【土地证过户】二手房交易新模式 　　3月16日，浦发银行郑州分行在郑召开“轻松买房”推介会。 　　据悉，该行联手郑州银保托管电子商务有限公司于2009年12月推出了二手房交易一站式金融服务产品“轻松买房”业务。该业务即“二手房交易资金托管+二手房贷款”。经过两个多月的试运行，各项情况良好。 　　目前，国内有30多家城市已推行了二手房交易资金监管，并且郑州市房管局年初已公布，年...

　　【土地证过户】二手房交易可进行交易资金托管 　　二手房交易中，买卖双方常常会因为先付款还是先过户出现争执。昨日，郑州银保托管电子商务有限公司与浦发银行河南省分行推出二手房交易资金托管服务，方便二手房交易。 　　有二手房中介参与的二手房交易，往往是买方先妥协，先将购房款付足，然后卖方过户。但这样还会因为后续的土地证过户，物业过户，以及卖方迁户口延时等问题出现纠纷。 　　为避免二手房过户中这些纠纷...

　　随着楼市价格的攀升，二手房市场价格也是水涨船高。但是与激增的二手房交易数字成正比的是房买卖纠纷。昨日，记者从辽宁祥远律师事务所主任侯建文律师了解到，无论是房展会中个人展示的二手房源，还是房屋中介或者开发商提供的房源中，“非正常”二手房出现纠纷的几率高居不下。 　　案例一：低价买超建房，无法办产权 　　由于胜利路动迁改造，家住此地的李女士四处寻找房源时，看好了一套位于春柳附近的“...

　　根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，地方税务部门对住房转让收入核定征税有1%-3%的弹性空间 　　8月1日起，国家税务总局将对二手房转让所得税执行新规。对住房转让所得征收个人所得税时，将以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征税机关有权依法根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。昨天，《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得...

　　卖方须出具的证书有：产权复印件或购房合同复印件，《借款合同》，《抵押合同》、公证书。卖方还要到建行开户行的会计柜去查出余额明细表，看目前有没有应该缴而没有缴的欠款，到目前为止差银行多少钱，即《贷款偿还证明》，原债务人无拖欠的贷款本金和利息;如果是已婚的，卖方还要出具有权部门出示夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明。

　　一、二手房屋交易需要手续? 　　1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 　　2、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 　　3、等待领《房屋所有权证》 　　4、买方持新的《房屋所有权证》和原...

　　存量房转让的转移登记 1、办理程序 A不办理存量房资金监管的程序为：申请—缴费—领证 B办理存量房资金监管的程序为：(银行开户)--签订资金托管协议—(银行缴款、申请贷款)--申请转移登记---缴费---领证 2、申报材料(1)盐城市房屋所有权转移登记申请书(2)房屋所有权证及房屋共有权证(3)土地使用权证(4)身份证明及共有权人关系证明(5)盐城市房屋转让合同(房屋互换合同;赠与、继承、受遗赠的公证文书;企业分立...

　　出台了明年个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”新政策—国家今年元月起对二手房转让营业税优惠政策即将终止。国务院总理温家宝9日主持召开国务院常务会议。 　　虽然让我市二手房市场上的买卖双方开始担心赶不上营业税优惠“末班车”但目前还未引起太大波澜。 能够抑制投机性购房行为的新政。 　　营业税免征“2改5 恢复原有政策 　　自2005年以来， 市房地产市场管理处相关负责人说。二...

　　随着国家对二手房交易市场调控力度的加强，二手房税收调整政策频频出台，这些政策是否起到了应有的作用?在实际操作过程中又出现了哪些新问题?作为执行者的税务机关，有必要对政策落实情况进行深度探讨。笔者结合所在城市实际工作，分析总结了一些焦点、难点问题，旨在为二手房交易税收的规范化管理提供研讨依据，并尽快找到解决问题的途径。 　　转让收入难以核定的计税价格 　　2006年8月1日，国家税务总局下发通知，进一...

　　我有一间爸爸留下来几十年的房子，本来是留给我的孩子的，但是因为我们两夫妻双双下岗，没有经济来源，现在打算卖了它，请问律师，二手房交易个税是怎样的? 　　律师解答： 　　二手房交易个税，可参考《国税总局关于个人住房转让征收个人所得税的通知》相关规定。 　　一、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关...