《案情经过》：原告：黄杨花一审被告：浙江省平阳县五交化公司，再审被告：浙江省平阳县经济贸易局 某拍卖行接受浙江省平阳县五交化公司的委托，发布拍卖公告后于2000年1月20日举行拍卖会，将浙江省平阳县五交化公司所有的坐落温州市平阳县敖江镇永新北路60号综合办公楼拍卖，买受人黄杨花，并当场签订拍卖确定书。双方于2000年1月28日签订企业国有产权转让合同，约定将坐落温州市平阳县敖江镇永新北路60号综合办公楼(内...

近年来，由于法院强制执行拍卖的房地产案件较多，这给广大市民和投资者提供了更多选购理想住房和投资的机会。　　到拍卖场上购买房地产，应注意以下几个问题：参加拍卖会首先应对拍卖标的和拍卖方式有所了解，对拍卖行要有信心。 房地产拍卖之前，拍卖行一般都会对该房产的权属情况进行调查了解，弄清楚标的的基本情况。因此进入拍卖程序的房地产，一般都可以变更权属到买受人名下； 其次是要根据拍卖公告的指定展示时...

拍卖房产过户后，依据延期付款协议提起的欠款纠纷案件不适用专属管辖的规定 拍卖房产过户后，依据延期付款协议提起的欠款纠纷案件不适用专属管辖的规定 —— 来源：互联网浏览量：271次 北京世纪银联房地产开发有限公司与中国光大银行黑龙江分行欠款纠纷管辖权异议案 上诉人（原审被告）：北京世纪银联房地产开发有限公司。住所地：北京市朝阳区光华路7号汉威大厦B710A。 法定代表人：马书根，该单...

承租人在拍卖中优先权 一、承租人享有优先权的法律依据。 承租人优先购买权，是指出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，享有优先于其他人而购买的权利。这种权利依法产生，非依当事人合同约定而产生,也就是说优先权是承租人法定的权利。我国《合同法》第二百三十条“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。国务院《城市私有房屋管理...

　　一、退税前需要满足什么条件？ 　　办理退税，首先需要满足以下三点： 　　1、减免税、退税手续必须在纳税人结算缴纳税款之日契税缴纳日期（即契税完税证或缴款书填发日期）起三年内办理。 　　2、在出售已购公房前后一年内购买新住宅，即纳税人买房合同签订时间与卖公房合同签订时间相隔不能超过一年。 　　3、出售公有住房人与购房人必须是同一人或者直系亲属（三代以内）或者夫妻关系。 　　二、如何办理退税？ 　　1、...

　　鞠某通过房屋中介机构看上一套价格86万元的二手房，但嫌价款太高、税费太高，请求房主张某降点价。由于双方一时协商不好，中介的工作人员就给他们支了一招，建议签两份价格不同的合同，用低于实际成交价格的合同来备案和报税，这样彼此都可以少缴一些税款。于是双方签订了两份A、B房屋买卖合同，A合同中房屋成交价格为86万元，B合同中房屋的成交价格为46万元，同时将该房屋内家具、家电、装修装饰等作价40万元，总计仍为86...

　　那么，什么是房屋买卖契税呢?有哪些类型呢?是否可以免征呢?本文沪律网小编为你详细解读。 　　房屋买卖契税定义 　　契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 　　房屋买卖契税类型 　　1、按成交价格计算的契税。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适...

　　网友提问： 　　李某急需一套二手房用来结婚，他和未婚妻为了选择一套合适的房子跑了很多小区，最终在房屋中介的介绍下选中了一套60平方米的小户型。因为二人着急装修结婚，因此很快就与卖房人安某签订了房屋买卖合同，也到房管部门进行了权属变更登记。 　　可让李某没有想到的是，房子看上去便宜又合适，可这背后却隐藏了不为人知的秘密。当李某和未婚妻再一次来到所购买的房子里时，旁边的邻居告诉他们，这套房子上半年...

　　1、当事人。 　　房屋买卖合同的当事人为房屋出卖人和房屋买受人。房屋出卖人是指有资格出卖房屋的人，一般是房屋所有权人。关于房屋买受人的资格，以前有较多的限制。如不具有某城市户口，就不能在该城市买房;一些城市有外销商品房与内销商品房的区别。随着改革的深人，这些限制渐渐取消。但仍有一些限制：经济适用房的买受人必须为城镇中低收人家庭。这是由国家建造经济适用房的目标决定的。 　　2、房屋的基本情况。 　...

　　一、二手房买卖合同中应包括哪些基本内容? 　　依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 　　1、当事人的名称或姓名、住所 　　这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 　　2、标的 　　这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;...