武汉市住房保障和房屋管理部门明确要求，二套房认定严格执行国家最新规定，武汉市房屋登记发证业务管理系统和商品房合同备案管理系统可供查询认定。 　　按照要求，银行和借款人在办理个人住房抵押登记业务时，应提交个人家庭住房查询情况证明材料。市房产信息中心负责统一受理各商业银行关于个人申请住房贷款家庭住房信息的查询工作。该中心依托武汉市房屋登记发证业务管理系统和商品房合同备案管理系统，对借款人家庭包括...

早在中央经济工作会议召开之前，房地产业内人士纷纷预测将有更多的救市举措出台，以联手之前财政部出台的政策。刚刚结束的中央经济工作会议提出：要把满足居民合理改善居住条件愿望和发挥房地产业支柱产业作用结合起来，增加保障住房供给，减轻居民合理购买自住普通商品住房负担，发挥房地产在扩大内需中的积极作用。这令业内产生了更多对于“合理改善居住条件”配套政策的猜想 “不能低估现在中...

　　在楼市飙涨后期，投机者会取代普通购房者，成为需求的中坚力量，所以二套房贷政策的松紧将直接关乎投机者成本高低，堪称楼市政策与走势的风向标。 　　房地产调控重拳出击。近日，财政部、国土部等五部委联合出台《通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。 　　收紧拿地付款条件，将...

　　备受瞩目的“二套房”认定标准终于尘埃落定，业界人士惊呼“史上最狠”。6月4日，住建部、中国人民银行、中国银监会联合发出的通知规定：二套房的认定，不仅要以家庭为单位，同时执行“认房又认贷”的严厉政策。 　　也就是说，如果你是首次申请贷款买房，而在当地房屋登记信息系统中，你的家庭已经登记有一套(及以上)住房，将被认定为二套房(及以上)——此为“认房”...

　　传闻二套房贷条件收紧。 　　根据内地媒体报道，中央政府酝酿新一轮地产调控政策，当中包括把第二套或以上住房的首付比例由现时的40%，提高至50%，并会严格制定二套房贷利率(现时规定为基准利率加10%)。消息现时尚未得到证实。 　　迄今为止影响力最大的调控措施。 　　正如我们在策略报告所言，打击投资需求是政府调控措施的一个主要目标，而二套房贷被认为是投资需求为主，所以将成为能抑制投机性购房的调控目标。我们认...

　　二套房的认定标准 　　2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准： 　　一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 　　二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主...

　　6月4日，住建部、中国人民银行、银监会三部委联合发出《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，使得本轮房地产新政策中最令人关注的“二套房”终于有了明确的说法。业内普遍认为，“二套房”认定细则落地后，无论是对银行二套房放贷审核还是对购房人来说都是非常有利的，市场交易量有望出现理性回归。 　　政策核心 　　根据住建部、中国人民银行、银监会三部委联合发出的《通知》...

　　二套房新规“认房又认贷”执行受阻 　　住建部、央行和银监会三部门日前发出通知，对二套房的认定标准再次进行明确。而记者近日从贵阳市各大银行的网点了解到，由于全国房屋产权证信息尚未联网，异地购房情况难以监控，二套房“认房又认贷”尚不能完全执行。 　　据了解，新规明确规定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套房(及以上)差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房...

　　4月11日，毛女士以89.8万元的价格，买下宁波草马二村一套二手房。合同约定定金3万元，首付24.8万元，剩下近七成62万元，委托中介在银行办按揭。 　　合同签好没一个星期，国务院出台“新国十条”，对享受第二套房屋的按揭贷款做了限制。毛女士以前有套二手房在按揭，根据新规，这次的按揭办不出了。 　　毛女士要求解除合同，退还3万定金。但房东何先生觉得，是毛女士违约，定金不退。毛女士把何先生告上了法庭...

　　三部委“认房又认贷”的二套房认定标准公布一周后，广州地区已有包括建行、农行、交行在内的多家银行开始实施新标准。对于如何“认房”，银行操作手法各异，“银行主动查询”和“借款人声明”的方式均已出现。 　　三部委“认房又认贷”的二套房认定标准上周五公布后，广州的银行何时开始落实这一执行标准成为市民最为关注的话题。 　　记者昨日从多家银行了解到，新政...