房屋买卖合同的违约条款主要有以下几种： 　　1、预期违约。我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型： 　　(1)预期拒绝履行，指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。 　　(2)预期不能履行，指在合同履行期届至前，有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务。我国《合同法》第108...

　　　 房屋买卖合同范本大全专题 　　出售方：×××(身份证号码)，×××人(以下简称甲方)。 　　联系电话: 　　购买方：×××、××××(以下简称乙方)。 　　经甲乙双方协商，一致达成以下协议: 　　1、甲方愿将位于×××××××私有门面一间，面积×××平方米(以房产证上面积为准)所有权出售给...

　　一、预约合同与本约合同的区分 　　《定金合同》系预约，商品房的预约被认定为本约，需具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。显然，从立法本意分析，预约之所以能 转变为本约，系因为双方签订预约后已不存在事实或法律上的履行障碍。否则，如果存在上述障碍，有些事项需双方本着诚信原则，循着预约合同所确立的原则，继 续磋商，则不能将预约合同简单的认定为本约。 　　就商品房买卖而言，...

　　在房屋买卖时，当房屋交易已经完成，房屋过户手续完成，若有一方意欲解除合同该如何处理呢？ 　　根据我国《合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人有权解除合同。”由此可见，只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。 　　那么如果是房屋买卖合同已经签订，但未办理产权变更登记，此时...

　　网友咨询： 　　单位同事出国了，我现在想买他分得的房改房，我们已经商量好价格了，可是房产证由于其他原因现在没有下来，我所知道的现在没有房产证的房屋交易是不受法律保护的，所以怕他将来反悔。那我要是现在和他签一份合同，将来房产证下来了同意过户到我的名下，而且限定好价钱不能浮动，如果违约要赔偿，这种合同有效吗？ 　　四川-成都郭洪兵律师回复： 　　这种合同有效。但有效不一定意味着你就能够一定取该房屋...

　　甲方夫妻：(出售方)： 　　姓名： 身份证号： 　　姓名： 身份证号： 　　乙方：(购买方) 　　姓名： 身份证号： 　　为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下： 　　第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 　　平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为： 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵...

　　导读：本文提供的是住宅与车库同时进行的买卖协议书范本，仅供参考。 　　住宅与车库买卖协议书 　　房屋所有权人(以下简称甲方)： 　　乙方： 　　为了确保甲(房屋所有权人)、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下以资共同信守执行： 　　第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于***市**号**栋**单元**楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为***平方米，实用面...

　　商品房买卖合同 　　甲方(卖方) ： 乙方(买方) ： 　　电话： 电话： 　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律 、 法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于 商 品房达成如下协议： 　　一、所购商品房的基本情况： 项目名称 项目类别 住宅 储藏室 车库 总金额(大写) 位置 人民币： 楼 单元 室 备注 建筑面积(m²) 单价(元/ m²) 金额(元) 　　(本房...

卖方（下称甲方）：_________买方（下称乙方）：_________甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得南京市_________区_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称_________坐落_________。项目总平面见附件1。甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订阅本契...

备案号：_________售房人（以下简称甲方）：_________购房人（以下简称乙方）：_________身份证号：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于_________二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：┌────┬────────┬──────────┬────────┐│房...