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二手房转让要交哪些税
  导读:2013年3月1日,国务院出台国五条细则规定,个人出售房产要严格按照转让所得的20%计征个人所得税。二手房转让除了要缴纳个人所得税外,还需缴纳其他税吗?二手房转让要交哪些税?详细内容请看本文介绍:   二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同,在交易税费的收取上也存在着一定的区别,不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘...
二手房转让的税费计算
导读:房屋买卖要缴税,二手房转让也要缴税,具体二手房转让要缴纳哪些税呢?二手房转让的税费如何计算呢?下面小编以郑州市的二手房转让税收标准为大家提供参考:   (一)产权登记费:   1、住宅:60元/套   2、非住宅:400元/件   (二)配图资料费:20元/户   (三)交易手续费:   1、住宅:经适房、房改房:3元/平方米;其他:6元/平方米。   2、非住宅:0.5%。   (四)契税:   1、住宅:家庭首套小于90平方的按...
二手房转让的税收政策
二手房转让的税收政策   (一)免税   1、个人转让时间超过五年的普通标准住宅,免征营业税;(时间以产权证和契税证孰先原则,两证只要有一个超过五年即可)   2、个人转让时间超过五年非普通标准住宅,评估价或市场指导价低于房产的原购买价,差额营业税为零;(时间以产权证和契税证孰先原则,两证只要有一个超过五年即可)   3、个人赠与(直系亲属血缘关系抚养关系需要供公证书)免征营业税和个人所得税   4、离婚析产再交...
买了“梯形”二手房起诉前房主
  花一百多万元买了套二手房,装修的时候发现房子是梯形的,买家觉得受骗,起诉到海曙法院,要求卖家退还房款的10%,被法院驳回。   去年夏天,吴某通过中介购买了鄞州某小区的一套二手房,总价近150万元。付清房款后,吴某准备对房子重新装修。在整理前房主留下的杂物时,她意外发现了前房主当初装修的设计图纸,上面记载着这套房子是梯形的。吴某看到的规正的长方形,是因为前房主在装修时用壁板将梯形墙掩盖了起来。  ...
二手房转让的中介服务费
  导读:有的二手房转让需要收取中介服务费,什么是中介服务费呢?中介服务费包括哪些收费项目呢?详细内容请看本文介绍:   什么是中介服务费?   中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务,向委托单位收取合理的费用。   中介服务费的收费项目...
什么情况下的二手房转让需要进行房产估价?
 什么情况下的二手房转让需要进行房产估价?   (1)购买房屋时可能需要房地产估价   交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时,房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值,会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外,交易双方为确定合理的交易价格,也可以委托评估事务所进行评估价作为交易价格的参考。   (2)申请抵押贷款时需要房地产估价   向银行申...
二手房交易要办土地证吗?
  21日,记者从南昌市国土资源局了解到,目前,南昌市民办理土地证依然不主动,房屋中介违规操作情况严重,二手房特别是房改房交易大多不办土地证。南昌市国土资源局有关人员提醒市民,长此以往以后势必起纠纷。   二手房交易土地证可有可无   据了解,2002年年底,江西省国土资源厅曾宣布,没有土地证的房屋今后将不允许出售。此后,房地产开发商大都能主动帮业主集体办理土地证。现在新开发的房产,土地证发放还是比较...
各种二手房转让登记需要的材料
导读:二手房的转让有很多种,因为有很多种类的二手房,那么这些二手房转让在登记时都需要哪些材料呢?   1、单位房转让提交要件:   (1) 涉及国有资产转让的,转让方需提交有批准权的人民政府或国有资产管理部门的批准文件;(收原件);   非国有资产转让的,转让方需提交董事会决议和工商局核准的企业有关情况(收原件);   (2)转让方经办人委托书和营业执照副本(机构代码证)(出示原件,收复印件);   (3)房地产买卖契约(...
二手房屋转让协议书
  二手房屋转让协议书   出让方:(以下简称甲方):   买受方:(以下简称乙方):   甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方房产出让于乙方事宜,订立本合同。   第一条:甲方房屋坐落于 ,建筑面为  平方米,其中实际建筑面积为 平方米,公共部分及公用分摊面积为 平方米,该房屋土地使用期限为 年(自  年 月 日起至 年 月 日止)。   第二条:甲方同意将房产转让于乙方,乙方认可现有建筑面积,当测...
二手房转让合同
导读:二手房转让需要办理的手续包括签订二手房转让合同,房产过户,房产登记,缴纳房产税等,其中二手房转让合同的签订至关重要,二手房转让合同是双方交易的重要凭证,也是保护自己利益的重要依据,那么二手房转让合同格式是怎样的呢?   二手房屋转让合同   卖方(以下简称甲方):   身份证号:   地址:   联系电话:   买方(以下简称乙方):   身份证号:   地址:   联系电话:   甲、乙双方就房屋转让...
首席律师
上海律师尤辰荣形象照片
  • 姓名:尤辰荣(19年资深律师)      
  • 职务:高级合伙人律师      
  • 手机:133-700-11000      
  • 证号:13101200410268604
  • 机构:上海英恒律师事务所
  • 地址:漕溪北路18号上海实业大厦34楼C座
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