为使市民了解住宅二手房税收政策的变化，昨天，“中国大连”政府网站“在线访谈”邀请了市地税局相关负责人，围绕“住宅二手房税收政策”有关内容与网友进行了在线交流。 　　大连市地税局针对大连市房地产市场的状况，出台了《关于充分发挥税收职能作用 进一步促进我市房地产市场健康发展的实施意见》。今年10月，又出台了若干房地产交易优惠措施： 　　一、是提高了市内四区普通住宅的价格...

　　业内专家认为——外地人购二手房近期或增加 　　5月4日，住房公积金省内异地贷款业务在大连市正式推出，省内14个城市的住房公积金贷款实现了“同城化”。业内专家认为，这一新政将有效提高公积金的使用率，随着二手房税收新政大限即将临近，外地职工购买二手房可能会在近一两个月内有所放量。 　　现状：全国多城市实现互贷 　　自2007年第四季度以来，房地产市场持续低迷，部分地区通过提高公积金利用...

　　按照财政部和国家税务总局的相关规定，从2010年1月1号起，对单位、个人转让住宅“二手房”恢复征收营业税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税和个人所得税。 　　新政规定：购买不满5年的个人住房对外销售，全额征收营业税;超过5年(含5年)的，免征营业税;购买超过5年(含5年)的个人非普通住房对外销售，按其售房收入减去购房价款后的余额征收营业税。对于转让住房和非住房的，分别按转让收入额的1%和2%...

　　二手住房转让营业税征收年限下月起恢复为5年的消息一出，市场一片“骚动”，二手房交易越来越火爆。12月上旬成交量高达4780套，环比大增37%。与此同时，商品房市场也不甘寂寞，买房人开始和去留不明的其他楼市优惠政策“赛跑”，仅上周六一天就认购了723套住房，创下两年来单日最高纪录。 　　二手房：10天卖了4780套 　　“一直在待价而沽，现在我很着急。”昨天在一家房产中介公司的门店内...

　　随着全球的宏观政策的决策者和研究者开始讨论刺激计划的退出问题，针对中国房地产市场的扶持政策能否持续也成为消费者和投资者关注的焦点问题。昨天上午，出席2009年全球商报论坛的住房和城市建设部政策研究中心副主任秦虹透露，二手房交易税收的优惠政策何时退出尚没有时间表，还需看宏观经济发展是否达到了政策的预测目标，距离年底还有两个月的时间，仍需对政策的效果进行观察。 　　秦虹还指出，针对外界关注的投资需求...

　　国务院前日公布了楼市新政策，二手房交易税费优惠范围由2年恢复到5年，按照目前的文件推算，交房不足5年的二手房很可能只剩下最后16个工作日的营业税优惠。本以为未来的15天，各地房地产交易中心会遭遇“过户潮”，而各地房地产中介公司也会收获一个意料外的“二手房交易黄金双周”。但记者奔赴五地房地产交易中心现场却发现，除广州市外，二手房过户潮，原来早在11月份就已来过了。 　　成都 　　预期...

　　12月9日国务院常务会议决定，个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施，施行了1年的二手房交易优惠政策就此戛然而止。 　　对此有业内人士认为，二手房优惠政策的终止将会对百姓购房产生一定的影响，因为二手房优惠政策的终止会增加购房者5.5%的营业税负担，这将会吓退不少消费者，在一定程度上将影响到商品房，特别是二手房的成交量。 　　唇亡齿寒。二手房市场面临的调整无疑会对下游家装企...

　　自2010年1月1日起，二手房交易免征营业税由2年期限恢复至5年，为争赶二手房交易优惠政策末班车，引发岁末二手房交易热潮，办理缴税业务的市民在办税大厅排成长龙。税务部门提醒：虽然二手房营业税政策有调整，但部分优惠政策仍将继续，市民勿需扎堆办理。 　　为鼓励房屋交易，2008年12月出台的“国13条”中明确减免营业税：140平方米以下普通住宅2年之内差额征收营业税，2年之上免征营业税;140平方米以上非普通...

　　变数一：提前还贷至少等候两星期 　　从12月初开始，各银行对提前还贷的申请登记周期放长，而这极有可能影响买二手房挤进优惠政策最后期限。 　　目前各大银行针对提前还贷，除了贷款本人必须上门预约登记以外，其等候周期也拉长，少则两周多则半个月甚至一个月。一方面，每年临近年底皆有不少人因担心隔年贷款利率变化而提早还贷部分贷款，另一方面，因今年赶搭“末班车”效应，二手房交易火爆，上家必须清偿原...

　　年末的北京楼市，注定难以平静。二手房营业税优惠政策的取消，一方面打击了短期楼市投机，另一方面增加了市场占比约32%的2-5年次新房的销售成本，可能引发卖方惜售，买方观望，造成二手房市场量降价升。 　　交易成本骤增 抑制投机 　　12月9日，国务院总理温家宝召开国务院常务会议，会议决定，个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。当日，国家发改委主任张平表示，我国将完善住房消费和...