最新统计数据显示，8月上海二手房成交量有所下滑，而价格仍然急速上涨。整个8月上海二手房共成交23751套，较上月回落18.67%;但整体交易价格再创新高，成交均价11973元/平米，小幅上涨0.33%，由此形成了自4月份以来连续4个月的单边上涨格局。在这期间，对于买房过渡的客户来说，选房就是一个比较棘手的问题。我爱我家为渡类型买房者提出相关建议。 　　首付是过渡型买房者的最大门槛 　　大部分过渡类型买房者是第一次买房子...

　　伴随着二手房直接交易市场的兴起，参与其中的绝大部分买卖双方都是“行外人”，法律咨询变得前所未有的迫切起来。此次专家视点就以买卖双方都比较关注的产权问题，以及如何解决由此引起的纠纷等，采访了21世纪不动产上海锐丰法务及交易服务中心的罗亚东副总经理，请他从法律的角度为我们一一释疑。 房屋产权一般可分为几种？有什么区分？产权一共分三种，可以简单以权证的颜色区分，性质区别如下：红色—...

【二手房如何网签？】 1月1日起，广州市二手房交易网签系统全面实施，以后市民买卖二手房无论是通过中介促成的，还是自行交易的都需要进行网上签约。二手房究竟如何进行网上签约?自行签约的要如何办理?实行新的签约手续需要注意什么?本报特意推出二手房网签全攻略，手把手教你买卖二手房如何使用二手房网签系统。 中介促成交易 据悉，广州二手房交易绝大部分都是由中介公司促成的。1月1日起，所有由中介公司促...

　　随着新房房价的不断攀升，一些精明的购房者开始将购房眼光转向二手房市场。不过，虽说同是房屋买卖，但二手房交易不论是贷款政策、所需缴纳税费等均与新房交易不尽相同。那么，与新房相比，二手房交易过程中究竟有哪些不同之处？购买二手房应注意哪些问题呢？ 　　 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　史上最全的二手房交易流程 　　问题一：　　　　二手房标价不等于实际购买价　　　...

二手房市场与新房市场不同，除了买方是普通老百姓外，卖方大多数也是普通老百姓。怎样卖房最安全？二手房怎样才能卖个好价钱？什么时候交房最合适……资深置业顾问为大家总结了六条攻略。 一、选取大中介较可靠 虽然随着二手房市场的日渐发展，房产中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。现在许多市民在选择购房时，一般都以大的房产中介公司作为第...

【二手房三大问题注意】 随着新房房价的不断攀升，一些精明的购房者开始将购房眼光转向二手房市场。不过，虽说同是房屋买卖，但二手房交易不论是贷款政策、所需缴纳税费等均与新房交易不尽相同。那么，与新房相比，二手房交易过程中究竟有哪些不同之处?购买二手房应注意哪些问题呢?就此记者采访了智宇中介资深房地产经纪人杨泉。 问题一： 二手房标价不等于实际购买价 一套总价为80万元的新房，购房者最终...

　　二手房落户难，购房者应该怎么办呢?最好在购房合同中作明确约定迁移户口的时间。 　　半年前买了套二手房，现在原房主的户口仍未迁出。他不知自己该如何维权?据了解，像李先生遇到类似难题的市民还真不在少数。 　　推荐阅读： 　　商品房买卖合同范本 　　商品房买卖司法解释 　　商品房买卖合同纠纷 　　律师提醒 　　市民在买二手房时，一定要注意防范。最好在购房合同中作明确约定。 　　李先生说，他去年在芝罘区民生...

　　编者按：一手房价越来越贵，二手房价也升得越来越高，对于购房者来说，究竟买一手房还是该选择二手房呢?买二手房比一手房好的十大理由将为你解开疑难。 　 推荐阅读： 　　选房技巧大全 　　教您如何挑选水景房 　　九大秘技淘到二手好房 　　一，交易简单，不容易出纠纷。 　　买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。 　　二，房屋质量一目了然。 　　二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在...

　　夏天由于天气炎热、出门看房不方便，部分购房者会选择将买房计划延迟到秋后。因此这段时间里各中介公司的挂牌房源相对充足、还价比较容易。为此，我们整理出一些夏天看房、买房需要注意的事项，供你参考。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　　早晚各看一次房观察日照 　　一天看两次房，为的是观察房子的日照情况。由于白天太热，夏日里经纪人往往将看房时间...

【最新二手房买卖必知20条】 二手房买卖须知20条，全面而详细的二手房购买常识，为你提供最全面的二手房购房手册。最关键的是在购买二手房时，需要明确二手房产权，签好二手房合同。 一、确认产权的可靠度 1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖 ...