类别 执行文件 收费项目 收费标准 房屋产权管理收费 计价格[2002]121号 陕价费调发[2002]62号 登记费 私产 每件80元 公产 每宗500元 交易手续费 住房转让手续费 新建商品房 按住宅建筑面积每平米3元,由转让方承担。 经济适用房 按住宅建筑面积每平米1.5元,由转让方承担。 存量房、继承、赠与 按住宅建筑面积每平米6元,由转让双方各承担50%。 房改房 按住宅建筑面积每平米3元。 非住房转让手续费 新建非住房 按建筑面...

房地产交易税费 房地产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 房产税 是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 营业税附加 是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。 印花税 指对在经济活...

　 购房者一年前就将4%的购房税款交给房屋交易手续代办公司，但该公司11月1日前尚未办理缴税手续。据了解，本市地产新政策实行以来，此类情况很普遍。本报提醒，你的房子是否享受税率优惠，得赶紧去代办公司问一问。　　实例回放　　市民崔先生去年6月通过公积金贷款购买了一套位于沙河口区的商品房，崔先生是首次购房，房子面积75平方米，价格每平方米6998元。崔先生已经按照4%的税率将契税预交给代办公司，但一直没有办理...

上有政策，下有对策，大限将至别惊慌。　　最近，政府又出台了调控新招，由建设部等七部委联合出台的《关于做好稳定住房价格工作的意见》一时成为了人们关注的热点。　　原因是，《意见》中的某些规定对老百姓房屋理财有较大的影响：自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2...

　　　虽然在进行交易时，营业税税目税率表上显示卖房者需要缴纳的营业税税率为5%，但记者了解到成都市的卖房者还要一并缴纳城建税和教育费附加这两项税费。 　　因此，销售二手房一方需要缴纳的实际税率为5.5%。其计算公式为：购入住房5年内售出，税额=售价×税率（5.5％）；购买普通住房超过5年后售出，税额=（售价－买入价）×税率（5.5％）；购买非普通住房超过5年（含5年）时售出，免征营业税。 　　如2003年买的一套房屋30...

个人销售住房需缴纳的税费 （一）营业税 　　根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人 。因而，个人销售房产应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5％。 　　个人将购买不足5年的住房（包括普通住房和非普通住房）对外销售，按销售全额征收营业税。 　　个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房及未经税务机关批准免税的普通住宅对外销售，按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收...

购买存量房要缴纳哪些税存量房买卖税：1、个人购买，合同印花税0.05％；契税住宅1.5％，花园住宅及非居住房屋3％。2、单位购买，合同印花税0.05％；契税3％。3、个人出售花园住宅的，卖方按综合征收率5％缴纳。详细内容向财税管理部门咨询。存量房买卖交易手续费：买卖双方各按建筑面积的每平方米2.5元；非居住房屋，买受方0.5％。

　　[拍卖房]关键词：税费 　　　　知识点 　　　　1.竞得房产后所需缴纳的税费比例最大部分为个人所得税。 　　　　2.不同性质的物业竞得后所产生的税费标准会有不同。 　　　　课堂提问： 　　　　读者陈先生：我想试着去参加拍卖房，但是又听说拍下后税费可能数量惊人，请问主要缴纳的税费包含哪些内容，缴纳数额该如何计算？ 　　　　现场解答： 　　　　以一套房产证登记价格为30万元，登记面积为50平方米，拍卖成交价格...

　　新政出来后，市场流行几种所谓“避税高招”。为此，有关专家提醒置业者，二手房交易避税不要因小失大。 　　一、“私订终身”要不得 　　“私订终身”避税是指买卖双方商量好房屋价格后，房主先将房产证交付买主，买主 　　付清绝大部分房款后，房主交钥匙让买主住进房子。双方约定，等房子满了5年再去办理过户手续，以此规避税费。 　　风险提示：此方法风险很大，因为房产证还是原房主的...

房产税的纳税申报的期限和地点纳税人应根据税法的规定，将现有房屋的坐落地点、结构、面积、原值、出租收入等情况，据实向当地税务机关办理纳税申报。 房产税实行按年征收，分期缴纳。纳税期限一般规定按季或按半年征收一次。 房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。