同时，还需留意购买二手房时的八大事项，尽量规避风险。 　　首先需要了解房屋所有权是否真实、完整、可靠，房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的...

市住建委、发改委等11个部门联合发布的《关于贯彻国办发〔2010〕4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》中明确指出，即日起北京将停止交易税费减免等购房优惠政策。 　　二手房营业税与个税征收标准全部统一，这是本市首次明确并且严格对于两种税费征收标准进行统一的规定。 　　营业税个税征收“同差同全” 　　二手房交易过程中房主全额缴纳营业税，个人所得税才能享受成交总额1%的优惠，而如果营业...

　　突如其来的新政，使得全体人民措手不及，高烧的市场瞬间退烧，几家欢喜几家忧，有人乐呵有人愁。其实买房就像选股票，大家永远不要期待最低时买入，最高时卖出，我们平民百姓，没有操纵市场的资本，不是我们爱跟风，这实际上也是无奈的选择，我们，相信群众!在当前这个混乱的市场下，众说纷纭，此刻到底是该出手时就出手呢，还是安安稳稳的度过观望期呢?出手吧怕早，万一过两个月大幅降价呢?不出手吧怕晚，万一哪天国家&ldq...

目前中国的房地产价格已经很高，从三个角度来看都是如此：一是跟历史水平比，二是跟人均收入比，三是跟其他国家比。很多人对此均有论述，我基本同意，在此不拟重复。 可是，我同时也认为，在未来三五年，房地产价格还可能出现较大幅度的上升。我讲的是“会不会涨”的问题(一个冷静的判断)，而不是“该不该涨”的问题。本人穷苦出身，虽然现已解决了温饱问题(在内地没有购置任何物业)，但我的父母和兄弟姊妹...

　　上海二手房指数办公室发布最新报告称，9月上海二手房价格指数为2360点，环比降25点;9月，上海房屋租赁指数为1242点，环比上涨2点，其中高档商品房租金环比下跌0.8%，这也是今年以来高档房市场租金的首次回调。 　　9月，受一手房降价促销的影响，二手房降价压力明显，上海市区11个区域中共有7个出现下跌，平均跌幅为0.56%，下跌2.91%。市中心区域除静安和徐汇分别上涨0.67%和0.17%外，其余区域仍延续下调趋势。卢湾区跌幅为...

　　进入“金九银十”，北京市二手房市场渐渐走出新政实施带来的后续观望期，在二手房价格保持平稳的同时，成交量上涨幅度较为明显。二手房市场较之一手楼市率先回暖。 　　此前，刚刚闭幕的军博房展会首日3万多人次中，前往咨询二手房的消费者占总人数的65%。另据“链家”统计资料分析，二手房源登记量相比7月的夏季房展会增长29%，客户登记量相比7月房展会上涨36%。而且，在所登记的全部客户中，26%的人...