昨天，记者从市中院了解到，今后，全市司法拍卖房产(包括网拍和传统拍卖)都可以像普通商品房一样实行按揭，告别了司法拍卖必须一次性全额付款的历史。 　　如今法院司法拍卖便利、高效、公开透明，但对房产等标的额较高的物品来说，动辄上百万的房款，如果要一次性付清，多数人难以承受，导致观望者多出手者少，不少房产遭遇流拍。“市中级法院执行庭副庭长杨言军介绍，今后，市民要是看中了司法拍卖的房子，不管是传...

因抵押权人过失引发的房产拍卖纠纷 来源：《拍卖·收藏》作者：福建天友拍卖有限公司林志聪日期：2009年04月16日访问次数：142 拍卖过程： 2007年7月9日，我司受某法院委托，对被执行人彭某、林某夫妻共有的抵押于某银行(以下简称A银行)的位于市区灯星村东村的房产一幢进行拍卖。我司接受委托后，于7月12日在市级主要报纸上刊登了拍卖公告，并定于7月27日下午3：30在本司拍卖厅进行公开拍卖。 公告发布后...

北京：法院强制拍卖房产缴纳契税须带齐三项资料 来源中国税网作者于丽 日前，北京地税发文明确了个人销售已购住房及法院强制拍卖房产相关涉税问题。 文件首先就个人销售已购住房以最低计税价格为依据核定征收税款后，发票开具和再次转让的抵扣问题进行了明确。《通知》称，对个人销售已购住房以最低计税价格征收税款的，发票开具问 题按照《北京市地方税务局关于加强个人销售已购住房税收管理若干问题的通知》...

一起房产拍卖纠纷案引出的思考朱秀令 文章主题房主拍卖纠纷案房屋所有权城市房地产管理法拍卖法诉讼时效拍卖行为合法性文章内容：一,案情台州市益良食品厂为实施企业外部转制。委托台州伊景拍卖行拍卖座落于椒江南皖街7号的房地产999年9月6日,台州伊景拍卖行发布了房屋拍卖公告南皖街7号。有临街—■层混合结构楼房间,一层混合结卡勾房屋一间,西边混合结构平房一幢,营计建筑面积504.93平方米,占地面积288.80平方米,...

对卖方而言，时间往往是他们选择拍卖方式的重要因素：拍卖几乎可以保证在90天内完成一笔交易。拍卖的另一个好处是拍卖公司可以帮忙造势。拍卖人经常建议卖方采用没有底价的绝对竞拍法，这样可以聚集人气，抬高价格。 　　与房屋中介买卖相比，拍卖更省时方便。但竞拍者经常容易头脑发热，支付不必要的高价。 　　房地产拍卖正风生水起，据格温特顾问公司（Gwent Group）调查，房地产拍卖额从1980年的100亿美元飙升至2002年的...

　　1、公证继承 　　按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证; 　　2、缴纳公证费2% 　　房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证; 　　公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言...

　　在房屋交易买卖过程中会产生一些相应的税费，这些费用被称为房屋交易税费，具体的房屋交易税费有哪些呢?买房要交哪些税? 　　房屋交易税费种类有哪些? 　　房地产契税：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 　　房产税：是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有...

　　一、商品房预定协议一般包括什么内容？ 　　售房人与购房人在签订商品房预售合同或者出售合同前，双方当事人可以通过订立商品房预订协议的方式确定该套商品房的买卖意向，确定商品房的预订，售房人和购房人应签订书面的预订协议，预订协议应包含下列内容： 　　1、双方当事人的姓名或者名称； 　　2、预订房屋座落地点、面积、单价、总价； 　　3、预订期限； 　　4、订金数额； 　　5、订金处理办法等内容： 　　商品房预...

　　1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。 　　2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起...

　　1.拥有学区房学位使用权的权利人可提出禁止他人使用学区房学籍的行为保全申请——王某诉廖某房屋买卖合同纠纷案 　　案例要旨：买受人专门为了保证子女入学而与出卖人签订学区房买卖合同，后双方因合同履行问题发生纠纷而诉至法院，为了防止出卖人恶意使用房屋学籍，买受人可基于其对涉案房屋学籍所拥有的使用权而申请行为保全，禁止出卖人使用涉案房屋及该房屋对应的户口学位。 　　来源：北京法院网2016.06.15 ...