越来越多的购房人认识到了二手房物美价廉、无期房风险等优势。于是，买一套二手房已经成为许多购房者的愿望。但是，由于二手房自身的特点和与一手房不同的交易方式，有许多购买时应该考虑的因素往往被购买人忽视了。 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　史上最全的二手房交易流程 　　二手房专家提醒广大购房人，选二手房要注意以下五个方面： 　　一不要只看总价还要看单价。按照二...

【二手房交易避免四类风险】 保证提交的信息确、真实 购房者在提交审核信息时，包括个人基本身份信息，家庭成员的相关信息，以及相关的申请表格。在提交时必须确保信息的正确和真实。如果信息录入错误，审核不能够通过，交易周期将会延长，可能会引起不必要的纠纷。 购房周期拉长，潜在违约风险增加 与之前的购房周期相比，现在的购房周期多了5天的时间。就是在签合同和网签之间有5天的资质审核时间。由于...

【案例：看二手房如何交易最安全】 案例提问：我打算将一套二手房卖出，但由于最近二手房中介市场出现过一些问题，我不知道怎样做才能够安全地进行交易。 案例解答： 二手房买卖分为两种情况：一种是公产房置换，另一种是私产房买卖。如进行公产房置换，市民应通过正规的公有住房置换单位，正常办理公产房置换的程序，一般的二手房中介服务机构是没 有为公产房进行置换的功能的。如进行私产房买卖，本市为...

　　一. 客户在下订之前，称过户当天一次性付款时，不愿交订，怎么办? 　　答：向客户出示国土局产权转移流程表，并解释流程表中每一步客户可能面临的风险，如业主没有收定，他(她)不可能交房产证押在中介公司，他(她)就有可能卖给任何一个客户，我们也就有可能失去购买的良好时机：如当天付款过户没有足够的时间查清业主产权是否清晰。如果不交订金，交易条件、违约责任等不明确，草率联系过户，是对双方很不负责的态度，更容...

【二手房交易十项注意事项】 二手房交易越来越火爆，很多人购房也选择交通、生活便利的二手房。那么二手房交易有哪些需要注意的事情呢? (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2.)房...

　　随着房租的上涨，原本打算租房住的年轻情侣开始考虑买房了。淘二手房可不是一件容易的事，除了二手房房价的综合考虑外，你还要了解更多的二手房知识。想要淘到好的二手房更是智力与耐力的综合考量。 　 推荐阅读： 　　选房技巧大全 　　教您如何挑选水景房 　　九大秘技淘到二手好房 　　7个淘房小技巧，你不可不知。 　　1、还是可以继续观望，降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观...

　　时下二手房交易火爆，而一些购房者由于对二手房交易过程中的一些细节并不十分了解。日前，房产公司的工作人员列举了在二手房买卖过程中的一些注意事项，提醒购房者不要上当。 　 推荐阅读： 　　二手房纠纷如何处理 　　二手房定金合同纠纷 如何维权 　　2011二手房交易经典纠纷 　　据介绍，消费者在购房前应该确认要购买房产的属性(公产、铁路、私产等);所出示的相关证明是否有效(产权证、公产承租证、公证书等);签订合...

第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必须征得所有共有人的书面同意。　　第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，...

一、老城区与新兴商业中心区目前单价低于在售新房价的 　　这里有两个约束条件： 　　1、目前单价低于在售新房，是指普遍性的，由于不同品质楼盘，不同二手房品质，出价不同，也有可能二手房价高于新房价格的情况出现。因此判断是否在上述所指的老城区或新兴商业中心区出手购买二手房，首要的判断标准就是看二手房单价是否全面下调至在售新房之下，这是前提。　　 　　2、老城区的判断不是传统居住地域而是指商业方面的判断...

【限购影响合肥二手房交易】 二手房贷不好办 对于二手房贷款业务，银行原本就不热衷，在信贷趋紧的大背景下，二手房贷款变得越来越难。 “昨天去帮客户办业务时，听说有银行都把首套房购买二手房的贷款利率上调到1.3倍了。”昨天早上，一家房产中介的办证员小顾告诉记者，相对于新房来说，二手房利率有时会上浮10%甚至更多。 昨天下午，一家银行市场部工作人员告诉记者，因为额度很紧张，前段时...