近期二手房买卖成交下降，租赁业务在中介企业的业务量所占的比重也越来越大，有中介统计数据显示，买卖与租赁宗数比例高“蹿”，今年4月、5月达到了1：3.78的高比值。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　　成交量缩减 　　自去年“4·15”信贷调控政策出台后，至今已有一年，广州二手住宅市场出现阶段性调整。特别是今年2月...

　　前日，国务院取消了二手房营业税优惠，明年个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。 　　而记者从福州房地产市场了解到，虽然相关规定刚刚公布，但政策调整对楼市的影响早已开始。 　　各地房价持续高涨，已引起高层的关注。采访中，一些业内专家谈到，此次楼市优惠政策调整能在一定程度上抑制炒房，至于能否扭转房价上涨趋势，恐怕需要更多的配套政策(如金融、土地政策)出台。 　　炒房客已...

　　21日，记者从南昌市国土资源局了解到，目前，南昌市民办理土地证依然不主动，房屋中介违规操作情况严重，二手房特别是房改房交易大多不办土地证。南昌市国土资源局有关人员提醒市民，长此以往以后势必起纠纷。 　　二手房交易土地证可有可无 　　据了解，2002年年底，江西省国土资源厅曾宣布，没有土地证的房屋今后将不允许出售。此后，房地产开发商大都能主动帮业主集体办理土地证。现在新开发的房产，土地证发放还是比较...

　　6月初开始恢复实行的北京二手房交易征收20%个税政策，实行不到一个月后开始悄然转向。昨天，笔者从北京市地税局个人所得税管理处获悉，包括朝阳、崇文、东城等地区已不再强调“先税后证”，这意味着不缴税的房主仍然可以办理房产交易手续，个税缴纳与房产交易已经不必挂钩办理。 　　个税缴纳已回复到6月初之前，虽然没有叫停个税征收，但在个税开征方式上的转变显示了税务管理部门态度的微妙变化。“&lsquo...

　　春节过后东莞二手房市场暖意不减，不少业主主动到中介行询价放盘，年初四便有客户联系咨询意向物业。二手交易的税费优惠于2010年元旦正式取消，名目庞杂的收费项目总是让购房者一头雾水，近日就有网友咨询，二手房交易中业主“实收”时，费用应该怎么计算?记者找到一位近期通过中介行成交的网友，为您现身说法详解税费构成。 　　业主大都“实收” 买家负担重 　　在东莞，放盘出售二手房的业主大都挂...

　　问：山西二手房交易税费到底是多少? 　　律师回答： 　　2009年二手房交易税费 　　1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的...

　　二套房契税 　　税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房...

　　调查发现，大多数买主是上次婴儿潮出生的那一代人，他们在1946年至1964年间出生，已逐渐走进退休期，成为购买度假屋的主力，为将来退休作准备。 　　把自己现有的房产重新贷款，取得更低利率的条件，可减少每月付款或者再多贷一些净值出来购买另一套房产。什么样的第二套房产最具投资价值呢? 　　第一、 房租收入比每月付贷款高; 　　第二、房屋的地点环境良好，这样风险最小。 　　下面我们来看看应该如何购买第二套投资房...

　　在这里就为大家列举各种首套房、二套房和三套房的情况，大家可以去对号入座，来判断自己到底属于哪种情况。 　　首先、我们先要了解目前政策对首套房和二套房认定的标准是以家庭为单位，这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女，成年单身个人也可算为一个家庭。 　　其次、目前对首套、二套限购的政策只针对居住性房产，也就是住宅。其他性质的房产不在限购范围内，例如商业用房、办公用房或底商等等。 　　最后，目前全国各个...

　　央行、住建部、银监会30日联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 　　什么是二套房首付? 　　"二套房贷首付"是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认...