刚刚涉足拍卖行的人都想知道如何在拍卖房这商机无限的市场中找到“笋盘”，带着初涉拍卖行投资人关于如何投资拍卖房等许多问题，记者采访了几位投资拍卖房多年的“行家”，几次攀谈后，记者总结了他们的一些投资经验。 　　弄清房屋产权和属性 　　第一次参加竞投拍卖房的小方看中了一套广州海珠区的房子，一番争夺后，他得到这套房产，但付款时他才明白产权说明书上标明的是“预售契约”，该房很难拿到房产证，小方后悔不迭。 　　...

在拍卖会上参与竞买，应把握好三个环节： 一、仔细看样，定好心理价位。看样是竞买活动顺利进行的的第一个步骤，顾客在观看拍卖样品过程中，应对物品的真伪、成色、规格等细细观察。如果发现与拍品目录不符或有未注明的瑕疵，可即时向拍卖行提出询问，然后决定是否参与竞买。拍品上标有参考价，顾客如果不懂行，可到相关商店或市场去了解一下同类档次的价格，将几个价格相比较后，确定自己竞买的最高出价、即“心理价格”。...

房产拍卖的基本程序是怎样？ ■新手上路 很多初次置业者都希望通过拍卖圆自己的住房梦，但是，房产拍卖的基本程序是怎样的？以下作个简单的介绍： 1.拍卖行接受客户委托 房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。 2.拍卖的鉴定与估价 对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估...

拍卖房产不守信，一女二嫁起纠纷作者：好望角新闻 收了张家的彩礼，结果把女儿嫁给李家，过去常见的婚姻纠纷现在又发生于房产拍卖中。不久前，当事人季某一纸诉状将刘庄镇民主村村民委员会主任陈某告上法庭。 事情缘发于2002年9月1日，民主村村部张贴公告，公开出售原协力村部（现两村合并）代销点两间集体房产。这是两间门面房，一直由另一村民赵某租凭，用于营销生活用品。公告张贴后，季某与赵某都报名购买。同年...

　　法院查封拍卖房屋的过户程序。 　　法院查封拍卖的房屋申请人需持法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续，登记完成后才能再次上市出售。登记时个人提供的身份证明与其它房屋交易提供的证明文件一致。如是单位，则境内单位与境外单位不同，境内单位提供法人营业执照或事业单位法人证书、批准该法人或组织成立的文件;法人的授权委托书、法人的身份证复印件，受托人的身份证原件复印件;境外单位(含港澳台)...

竞拍来的房无法入住房地产拍卖瑕疵引发新纠纷 2006年08月17日0918海南日报 随着拍卖事业的日益发达，寻常百姓参与拍卖的机会越来越多：你既可以参与竞拍，也可以委托他人拍卖。拍卖行想拍出最高的价格，而买受人想花最少的钱买到最好的东西，拍卖中这种利益博弈，让双方有意无意地忽略某些瑕疵，引发出房地产买卖中的新型纠纷。 买受人：出让地如何成了划拨地 法院：拍卖行未能核实有错 明明是出让地，却在...

论房地产拍卖纠纷中的利益平衡机制 文应勤荣 一、我国房地产拍卖的现状及问题 1、房地产拍卖发展速度快，所占拍卖份额较大 自1986年我国恢复发展拍卖业以来，拍卖领域不断扩展，拍卖已经进入了文物艺术品、机动车、房地产、股权、无形资产等领域。在房地产拍卖领域最先得以实践的是土地使用权的拍卖。从1987年深圳市首次成功地以拍卖方式出让一宗国有土地使用权开始，至今除西藏自治区以外全国其他的省(自治区...

　　拍卖房购买流程有哪些? 　　随着房地产投资的进一步升温，购买拍卖房成了不少市民的新选择。购买拍卖房流程如下： 　　仔细阅读土地房产交易中心刊登的拍卖信息，实地考察计划购买的房地产，除了常规注意要点外，到管理处查询该物业是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况，并以此作为竞买出价的参考之一。仔细阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买申请书》的相关内容。 　　存入保证金：在指定银行开立...

拍卖房产过户后，依据延期付款协议提起的欠款纠纷案件不适用专属管辖的规定 拍卖房产过户后，依据延期付款协议提起的欠款纠纷案件不适用专属管辖的规定 —— 来源：互联网浏览量：271次 北京世纪银联房地产开发有限公司与中国光大银行黑龙江分行欠款纠纷管辖权异议案 上诉人（原审被告）：北京世纪银联房地产开发有限公司。住所地：北京市朝阳区光华路7号汉威大厦B710A。 法定代表人：马书根，该单...

海南希望拍卖市场等诉何君荣房屋拍卖纠纷案 【案号】(2001)海中法民终字第192号【案由】房屋拍卖纠纷【审理法院】海口市中级人民法院【审理程序】二审【审理结果】判决【审结日期】2001-07-23海南希望拍卖市场等诉何君荣房屋拍卖纠纷案【内容】 海南省海口市中级人民法院 民事判决书 （２００１）海中法民终字第１９２号 上诉人（原审被告）海南希望拍卖市场，住所地海口市金贸区黄金大酒店１２０７房。 法...