导读：2013年3月1日，国务院出台国五条细则规定，个人出售房产要严格按照转让所得的20%计征个人所得税。二手房转让除了要缴纳个人所得税外，还需缴纳其他税吗?二手房转让要交哪些税?详细内容请看本文介绍： 　　二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同，在交易税费的收取上也存在着一定的区别，不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘...

导读：房屋买卖要缴税，二手房转让也要缴税，具体二手房转让要缴纳哪些税呢?二手房转让的税费如何计算呢?下面小编以郑州市的二手房转让税收标准为大家提供参考： 　　(一)产权登记费： 　　1、住宅：60元/套 　　2、非住宅：400元/件 　　(二)配图资料费：20元/户 　　(三)交易手续费： 　　1、住宅：经适房、房改房：3元/平方米;其他：6元/平方米。 　　2、非住宅：0.5%。 　　(四)契税： 　　1、住宅：家庭首套小于90平方的按...

二手房转让的税收政策 　　(一)免税 　　1、个人转让时间超过五年的普通标准住宅，免征营业税;(时间以产权证和契税证孰先原则，两证只要有一个超过五年即可) 　　2、个人转让时间超过五年非普通标准住宅，评估价或市场指导价低于房产的原购买价，差额营业税为零;(时间以产权证和契税证孰先原则，两证只要有一个超过五年即可) 　　3、个人赠与(直系亲属血缘关系抚养关系需要供公证书)免征营业税和个人所得税 　　4、离婚析产再交...

　　花一百多万元买了套二手房，装修的时候发现房子是梯形的，买家觉得受骗，起诉到海曙法院，要求卖家退还房款的10%，被法院驳回。 　　去年夏天，吴某通过中介购买了鄞州某小区的一套二手房，总价近150万元。付清房款后，吴某准备对房子重新装修。在整理前房主留下的杂物时，她意外发现了前房主当初装修的设计图纸，上面记载着这套房子是梯形的。吴某看到的规正的长方形，是因为前房主在装修时用壁板将梯形墙掩盖了起来。 　...

　　导读：有的二手房转让需要收取中介服务费，什么是中介服务费呢?中介服务费包括哪些收费项目呢?详细内容请看本文介绍： 　　什么是中介服务费? 　　中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。 　　中介服务费的收费项目...

　什么情况下的二手房转让需要进行房产估价? 　　(1)购买房屋时可能需要房地产估价 　　交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估价作为交易价格的参考。 　　(2)申请抵押贷款时需要房地产估价 　　向银行申...

　　21日，记者从南昌市国土资源局了解到，目前，南昌市民办理土地证依然不主动，房屋中介违规操作情况严重，二手房特别是房改房交易大多不办土地证。南昌市国土资源局有关人员提醒市民，长此以往以后势必起纠纷。 　　二手房交易土地证可有可无 　　据了解，2002年年底，江西省国土资源厅曾宣布，没有土地证的房屋今后将不允许出售。此后，房地产开发商大都能主动帮业主集体办理土地证。现在新开发的房产，土地证发放还是比较...

导读：二手房的转让有很多种，因为有很多种类的二手房，那么这些二手房转让在登记时都需要哪些材料呢? 　　1、单位房转让提交要件： 　　(1) 涉及国有资产转让的，转让方需提交有批准权的人民政府或国有资产管理部门的批准文件;(收原件); 　　非国有资产转让的，转让方需提交董事会决议和工商局核准的企业有关情况(收原件); 　　(2)转让方经办人委托书和营业执照副本(机构代码证)(出示原件，收复印件); 　　(3)房地产买卖契约(...

　　二手房屋转让协议书 　　出让方：(以下简称甲方)： 　　买受方：(以下简称乙方)： 　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。 　　第一条：甲方房屋坐落于 ，建筑面为　　平方米，其中实际建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房屋土地使用期限为 年(自　　年 月 日起至 年 月 日止)。 　　第二条：甲方同意将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测...

导读：二手房转让需要办理的手续包括签订二手房转让合同，房产过户，房产登记，缴纳房产税等，其中二手房转让合同的签订至关重要，二手房转让合同是双方交易的重要凭证，也是保护自己利益的重要依据，那么二手房转让合同格式是怎样的呢? 　　二手房屋转让合同 　　卖方(以下简称甲方)： 　　身份证号： 　　地址： 　　联系电话： 　　买方(以下简称乙方)： 　　身份证号： 　　地址： 　　联系电话： 　　甲、乙双方就房屋转让...