据了解，目前有不少已经有过一次置业的购房者希望二次置业，当中不少见的是二次置业为二手房，即买二手房作为投资，或者继承父母的房屋等，其中涉及到二套房过户费的问题，二套房过户费的计算方法，过户手续等成为许多购房者的疑难，本篇将为你解答。 　　购买第二套房过户费用所涉及的问题： 　　契税:房款的1.5% ; (买家) 　　印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 　　交易费:6元/平㎡(买卖双方平分); 　　测绘费:1.36元/...

　　“以前我买这套房，首付要六成大概27万元，现在首付只要三成才14万元左右，新政策对我来说挺划算!”11月11日，满脸笑容的王先生与建行签订了按揭贷款合同。此前，他在某银行还有房贷没还完，但是在得知首套房贷款新政策开始实施后，他把剩下的近8万元的本金提前还给银行，又贷款从市开发区某楼盘买了一套80多平方米的房子。 　　从10月开始，本市的工行、建行、农行等银行开始执行央行和银监会公布的首套房新政策...

　　从江西省政府获悉，为促进房地产市场平稳健康发展，江西将落实首套房贷款优惠政策，适当降低二套房首付比例。 　　江西省政府日前印发的《〈关于促进经济平稳增长若干措施〉的通知》，明确提出支持商品房库存较大的城市收购符合条件的商品住房作为保障房和棚户区改造安置住房房源，积极消化库存。同时，江西将加快推进棚户区改造。今年新建项目尽快实现全面开工，确保全年开工23万户，完成8.9万户。 　　江西省统计局统计数...

　　导读：本文主要讲述在买房过程中容易出现的购房陷阱，各位在买房前可以看下，做个预防的准备。 　　第1计：瞒天过海 　　此计为房地产开发商常用之策。许多开发商售楼时要客户去看样板房。购房人看罢往往惊叹不已，以为以后自己的房子也可以达到那样的装修效果。实际上一般商品房居住时达不到样板房的效果。因为光照条件、层高、装饰家具不同，装修效果完全不同。而且实际居住时，家庭有许多东西是必不可少，而样板房里却是...

　　这两天，楼市最热的话题莫过于二套房贷认定有了明确的执行标准。记者从东莞部分商业银行了解到，目前二套房贷“认房又认贷”的认定标准已经在各银行中落实执行，但在实际操作中仍有一些灵活变通的做法，令二套房贷政策在执行层面上更趋人性化。 　　房地产业界人士分析表示，二套房贷认定执行标准比想象中更为严厉，在“认房又认贷”的执行标准下，东莞大批急需换房的改善型置业群体会受影响，目前占据...

早在中央经济工作会议召开之前，房地产业内人士纷纷预测将有更多的救市举措出台，以联手之前财政部出台的政策。刚刚结束的中央经济工作会议提出：要把满足居民合理改善居住条件愿望和发挥房地产业支柱产业作用结合起来，增加保障住房供给，减轻居民合理购买自住普通商品住房负担，发挥房地产在扩大内需中的积极作用。这令业内产生了更多对于“合理改善居住条件”配套政策的猜想 “不能低估现在中...

　　二套房贷首付该不该提高至五成 　　近日，有媒体报道称，相关部门已制定调控政策，将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%。但又有媒体随之称，央行和银监会均表示没有对外发布该信息，银行方面也没有接到相关文件通知。 　　那么，将二套房贷首付提高至五成，是不是遏制部分城市房价过快上涨的良策呢? 　　从以往经验来看，二套房贷首付及利率的执行被视作房贷政策松紧的一个重要风向标。此次国务院常务会议明确提...

　　目前银行在审查购房贷款时，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。“认房又认贷”，指无论购房人现时名下是否有房产，只要之前有过住房贷款的记录，就会被认定为二套房，执行二套房贷款政策。 　　二套房认定标准一：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 　　详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶...

　　严厉房产调控政策延续 　　住建部、央行、银监会三部门上周六联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，虽然市场早在此前已经对此提前进行消化，但预计本来价量出现双跌的房地产市场和股票市场将再受波及。 　　日前住建部、央行、银监会三部门联合发布通知，对三种第二套房情况进行认定：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥...

　　苏州市民吴先生2004年贷款在昆山买了一套房，贷款了20个月以后，由于开发商延期交房，吴先生把房子退了。今年吴先生准备再次买房，可银行凭吴先生20个月的贷款记录一口认定他现在属于二套购房行为。随着贷款新政的出台：“二套房”认定不仅要以家庭为单位，同时要执行“既认房又认贷”的严厉政策。部分炒房族被有效抑制的同时，更有不少市民表示担心会...