本文介绍二手房交易流程，二手房交易过程中由于不了解购房流程而被中介骗的案例时常发生，在进行购买二手房的时候，应该先了解规范的二手房交易流程。 　　(1)房产买方对卖方的咨询 　　在初始阶段，房产买卖双方要建立其信息沟通的渠道，买方要准确的了解房屋整体现状以及产权的状况，买方应要求卖方提供合法的房产证件，包括房屋的所有权证书、房主的身份证件及其它相关证件。 　　(2)签定合同 　　卖方提供了房屋的合...

【2011二手房买卖具体流程】 1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。 2)申请人填写西安市私有房屋全属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。 3)填写JF...

【二手房贷款办理流程手续】 据了解，在申请二手房贷款时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都低于市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。据了解，1998年以后的房子，申请二手房贷款时，能够享受到七成贷款。1998年以前的房屋，贷款成数相对较少，年限不同成数也不尽相同，具体要视房龄而定。 评估价则是根据当前的市场情况，通过专业的评估机...

　　由于国家对信贷行业的收紧，导致现在进行二手房交易贷款审核难以批下来。在进行二手房交易时候一定要注意流程的贷款步骤，应对到账期限有明确规定。 　　部分银行房贷额度紧张，沪上出现一批排长队的“等贷族”。自春节以来，银行房贷就一直处于持续收紧的状态。贷款还在天上飞，房东不肯轻易交房，买房人有点郁闷。 　　在某银行从事房贷业务的人士昨晚告诉记者，有的银行是因为一季度房贷业务做得较多，导致接...

　　什么!二手房还可以这样买 　　2011买房子什么最划算?当然是二手房。当房价高高在上，选择一款适合自己的二手房才是最明智的选择。二手房交易流程则是必不可少的购房基本常识。以下介绍二手房交易流程。 　　二手房交易流程 　　1 看房→2 谈价→3 交定金→4 签定意向→5 签合同→6 打首付款→7 评估/办理按揭8 验证(签定网络电子合同) →9 打余款→10 办理过户→11 领房产证→12 ...

　　上海二手房交易贷款流程 　　我要在上海买房，因为上家是自己朋友，现想知道有无简便的流程?而且是使用纯公积金贷款。贷款的问题已经解决，现在想知道：不通过中介，自己操作流程，那都需要什么步骤?比如第一步的签订合同，没有中介应该怎么做? 　　买二手房申请办理公积金个人住房贷款办理程序 　　二手房公积金贷款办理程序 　　购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式： 　　1、借款人直接向市资金中心申请办...

　　西安二手房交易流程详细步骤解读，将为你带来不一样的二手房购房体验。 　　二手房交易具体流程如下： 　　1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。 　　2)申请人填写西安市私有房屋全属登记申请书，填写申请人姓名、身份证...

实地查看房屋质量→ 　　下家除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修或质量问题外，还应实地查看房屋质量。首先，查看房屋是否有私自搭建违章建筑的情况，如擅自占用屋顶露台、走廊，屋内未经有关部门许可搭有阁楼等。第二，观察房屋的内部结构，如户型是否实用，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况等；第三，检查水龙头看看出水的畅通情况；查看房屋的供电容量，...

结清水表帐单→ 　　市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，因此上下家不需要办理水表过户手续。按自来水公司的规定，不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。因此，在交房之前，下家要询问上家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个份的已缴讫水费账单收据。

二手房买卖详细流程图及风险提示 风险提示°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2È_x005f_x001f_m÷　　°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2È_x001f_m÷1、确保房源可出售性和真实性，从源头上保障求购方的交易安全。°c©U3,²$?bbs.xpchina.com??·où2È_x001f_m÷　　 风险提示：求购方...