房主4年前购买了一套96平方米的住宅，1年后装修完毕，被买方看中买下。就在准备办理过户手续时，“国八条”(不满两年的房子要交营业税)出台，双方为交易税费的分摊产生纠纷：谁也不愿承担契税。僵持不下，最后双方达成一个“书面协议”，买方支付三分之二的税费用先入住，等房子满了两年再办理过户手续，届时再付清余款。 　　买方入住以后，房价屡屡下降，便心生悔意，要求退房，在遭到拒绝后向...

　 截止目前，涉及二手房买卖(交易)方面的税费主要有以下几种： 　　一、契税：契税由买卖双方缴纳。 　　根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。如：根据《北京市契税管理规定》，北京市在2002年7月1日之后缴纳契税的，一律适用3%的税率。个...

今日，按揭公司大源透露，目前，至少在海珠、番禺两区执行税费新政，直系亲属（如父子，爷孙，兄弟姐妹等）买卖房屋，可免征20%个税，且可用上次购入价格作为本次交易价格。   乐居对此向广州地税局了解情况，工作人员表示，该政策一直有执行，并不是新政。   有业内人士表示，该政策去年已全市执行，只是没有宣传。另一业内人士也表示，今年年初办过一次直系亲属的房产买卖交易，是按照当初额价格征税。 &...

　　房屋交易契税如何计算?如何认定家庭唯一住房?因税收政策变化多缴纳的契税是否可以退回?房交会期间，市地税局接到许多市民对房屋买卖相关税收政策的咨询。为让更多市民了解政策规定，市地税局昨日通过媒体进行了详细解答。 　　商品房和二手房契税税率是多少?如何认定家庭唯一住房? 　　案例：2012年9月份郑先生贷款在沙河口区购买了一套商品房，80平方米，单价11260元。现在开发商通知他可以办理产权证。郑先生这套房子应缴...

　　根据税法规定，对个人购买住房征收契税、印花税;对个人出售住房征收营业税及附加、个人所得税、土地增值税和印花税。其中，土地增值税和印花税目前暂免征收。 　　对个人买卖住房实际要缴纳的契税、营业税和个人所得税，税法根据购房年限、住房类型和是否家庭唯一住房等条件给予了一定的减免。纳税人在决定买卖住房前，应仔细考虑自己应该承担的纳税义务。 　　赶在4月1日前，“国五条”地方实施细则相继落地，个...

　　网友“玥玥”问政： 　　一套未满五年60平二手房买卖，需要怎么缴纳税款? 　　市房产管理局回复如下： 　　住宅：80元登记费、6元/平方米转让手续费、契税购买90平方米以下且该房屋属于家庭唯一住房按房屋总价值的1%收缴;90平方米至144平方米且该房屋属于家庭唯一住房按房屋总价值的1.5%收缴;144平方米以上或非家庭唯一住房按房屋总价值的3%收缴。(如房屋不满5年还需要交纳6.6%综合税)。 　　非住宅：550元登记费...

　　鞠某通过房屋中介机构看上一套价格86万元的二手房，但嫌价款太高、税费太高，请求房主张某降点价。由于双方一时协商不好，中介的工作人员就给他们支了一招，建议签两份价格不同的合同，用低于实际成交价格的合同来备案和报税，这样彼此都可以少缴一些税款。于是双方签订了两份A、B房屋买卖合同，A合同中房屋成交价格为86万元，B合同中房屋的成交价格为46万元，同时将该房屋内家具、家电、装修装饰等作价40万元，总计仍为86...

　　大多数购房者在买房时大多关注房屋的价格，交通情况以及配套设施完善程度等方面，但却往往忽视购房之后产生的税费问题。其实税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。 　　而购房的时候除了交购房款，还需要交哪些税费呢?但因各地政策或买方付款方式不同等原因，不同性质的房屋出售时在税费上有很大的区别，所以...

　　如果是购买的120万的一套房子，房屋交易应纳税额=(转让房产收入额-房产原值-合理税费)×20%。其中，商品房的房产原值为购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。房产原值=1200000+18000=1218000元。 　　这些费用主要包括： 　　1、过户费用； (1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房...

　　在房屋交易买卖过程中会产生一些相应的税费，这些费用被称为房屋交易税费，具体的房屋交易税费有哪些呢?买房要交哪些税? 　　房屋交易税费种类有哪些? 　　房地产契税：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 　　房产税：是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有...