随着全球的宏观政策的决策者和研究者开始讨论刺激计划的退出问题，针对中国房地产市场的扶持政策能否持续也成为消费者和投资者关注的焦点问题。昨天上午，出席2009年全球商报论坛的住房和城市建设部政策研究中心副主任秦虹透露，二手房交易税收的优惠政策何时退出尚没有时间表，还需看宏观经济发展是否达到了政策的预测目标，距离年底还有两个月的时间，仍需对政策的效果进行观察。 　　秦虹还指出，针对外界关注的投资需求...

　　导读：2013年3月1日，国务院出台国五条细则规定，个人出售房产要严格按照转让所得的20%计征个人所得税。二手房转让除了要缴纳个人所得税外，还需缴纳其他税吗?二手房转让要交哪些税?详细内容请看本文介绍： 　　二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同，在交易税费的收取上也存在着一定的区别，不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘...

　　营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方)，该税是就其营业额按率计征的一种税。契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。以上两种税在二手房交易中，会因为交易商品房的性质不同而产生差别，而其余各税则相对固定，按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收 　　我们在买房时经常会碰到这样的事，选中二手房谈定了价格，可是在房地产交易中...

　　二手房交易房款拖欠怎么办 　　我于09年11月初通过中介公司,与买方签订了二手房买卖协议,约定,1115号交首付款,交完首付办理过户手续,然后办理抵押贷款,123号过完户,两证一起被送到银行抵押,但是过了十个工作日了,现在房贷还没有给批下来,银行给的答复是1是年底银行的放贷的速度很慢,2是因为买方之前因为信用卡延期还款造成信用不太好,中介给我的答复是预批已经过了,就是还没有放款! 我现在仔细看了一下我的买卖合同,发现当...

　　随着国家对二手房交易市场调控力度的加强，二手房税收调整政策频频出台，这些政策是否起到了应有的作用?在实际操作过程中又出现了哪些新问题?作为执行者的税务机关，有必要对政策落实情况进行深度探讨。笔者结合所在城市实际工作，分析总结了一些焦点、难点问题，旨在为二手房交易税收的规范化管理提供研讨依据，并尽快找到解决问题的途径。 　　转让收入难以核定的计税价格 　　2006年8月1日，国家税务总局下发通知，进一...

　　银行认定为二套房的七种情况： 　　1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。 　　2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 详解:根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按...

　　降低住房公积金贷款首付款比例。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。 　　提高住房公积金最高贷款额度。将普通商品房最高贷款额度由40万元提高到60万元。其中，双职工最高贷款额度由40万元提高到60万元，单职工最高贷款额度由30万元提高到45万元。将二手房最高贷款额度由35万元提高到50万元。其中，双职工最高贷款额度...

　　网友咨询： 　　我和丈夫离婚，我是净身出户，孩子也随丈夫，房产证上也是我丈夫一个人的名字。在离婚其间我以我个人的名誉重新买了一套房，但隔了一年多为了孩子又复婚了。我丈夫想把他之前的那套房子卖了。我们复婚后我的这套房子这种会不会算他的二套房呢？ 　　法律人士回答： 　　房子以家庭计算，如前一套房子有通过银行贷款，会属于第二套。 　　注：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住...

　　3月30日下午，央行、银监会、住建部联合发文，将二套房商业贷款首付比例由六成下调至四成，公积金贷款首套房首付比例下调至两成，若已结清首套房贷款，则二套房贷款首付比例降至三成。此外，财政部也将个人商品房销售营业税免征年限，由此前的五年调整两年。 　二套房商业贷款利率 商业贷款基准利率 5.90%上浮10% 6.49%上浮20% 7.08%上浮30% 7.67% 　　按最新房贷政策，当前已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买&...

　　“无论贷款是否还清，或是房屋已转手，只要家庭成员有过贷款记录，再买房就算作二套房。”如今，一些银行对二套房贷的认定不再模糊不清，“有无贷款记录”成了唯一衡量标准。 　　济南市民田先生原有一套80多平方米的住房，近期，他想购买一套140多平方米住宅以改善居住条件。“原有的贷款已经还清了，再贷款的话能否执行一套房利率?”田先生咨询了多家银行后，得到的答复均是“只要有...