在公房内居住的未成年人问题如何解决？ 　　　　根据《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》的解答，对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人未成年子女在自己承租的公房内居住的，一般可认定为属于帮助性质，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，在这种情况下，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能够提供证据证明...

网提示：　公房制度是历史问题遗留下来的另类制度，完全不同于逻辑清晰的私有产权制度。公房承租权有很大的财产价值，可以以低廉的成本完整使用，在中心地段遭遇拆迁，甚至意味着一笔巨款。但这个财产价值不是因支付相应对价而取得，也不是因为得到相应报酬而失去，而是一些政策性偶然性的因素，因此有时会造成不公平的结果。比如当初家庭里做出牺牲自己解决住房的成员，往往因其牺牲而遭受更大的牺牲。本案中，法院驳回原告请...

　　二手房交易流程： 　　1、买方咨询 　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　2、签合同 　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办...

　　1、什么是二手房按揭? 　　二手房按揭贷款是指个人在购买售房人存在屋宇产权证、能在市场上流畅交易的住房或商业用房时，本人支付一定比例首付款，其余局部以要购置的房产作为抵押，向配合机构申请的贷款。 　　2、二手房按揭贷款的适用对象是谁? 　　(1)18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人; 　　(2)具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好; 　　(3)自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。 　　3、...

　　导读：二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。 　　北京二手房网签流程： 　　1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容. 　　2步:填写完后由买...

　　本文介绍二手房收房细则及物业交割，从二手房交易流程来看，虽然物业交割是购房的最后一个环节了，但是物业交割在其中起到至关重要的作用。 　　收房细则 　　1、 先对照合同约定验收房屋及清点附属物品 　　2、 查清是否有拖欠费用、水、电、物管费等及办理更名手续 　　3、 付尾款(节尾款/收房方最好同一天搞定，避免不必要的麻烦) 　　物业交割 　　从二手房的整个交易流程来看，虽然物业交割是购房的最后一个环节了，但...

　　1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 　　(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、...

　　本文介绍二手房交易流程之看房，无论是自行交易还是委托交易，看房都是必不可少的一个重要环节，因为大多数购房者购买房屋都是为了自己居住使用，而且房子的价值对于每个人、每个家庭都是一笔不小的开支，因此购买二手房一定要认直、仔细、全面地考察，看房屋是否符合自己的需要，是否“物有所值”。 　　看房时重点关注以下方面： 　　1.房屋面积 　　房屋面积与房屋价格直接相关，而房屋面积有很多种不同的叫...

　　二手房买卖中涉及到很多专业性知识，买家稍一疏忽就可能陷入纠纷困局，不仅交易不成误事费工，还可能会官司缠身。房地产专业资深律师，建纬律师事务所余皓律师提醒购房者购买二手房时要注意以下几个问题，可以确保您买房无忧。 　　一、买方进行产权调查。 　　二手房产权确定方式 　　在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可...

　　了解二手房交易流程 避免交易风险 　　目前二手房交易增加，购房者对政策理解的不到位，对交易流程了解不清楚是困扰交易双方的主要因素。为此，沪律网房地产法整理总结出二手房交易流程和相关注意的事项，希望能给购房者带来一定的帮助。 　　了解流程避免损失 　　二手房交易基本流程分以下几大步骤： 　　选择信誉好、管理规范的中介公司;选择适合的房源并到实地看房，看中房源后与业主进行洽谈、确认卖方身份、查看房屋...