【2011在深圳购买二手房流程】 深圳二手房交易在2011年有何变动呢? 一、看房 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项 二、查档 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案 三、签合同 买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况\、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,...

【最新二手房按揭贷款具体流程】 简单来说，它的流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”(说明：此步担保公司提供阶段性担保)。 理财师提醒：看似复杂的流程，如果通过担保公司来办理，实际上借款人只需在银行面签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了，如果借款人在材料准...

【二手房买房利用公积金贷款流程】 一、初审贷款资格 申请人持本人及配偶身份证到青岛市住房公积金管理中心进行业务咨询。工作人员根据申请人的公积金缴存情况、 房屋价格、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限，并向符合条件的申请人发放《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。 二、测绘评估 (1)买方持身份证复印件、所购房屋产权证复印件到青岛市房地产交易中心1～9号窗口对交易的二手房进行上市资格...

　　在青岛购买二手房需要注意什么?二手房交易的流程是怎样的?本文介绍青岛二手房交易流程，让你彻底了解二手房交易的过程，轻松购房。 　　第一步：选择房源 　　选择二手房房源可以有多种渠道，一是到正规的房地产中介寻找房源信息。二是通过亲戚朋友、熟人同事的介绍。三是查询房地产网站或者报纸登载的信息如亿房网、搜房网等。此外，还可以实地去找房源，比如中意哪个小区的房子，可以去小区物业部门或居民询问，一般都能...

　　专家教你购买二手房，在二手房购买过程中因购房者缺乏保护意识，对于二手房交易流程不清楚而导致各种二手房纠纷，因此造成了损失。为此，我们特意有请沪律网房产专家为你整理二手房交易过程中需要防范的各种误区。 　　误区一：交完契税，更名过户全“OK” 　　【个案】市民刘先生通过中介公司在铁西区选中一套二手房，缴税后，一次性给付购房款50余万元。办理更名过户时，他接到铁西区房产局工作人员通知，其所...

　　以下介绍天津二手房交易流程：贷款条件、贷款流程等内容。购房者在进行二手房交易时应按照下文介绍的步骤来。 　　二手房以其优越的地理位置，相对低廉的价格，和即买即住的特性，受到越来越多的购房者追捧，但是很多人不明白二手房交易的流程，以致会浪费很多时间在房管局和银行，下面，沪律网为您整理了一下，二手房交易流程。 　　流程： 　　评估——打协议——面签——批件—&mdas...

　　定价关　　二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。　　建议：将房子委托给有资信的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验，熟悉了解市场价格，并能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等因素对房价做出较为准确的评估。　　合同关　...

买二手房无合同备案按什么日期办入户？ ●房管局：会在房地产交易登记证明书“附记”中标注合同签注日期，作为公安部门参照 ●公安局：尚未接到市政府通知，不知如何操作 从明年1月1日起东莞将取消购房入户政策，购房合同备案日期在2008年1月1日前的，仍然可以按规定办理购房入户。但二手房购房合同并无备案环节，因此究竟将以什么日期等同为“购房合同备案日期”并作为购房市民能否办理购房入户的依据，成为不少市...

　审查房屋权属→ 　　下家要队房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关，《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具夫...

了解房屋使用状况→ 　　首先，一定要确保房屋的产权证是真实的。根据房屋产证，下家可以了解到房屋建筑面积大小，房屋用途是办公还是居住等内容。另外，下家可到房屋所在地的房地产交易部门查到房屋有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权利，是否已设定抵押。