商品房税费 　　买方(取得方): 　　①登记费:80元/套(住宅);房价(成交价或指导价)×0.35%(非住宅); 　　②手续费:房价(成交价或指导价)×0.35%(非住宅); 　　③书证费:10元/本;④契税:(由成都市地税局征收)个人购买普通住宅:房价(成交价或指导价)×1.5%; 　　其他情况(如个人购买非住宅或单位购买等):房价(成交价或指导价)×3%。 　　卖方(失去方): 　　①登记费:房价(成交价或指导价)×0.35%; 　　②手...

房屋买卖的税费房屋买卖涉及到的税费比较多，要而言之，有以下几点：　　第一，税收。主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。（1）契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3％－5％。（2）印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产买卖合同的订立人、房屋所有权证和土地使用权证的领受...

　　房屋买卖税费如何计算？ 　　本文主要解读房屋买卖税的计算方法，为购房者提供房屋买卖税的计算公式，购房者可根据下文，套用公式，计算出自己需要准备多少钱以缴纳房屋买卖税。 　　税费计算是一个很烦琐的过程，为了更直观地表达清楚，记者选取了以下房源为例子。(以下所称的普通住宅与非普通住宅，都是在假设小区建筑容积率以及实际成交价格都满足规定要求的条件下，按照单套建筑面积来区分。) 　　A房源(普通住宅且不满...

　　今后，市民买卖二手房不仅可以省下评估费，契证也可以即时发放了。近日杭州市财政局、地税局发出通知：从4月1日起，将对杭州市区的房屋交易实行最低计税价格管理，同时实现二手房交易可以当场领取契证。 　　最低计税价格将为纳税标准 　　据了解，房屋交易最低计税价格将首先在杭州的上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区、滨江区实行。目前只针对于住宅类物业，非住宅类暂按原征管办法核定计税价格。涉及的二手房交易...

1． 经济适用房的鉴别方法： 打开房产证第一页，如果在印花税票上方处有“经济适用房”的字样，该房屋就是经济适用房。 2． 买经济适用房的资格： 北京市户口 家庭年收入6万元以下 未买过经济适用房或单位未分过房 买过经济适用房或单位分过户，但平米数比审批通过的购买资格的平米数少的。 3． 上缴国家的税费（１）契 　税：2600元*面积*1.5% （面积在140平米以上， 容积率在1.0以下，成交价高于同地价1.倍这三...

个人售房如何交税 　　 个人出售自有住房，应按以下原则缴纳个人所得税：　　1．个人出售非已购公有住房以外的其它自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的规定确定； 　　2．个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公房之售价，减除住房面积标准的经济适用房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额； 　　3．职工以成本价（或标准价）...

正文：购房契税 　个人在住房买卖过程中，要缴纳许多税费，其中税负较重的要数契税。按照税法规定，契税一般按购房价款的3％～5％缴纳（具体税率由各省、自冶区、直辖市政府在此幅度内确定）。如果所购房屋的价款为80万元，按5％缴纳契税的话，就要缴纳税款4万元。那么为了降低税负，可以利用国家的相关税收优惠政策来进行纳税筹划，从而减少税费。 　　根据财政部、国家税务总局财税字（1999）210号文件《关于调整房地产市场...

房产税收新政实施第一天，市地税局昨日上午紧急召开会议研究贯彻落实近期国家相关部委出台的一系列政策，市地税局相关负责人昨日下午还赶到市房管局进行研讨，以进一步加强房地产税收征管。市地税局表示，将会同财政部门、房地产管理部门，尽快制定出结合成都实际情况的具体实施办法。 连日来媒体关于房地产税收新政的报道也引起了市民的极大关注，不少市民昨日拨打市地税局的咨询热线，咨询相关问题。据记者了解，大家关注的焦...

能遏制投资购房比例打击炒房客　但前期工作量和征管难度都很大 财政部近日公布了《投资性房地产评估指导意见(试行)》，明确对投资性房地产进行评估主要采用“市场法”和“收益法”。专家普遍认为，新规为物业税确定了征收资产范围和内容，有助于物业税开征后的房地产评估工作。由此，物业税开征的步伐将大大加快。但由于开征难度大，需要解决的问题多，今年能否推出物业税仍是问号。 调整房地产价值链 所谓物业税...

　　全国开征仍无时间表；北京“两会”上，有政协委员称北京商用房产物业税开征已可行。出于对连续飙升房价的忧虑，舆论和公众寄望于“物业税”的出台。近日，一则“物业税空转将在全国推行”的传闻，再次引发物业税话题的热议。　　近日北京“两会”上，有政协委员建议，北京商用房产物业税开征的条件已具备，物业税征收应分步实施，首先从商用房产开始。　　这个新税种能否真的抑制房价？如果新税种开征，是否会加剧消费者的税收负...