出卖方（甲方）：_________地址：_________ 邮码：_________ 电话：_________法定代表人：_________ 职务：_________购买方（乙方）：_________地址：_________邮码：_________ 电话：_________法定代表人：_________ 职务：_________根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条　乙方购买甲方座落在_________市_________街_________巷_________号的房屋_________栋_________间，建筑...

　　虞某拿着一份房屋买卖协议书诉至法院要求对方陈某夫妇返还房款10万元并支付利息1380元。今天（2226.7.12），嘉定法院对该起借贷合同纠纷作出一审判决，依法认定该房屋买卖协议书无效并驳回原告的其他诉讼请求。 　　来自江苏的虞某来院诉称，其与嘉定外岗镇的陈某夫妇签订了房屋买卖协议，双方约定陈某夫妇以15万元的价格将外岗镇长泾村的房屋卖给虞某，虞某一次性支付购房款10万元，但虞某认为现在才知道按现行法律，双方...

　　房屋交付环节上出现的纠纷主要有两种情况，一是开发商通知交房时，因买受人对合同约定的商品房交付使用条件的理解与开发商不一致，认为该房屋未达到交付使用的条件而拒绝受领引发纠纷;二是买受人接受房屋后认为房屋不符合交付使用条件而主张开发商违约，要求给付逾期交房违约金。 　　审判实践中，各方对涉及商品房交付使用条件的法律法规的理解观点不一。因此，有必要厘清现行规定对商品房交付使用条件的涵义，准确认定合...

　　为了更好的分析借名购房行为出现的原因和法律特点，我们首先对于北京市第一中级人民法院审理此类案件的情况进行了统计分析。我们发现，因为借名购房而产生的纠纷越来越常见，最近几年来更是逐年大幅上升。从2005年到2010年，北京市第一中级人民法院审理的借名购房纠纷仅为7件。而从2010年1月1日至2015年1月1日的五年间，一中院审理的借名购房纠纷为82件。而2012年、2013年、2014年的案件量又分别为4件、16件和52件。 　　下...

　　商品房销售的计价方式分为哪几种? 　　商品房销售计价方式有三种：按套(单元)计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价。三种计价方式各有各的优点，但不存在完美的计价方式，它们各自的缺陷也是明显的。就按套计价而言，其特点是计算简单、直观、便捷，使当事人双方易于结算房价款;其缺点则是房价款与面积数没有直接关系，难以解决房屋"面积缩水"问题。而按套内建筑面积计价，其优点是概念内涵明确，独立性强，...

　　厦门房价上涨，越来越多的房产卖家反悔不卖了，卖家违约引发的官司也随之增多。近日，海沧区一位女购房者，就因为买房不成，一不小心反而“赚”了120万元。 　　房子涨价，卖家反悔，上涨的差价卖家要不要赔呢？昨天，海沧区法院发布了这起购房纠纷，一审最终判决要求卖家赔偿128万多元差价。“双方都要有契约精神，诚实信用履行合同。”法官说。 　　奇遇：买房不成，赚了120万元 　　购房人陈女士是...

　　周边有学校就是学位房？ 　　很多购房者对学位房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学位房，只要有学校上就是学位房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。 　　所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定...

　　一、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力 　　出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现售，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的，不予支持。 　　二、预约合同的效力和履行 　　当事人以出卖人在签订预购书、购房意向书等预约协议时未取得商品房预售许可证明为由，要求确认预约协议无效的，不予支持，但预约协议...

　　1、房屋买卖中谁享有优先购买权? 　　有优先购买权的有三种情形： 　　(1)产权的共有人 　　法律依据：《民法通则》第七十八条第三款按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。” 　　《物权法》第一百零一条　按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 　　(2)房屋的承租人 　　...

　　一、外籍人在华购房需要满足什么条件? 　　1、护照(入境居留满三年购买首套免征房产税 　　2、在上海工作满一年的在职劳动合同。 　　二、外籍人士在中国购房的流程 　　从目前市场来看，外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才可购房。具体流程如下： 　　1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同; 　　2、买方到涉外审批办公室进行审批; 　　3、买卖双...