导读：买房是一件高兴的事情。但是，从下定了决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。 　　那么，买房时都要注意哪些事呢?怎么在目前北京众多的房地产项目中挑选到适合自己的房子呢? 　　更重要的是，在目前尚不规范的房地产市场中，如何防范欺诈，让买房真正成为一件高兴的...

　　定金与订金到底有什么区别? 　　专家回复：在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形...

　　购房流程 　　导读：购房流程具体有哪些步骤?购房过程中有哪些需注意的地方? 　　收集材料，明确需求 　　想买房子的第一步就是收集房源信息。一般来说，报纸、电视、网络是获得房源信息的主要途径。购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。 　　锁定目标，仔细选房 　　选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。 　　如购买的是现房，可以直观地看到房...

　　买房流程： 　　第一步：买房咨询 　　购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。 　　第二步：登记查询 　　您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登...

　　房屋买卖租赁流程 　　第一步：确定租房条件 　　天津市场的二手房主要分为直管公产、私产房、企业产、房改房、二手商品房等等。在租房之前，您应该清楚并不是什么房都是可出租的，出租房屋须具备一定的资格。否则您若出租了违法的房屋，可能会给您带来不利的后果。以下房屋是禁止租赁的： 　　1、未依法取得房屋所有权证的; 　　2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 　　3、共有房屋...

导读：屌丝男如何买房?近日，广东江门出现了一场“屌丝婚礼”，26岁的湖北男小张与24岁的贵州女小潘，用一间不到5平米的房间作为婚房并举行了婚礼。该场婚礼被网友称为“屌丝婚礼”，小张也成了人们口中常说的屌丝男。并且，引发了网友对“神马是幸福”的一片感叹。 　　屌丝男用4.65平米的房间作为婚房 　　该起“屌丝婚礼”的事件是因为肖先生在网上发布的一条微博而引发的，微博内...

　　认购书等同于购房合同吗?它有什么法律效力?这些问题会被相当一部分购房者所忽视。记者走访业内专家和律师，为认购书做了一次“身份查证”。 　　【事例】 　　盲目签下认购书，退房定金要没收 　　今年3月，郑州市民魏先生在某楼盘购买了一套130平方米的房屋，交了3万块钱的定金，并签订了认购协议书。但是后来魏先生认为该房在设计上有些不合理，就想把房子退掉。 “我和开发商只是签订了认购书，还没有签...

　　导读：对于想买房的人来说，如果说掏钱是“心痛”之事，那么办理繁琐手续就是“头痛”之事了。下面小编对二手房交易流程及操作步骤进行了盘点。 　　盘点一：商品房按揭贷款 　　商品房按揭贷款最早的一步是要对新的买家进行初评，预计贷款限额。这一步由买家自己处理，同时和中介公司签署“三方买卖合约”;接下来，由按揭公司专员与买卖双方签订申请文件和贷款抵押合同等文件;之后，需要将...

购房基本流程 第一步 和发展商签订认购书 第二步 与发展商签订购房合同 第三步 办理预售登记 第四步 办理入住 第五步 办理产权过户、领取房产证 购房基本流程第一步 和发展商签订认购书 第二步 与发展商签订购房合同 第三步 办理预售登记 第四步 办理入住 第五步 办理产权过户、领取房产证

　　签订预售合同时需缴纳的税费如下： 印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。 公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。 　　签订购房合同时需缴纳的税费 　　一手房屋交易: 　　契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)...