异地购房算二套房吗?银行的相关负责人告知，目前，要分两种情况考虑。 　　一，如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。 　　二、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况是有可能享受首套房...

　　兰州住房公积金管理中心日前发布的《关于进一步发展住房公积金个人贷款业务的通知》明确，11月5日起，兰州市对住房公积金个人贷款政策作相应调整，调整后，省内异地缴存的公积金将可以在兰州贷款购房，同时，公积金贷款支持的范围也扩大至二套房，二套房贷款比例则由此前的不超过40%提高至 50%。 　　通知明确，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，可申请住房公积金个人住房贷款。由异地住房公积金中心转入兰州住...

　　据北京市日前出台的“国五条”细则，自3月31日起，京籍单身人士限购一套住房，出售非唯一住房征收20%个税。 　　北京市政府3 月30日发布“落实国务院房地产市场调控的通知，进一步做好本市房地产市场调控的通知”。该《通知》从切实承担稳定房价工作责任、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品房及用地供应、加快保障性住房建设、加强商品房销售管理、强化市场监管、推进长效机制等七个方面，提出了19...

导读：以前没有什么一套房，二套房之说，是后来才有的，什么是二套房呢?二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。为什么国家会对购房设置这些要求呢?国家对二套房的要求又有哪些呢? 　　由于现在房地产的快速发展，住房价格不断上涨，有钱人手上有好几套空置房，但是，普通的工薪阶层，...

　　导读：住房与城乡建设部、中国人民银行、银监会发出通知，对商业房贷中二套房认定标准进行明确，不是以前普遍所认为的单一“认贷”或“认房”，而是更为严厉“认房也认贷”，而且是以家庭为单位。 　　1、自己没有买房，但是在当地房屋登记信息系统中，其家庭已经登记有一套住房(及以上)的，将被认定为二套房(及以上)。家庭成员的范围包括申请贷款人以及他的配偶和未成年子女。 　　2、已利...

　　传闻二套房贷条件收紧。 　　根据内地媒体报道，中央政府酝酿新一轮地产调控政策，当中包括把第二套或以上住房的首付比例由现时的40%，提高至50%，并会严格制定二套房贷利率(现时规定为基准利率加10%)。消息现时尚未得到证实。 　　迄今为止影响力最大的调控措施。 　　正如我们在策略报告所言，打击投资需求是政府调控措施的一个主要目标，而二套房贷被认为是投资需求为主，所以将成为能抑制投机性购房的调控目标。我们认...

　　国务院“10号文”之所以被认为“严厉”，关键在于对二套及以上住房的首付比例和贷款利率大大提高：购买二套住房的首付不得低于50%，而利率则为1.1倍。而根据历史经验，该政策的成败关键取决于“二套住房”的认定标准。 　　在“10号文”出台之前，银行对二套房的认定实行“认贷不认房”的基本原则，即在认定是否属于二套住房时，只看贷款方有无房贷记录。如果贷款者之...

几乎每个人都清晰地知道，以“二套房”为重要内容的房地产调控已在各地风生水起、或紧或松地实施了十多年；但你却可能至今不知道，到底什么才是“二套房”?   从“认贷不认房”，到“认房又认贷”，再到“认房不认贷”……近年来人们发现，二套房的认定标准几经变动，一些地方甚至一年两易，前后标准又截然相反。二套房，俨然成了“任人装扮的小...

这两天，楼市最热的话题莫过于二套房贷认定有了明确的执行标准。记者从东莞部分商业银行了解到，目前二套房贷“认房又认贷”的认定标准已经在各银行中落实执行，但在实际操作中仍有一些灵活变通的做法，令二套房贷政策在执行层面上更趋人性化。 房地产业界人士分析表示，二套房贷认定执行标准比想象中更为严厉，在“认房又认贷&...

　　二套房贷的认定标准严厉之处主要体现为三点。第一，以家庭为单位。第一条便是“应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。”按人，还是按家庭，二者松紧度甚为悬殊。遥想2007年9月“二套房贷”政策第一次出台后，在这一点上，商业银行做法不一，业界争论不休，迫不得已，三个月后央行和银监会又出了一个...