前日，国务院取消了二手房营业税优惠，明年个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。 　　而记者从福州房地产市场了解到，虽然相关规定刚刚公布，但政策调整对楼市的影响早已开始。 　　各地房价持续高涨，已引起高层的关注。采访中，一些业内专家谈到，此次楼市优惠政策调整能在一定程度上抑制炒房，至于能否扭转房价上涨趋势，恐怕需要更多的配套政策(如金融、土地政策)出台。 　　炒房客已...

　　国务院对二手房营业税优惠政策的定论，使得这项自去年推出的刺激政策至今年年底告终。 　　“在政策未明朗之前，楼市的交易量和房价都出现了恐慌性攀升，而政策明晰后，房价有望回归温和。”中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华在接受中国经济时报记者采访时表示，仅从政策层面来看，二手房营业税优惠终止不会有明显抑制投资投机的作用，但会对投资的心理预期产生影响。 　　恐慌后将回归温和 　　“上...

　　年近岁末，京沪广深等国内一线城市房价再次集体飙升，一个重要原因就是预期明年房地产市场优惠政策将会取消。如今另一个“靴子”终于落地：中央决定明年二手房转让营业税免征时限由2年恢复到5年。 　　文 本刊记者/邢 力 　　如果说今年开始实施的一系列房地产刺激政策中，有哪一样影响最大效果最明显的话，那二手房营业税优惠政策无疑首当其冲。然而此一时，彼一时，当时中央害怕房地产行业陷入衰退而影响国...

　　“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”的消息一公布，火爆的二手房市场立即有了反应。记者在走访烟台多家房产中介时了解到，前段时间还是买房的人急搭优惠末班车争先恐后排队办过户手续，而新政策一出，卖方却表现出比买方更急切的心态：其中一家房产中介，10日当天竟有七位房主提出要下调挂牌价。 　　对于一些急于出手的卖家，政策的调整无疑是一个利空。 　　10日上午，记者在烟台幸福南路一家房产中...

　　从明年起，住房消费优惠政策将部分取消，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到s年，其他住房消费政策继续实施。9日召开的国务院常务会议提出的有关规定，让社会各界猜测纷纭的“二手房优惠政策去向”终于有了定论，二手房转让营业税优惠政策将于明年元月起终止。 　　炒房行为或将得到抑制 　　“如果在5年之内转手房屋，那就不得不承担为数不小的税费负担了。”据业内人士介绍，此次将征免时限恢复...

　　“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，但并没有提及是差额还是全额征收，这将给各地方留下较大的操作空间，政策调控的影响力也将大大打折”。11日，针对国务院关于住房营业税新规，美联物业市场研究部如此表示。 　　营业税政策调整或存“漏洞” 　　据了解，在2005年6月之前，房龄不足2年的个人住房在转让时需全额缴纳营业税;2006年6月之后，政策收紧为不足5年的全额征收营业税。至2008年底，...

　　业内人士呼吁尽快明确相关细则 　　“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。”12月9日国务院常务会议的决定使得明年的楼市政策在一番争论后落定。 　　政策细节应尽快出台 　　虽然政策已经出台，有市场人士对于该政策究竟是按全额还是差额征收。有疑问，认为需要细化。 　　之前的政策为从2005年6月1日起,国家开始针对购买不足5年出售的房屋全额征收营业税。但在2008年12月出台...

　　本月9日,国务院常务会议公布了楼市政策的调整办法,“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施”。楼市政策究竟如何调整,终于尘埃落定。不过,新政尚存在一大疑问,即政策并未提及营业税究竟按全额还是差额征收,这对二手房交易来说,是实实在在的差别。 　　全额征收,市场将有大变化 　　记者查阅了相关规定发现,2005年6月1日起,国家开始针对购买不足5年出售的房屋全额征收营业税;此...

　　1、不能市场交易的二手房有哪些? 　　依照法律法规的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖： 　　(1)未依法取得房屋所有权证的房屋; 　　(2)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; 　　(3)鉴定为危房的房屋; 　　(4)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋; 　　(5)在农村集体土地上兴建的房屋; 　　(6)已经被列入拆迁公告范围的房屋; 　　(7)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; 　...

　　导读：二手房转让税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房转让需缴纳的税费有哪些类型呢?详细内容请看本文介绍： 二手房屋转让协议书 　　二手房转让缴纳的税费类型： 　　一、普通住宅(150平米以内、五年内) 　　税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×...