昨日，海淀法院公布了二手房买卖中容易出现的误区，提醒消费者特殊要求一定书面约定，购买夫妻共有房屋，应要求售房的夫妻共同签字。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　　网签“低价合同”不能避税 　　王先生购买了张女士一套价格300万元的三居室，约定由王先生支付全部税款。为避税，双方约定网签合同时将房价降为120万元。但事后张女士“...

　　随着货币政策的紧缩，广州一些银行已开始暂停二手房贷业务。 　　"我们已经没有额度了，暂不受理二手房贷的业务，可能要到明年初才有额度。"6月29日，位于珠江新城的深圳发展银行某网点个贷人员表示。 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　史上最全的二手房交易流程 　　据本报记者调查，目前广州已暂停二手房贷的银行包括邮政储蓄银行、民生银行、深圳发展银行等。而广发银...

二手房贷首付提高　二手房贷首付提高 　“黄金周期间，许多客户听说第二套住房没有四成首付就不能成交，都在购房协议中补充条款”，在蜀山区一房产中介就职的陈先生说。记者从省城二手房市场了解到，黄金周期间，一些客户在和房主签订购房协议时，都补充了一些额外条款。据称，这与近期第二套房首付提高不无关系。 　　部分购房协议补充条款 　　据陈先生介绍，他在黄金周期间谈成一笔业务，一位已拥有一套住房的客户，准备贷款购...

　　新政刺激下，市民将目光纷纷投向商品房市场，却忽视了二手房市场也在新政影响下发生变化。昨日，记者走访西安二手房市场了解到，新政后二手房挂牌量激增，使得租赁房源有所减少。西安市场上出现了“卖租族”，与此同时房租已经出现了200元左右的上涨。业内人士分析，随着新政的逐步落实，7月租房旺季的到来，房租可能持续上扬。 　　卖了房子租房住 　　继北京、深圳等地出现“卖租族”后，记者走访市...

　　近期二手房买卖成交下降，租赁业务在中介企业的业务量所占的比重也越来越大，有中介统计数据显示，买卖与租赁宗数比例高“蹿”，今年4月、5月达到了1：3.78的高比值。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　　成交量缩减 　　自去年“4·15”信贷调控政策出台后，至今已有一年，广州二手住宅市场出现阶段性调整。特别是今年2月...

加息影响房产超140平米二手大户型价格下降 连续加息后，固定利率还贷比重同时激增 央行今年第五次加息的消息公布仅三天的时间，记者从中介公司了解到，除了二手大户型的房源挂牌量上升外，连续加息还引发了140平方米以上的大户型价格“松动”，投资者加快出手房产的意愿增强；而处于正还贷的自住型购房人群中，选择固定利率的比例再次激增一成。 中大恒基市场部张媛介绍，持续加息让部分房产投资者开始改变心态，尤其是降低出售价...

虽然今年上半年新建商品房价格没有出现明显下降，但在二手房市场，小业主的心态明显不如开发商坚定，各地二手房价格已率先出现松动。据相关机构预计，由于各地成交量持续处于低位，预计三季度价格松动现象将会更为显著。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　　　　多城市二手房价陆续松动　　　　中原领先指数系统显示，在被监测的五大城市中，除上海、广州仍有微...

外地人买房不需暂住证 二手房20工作日可过户 ●北京房屋权属登记新规范凸显六大变化，包括30个工作日内办房产证，统一各区表格等 　　●中介称，各区县过户收取小证件不相同的问题影响较大，但新规范尚未统一 　　2月4日，北京市建委公布了《房屋权属登记工作规范《（试行）》（以下简称《规范》），这一“工作规范”明确规范了各类权属登记办理的标准，特别提出了30个工作日内办理房产证的规定。但鉴于此前曾出台的90天办理房产证...

　　沪上二手房市场在3、4月份成交得到集中释放。由于整个房屋交易过程需要2个月左右的时间，因此在接下来的5、6月份，购房者还将继续奔波：刚刚看定房子的购房者要支付定金、签订合同;而已经支付首付款的购房者则需要等待放贷、过户交房。 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　史上最全的二手房交易流程 　　美联物业交易管理部经理张佳露表示，二手房买卖流程十分复杂，对于购房者来说，...

　　上周，国务院常务会议出台政策规定，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税。将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 　　市地税部门和市房地产交易管理部门人士表示，国家出台这项新政，短期会影响到二手房交易的营业税收，但在激活整个二手房市场方面会起到积极作用，会推动整个楼市的发展。 　　二手...