A:查看房屋注意事项 买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质量如何检查，这里综合有关专家经验，附上36条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。你不妨记住并逐条检查看一看 A: 查看房屋注意事项 　　买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内...

财政部2008年11月1日起，房产证满两年可免征营业税，对个人首次购买90平米及以下住房，契税税率由原1.5%下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民首次购房最低首付款比例调整为20%并可享受下浮30%(7折)的优惠利率4.158，个人住房公积金贷款利 财政部2008年11月1日起，房产证满两年可免征营业税，对个人首次购买90平米及以下住房，契税税率由原1.5%下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收...

　　导读：本文主要讨论以欺诈手段单方私自转让房屋的买卖契约是否有效，结合文中的案例可知，以欺诈手段转让房屋的契约应是无效的，具体内容请看本文详细介绍： 　　案情简述 　　颜北村7区5幢102室房屋是原告黄某与被告顾某的共同财产，在双方离婚时未经分割。2003年，顾某瞒着黄某将该房屋以14万元转让给了王某，在房地产部门办理过户手续中，顾某请人代黄某在房屋买卖契约上签了名之后，王某取得了合法的房屋产权证书，并使...

从本月起，房地产买卖契约为1元/本。这是南京市物价局昨日新发布的房地产交易市场的资料费用的标准。其中，房地产（二手房）买卖契约、房地产买卖中介合同、房地产委托出售合同、房地产抵押合同、房屋租赁合同为1元/本。商品房买卖契约（黄正本）3元/本，商品房买卖契约（白正本、副本）2.8元/本。除上述契约、合同外的其他表格（申请书、委托书、备案表等）不再收费。物价部门同时要求有关部门，买卖契约等各类资料应由购买...

父亲在美国处分公有财产无效　澳籍妹妹凭遗嘱诉请房权被驳 　　林女士的父亲在美国写下遗嘱，对自己租赁的公有住房进行了处分。林女士的澳籍妹妹获知房屋动迁的消息，要求按遗嘱获得自己的一份动迁款。然而，父亲的遗嘱因处分了公有住房而被认定无效，故林女士妹妹的诉请被闵行区法院于昨天一审判决驳回。 凭父亲遗嘱诉请动迁款　　2003年3月，林女士的父亲在美国对四个子女出具了属于自己租赁的南京西路一套公有住房及房产所...

变更公房承租人案例 房屋产权有了纠纷，可以通过法院处理。变更公房的承租人，能否通过法院解决，请看下面的案例：　　本案原告的父亲于去年因病去世。料理完父亲的后事，原告与继母因公房的承租权问题产生了矛盾。　　原告一家三口住在父亲生前承租的公房内，原告一直与父亲生活在一起。由于父亲去世前半年才再婚，故原告认为，父亲留下家里的房子应由他来继续承租。　　对此，原告的...

　　私签公房买卖协议无效，公房，又叫使用权房、居住权房，使住房实物分配制度下的产物。过去，居民的住房都是国家或者单位以实物形式分配给个人居住的，个人按照很低的租金标准箱产权单位交纳房租，租住该房屋，个人只能居住或者调换、继承，产权仍然属于单位或者房管单位，但是单位也不得随意收回该房屋。个人是不得买卖甚至出租的。 　推荐阅读： 　　购买“已购公房”注意事项 　　分析公房买卖是否有效 　　...

　　导读：本文介绍公房买卖流程，公房可以买卖吗？公房买卖需要怎样的步骤和流程，本文详细介绍公房买卖流程。 　　推荐阅读： 　　购买“已购公房”注意事项 　　分析公房买卖是否有效 　　公房可以买卖吗? 　　公房，又叫使用权房、居住权房，使住房实物分配制度下的产物。过去，居民的住房都是国家或者单位以实物形式分配给个人居住的，个人按照很低的租金标准箱产权单位交纳房租，租住该房屋，个人只能居住或者...

根据法律规定及相关的司法解释，94方案购买的公房有很大的特殊性：一、上海市从九四年开始房改，我国《房地产管理法》是九五年生效的。当时的政策规定房地产权证上只能写一个人的名字，由家庭人员协商将某位成员的名字写在房地产权证上.二、后由于关于售后公房的纠纷日益增多，上海市高院在九六年出具了审理该类案件的若干意见。其中明确凡是按照九四方案（通常说按照第一次房改方案）购买的公房，虽然房地产权证上只写了一个人...

根据法律规定及相关的司法解释，94方案购买的公房有很大的特殊性： 一、上海市从九四年开始房改，我国《房地产管理法》是九五年生效的。当时的政策规定房地产权证上只能写一个人的名字，由家庭人员协商将某位成员的名字写在房地产权证上。 二、后由于关于售后公房的纠纷日益增多，上海市高院在九六年出具了审理该类案件的若干意见。其中明确凡是按照九四方案（通常说按照第一次房改方案）购买的公房，虽然房地产权证上只写了...