1、在符合交房条件的情况下，买受人逾期收房的，逾期收房期间所产生的物业费、供暖费等应由谁承担? 　　对于不动产来讲，费用承担以及风险转移等均以不动产的交付为划分基准，不动产交付以前由出卖人承担，交付以后由买受人承担。因此，回答这个问题的关键即在于判断商品房是否已经交付。根据《中华人民共和国合同法》第一百四十三条规定：“因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定...

　　 　　导读：大家都知道签订房屋买卖协议后，最保险的就是做房产登记过户，确定房屋的产权。但是由于某些原因，购房者在签订购房合同，付了购房款后并未及时办理房产过户。此时就可能遇到一房二卖的悲剧。那么，房屋未过户买卖协议有效吗，房屋未过户对方反悔怎么办? 　　案情介绍：父亲卖房为母亲治病 两个女儿却称不知情 　　为给妻子治病，丈夫蔡先生将一家四口所有的动迁房出售给周先生夫妇。为了符合政策的规定，双方约...

　　导读：如今互联网十分发达，购房合同也可以通过互联网签订。有很多购房者网签购房合同并不了解，小编整理了几点网签购房合同注意事项，希望对于有网签购房合同需求的购房者有所帮助。 　　网签购房合同注意点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 　　网签购房合同注意点二、一定要采用房地产管理部门...

　　珠海市梅华东路华南名宇的业主方先生通过中介与买房签定了《房地产买卖合同》，合同签定后卖方收取了买方1万元定金。后卖方反悔，将房屋出卖给了第三人。 　　业主违约后，中介方委托律师事务所的陈律师代理向业主要求中介费及损失的诉讼。陈律师接受委托后，依法向法院提起诉讼并查封了卖方的房屋，致使卖方的房屋再行转让过户。香洲区人民法院予以受理，案件号为(2009)香民二初字第1501号。 　　房屋查封后，业主主动要求...

　　<案情> 　　徐先生于2000年1月8日与房地产公司签订了《龙城房产认购书》。双方约定，徐先生购买龙城房屋一套，房价款237万余元。同时，双方在认购条件一款中作出约定：“认购方应在签订《认购书》时向卖方交纳认购定金3万元，认购方在签订《认购书》后，于2000年1月21日至1月30日期间，携《认购书》及其他相关文件到龙城销售中心与卖方签约。如认购方未在认购期限内，与卖方就认购物业一事签订《商品房预售合同...

　　咨询热线内容 　　2004年1月，我在某报纸上看到安居房地产公司的售楼广告，觉得条件和价格都很合适，在看完样板房后就与销售代理商签订了《房产认购意向书》。该意向书规定我必须先向房地产公司支付6万元的房屋认购金(楼房;总价为25万元)，并约定在20天内签署《预售商品房买卖合同》。 　　后来， 由于一些特殊方面的原因，我打算换一套大一点的房子。考虑到与开发商还未签订合同，于是找到他们说明情况，要求其退还我预交...

咨询热线内容 我家现在住的这套房子是父母留给我的老式板楼，年代已经很久。与妻子商量后，我们决定购买一套新房，于是便开始收集各个楼盘的广告，其中有一则广告吸引了我的注意。广告中是这样描述的：现预售一批高层住宅群， 已基本完工；小区西面将建露天游泳池、花园等休闲区域，还将建设幼儿园、小区会所等相应的配套设施......虽然该房价平均每平米比其他楼盘高1 000元左右，但我还是毫不犹豫地买下了其中的一套...

咨询热线内容 2003年，我在报纸上看到一则商品房预售广告，广告中宣传的小区设施、房间面积大小以及交通条件等都符合我的要求。看房后，我当即与开发商签订了房屋预售合同。之后，我按合同的约定支付了首付款，并在开发商交钥匙的时候及时交付了剩余房款。 随后，我便开始装修房屋。但3个月过去了，开发商并没有像其所承诺的那样交给我们房产证。虽多次索要，但开发商始终以各种理由推托。直到有人闹着要退房了...

咨询热线内容 我姓岳，来北京工作已有10个年头。经过这几年的艰苦努力，我终于在2001年9月购买了一套顶层的三居室住房。前几年一直住得不错，但是到了2005年的1月份，房屋的供暖系统就出现了上锈、滴水的现象，而到了7月份又开始漏雨，细数后发现，漏雨的地方竟有7处之多，严重影响了我正常的工作生活。 仔细一想，我买的房子还不到5年，竟出现了这么多问题，这肯定是开发商当初建房时的质量问题，于是我找到开...

导读：离婚，一般都会牵扯到财产的分割，如果是金额可以按照一定的比例分配，但是，如果是房产，特别是房改房的房产，离婚时应该如何分配呢? 　　一、什么是房改房? 　　“房改房”是城镇居民自行出资购买的根据国家房屋改革政策出售的公有房屋。此类房屋包括国家投资建设由房产管理部门直接经营管理的房屋(直管公房)和机关、团体、国有企事业单位投资建设自行管理的房屋(自管公房)以及集体企业投资建设自行管理的房...