央行于5月18日上调存款准备金率0.5个百分点，这将对楼市造成怎样的影响呢?本次上调大约可锁定商业银行3700亿元资金。至此，大型商业银行存款准备金率升至21%的历史高位。首套房贷款首付将面临增加的可能性。 　　央行上调存款准备金率0.5个百分点冻资3700亿 　　中国人民银行12日宣布，从5月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 　　这是央行年内第五次上调存款准备金率，也是去年以来第十一次上调...

　　深圳实行评估价征税使二手房交易量激增，对于深圳二手房交易税费按照评估价来征收的影响，是否能够遏制阴阳合同，能否降房价等内容进行分析。 　　推荐阅读： 　　深圳市二手房交易税费将按评估价征收 　　深圳二手房税费按评估价征收 成本或多40万 　　深圳二手房交易税费按评估价征收 　　6月10日下午2点，位于银湖的深圳市房地产产权登记中心的工作人员刚刚上班，办事大厅已是一派繁忙景象。一楼的等待区内，坐满了排队...

　　北京二手房均价再创历史新高,活跃程度接近去年三四月的成交水平，这在往年都是极为罕见的。 　　根据北京市房地产交易管理网的统计信息显示：1月前20天全市二手房住宅网签总量为14076套，这已经突破了去年1月整月的交易总量。成交量的激增，也使得二手房价格势头强劲，特别是城区二手房均价，本月再创历史新高。 　　据伟业我爱我家市场研究院提供的交易数据表明，本月中旬北京二手住宅成交均价向下小幅波动，成交均价为234...

传闻多时的深圳市二手房交易按评估价征税方案正式出炉，其征税方式和税率也最终敲定。 昨日(6月9日)，深圳市地税局与深圳市规划国土委联合召开新闻发布会，正式公布了上述方案。从2011年7月11日起，该市将对二手房交易成交价格偏低且无正当理由的，实行按计税参考价格核定计征各项税款。不过，深圳市地税局并未透露具体的参考价格标准。 有分析人士表示，对于数月以来低迷疲软的深圳二手房市场来说，此时按评估价征...

　　深圳市实行二手房交易税费按照评估价来征收，这将导致购房者需要多交税费，为了避免多交税费，深圳二手房市场成交激增，都在赶达末班车。 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房交易税费 　　6月9日上午，我市二手房“评估征税”政策刚刚公布，当天二手房成交量就达443套，比平时增加15%;10日成交量达566套，猛增约48%。 　　6月9日上午，市地税局和市规划国土委联合举行新闻发布会，宣布从7月11日起，我...

从合肥市房产局获悉，从6月1日起，合肥市房产局不再对存量房交易价格进行审核，改为财税部门直接进行计税价格核定。自此，一直以来备受基准价困扰、因基准价而出现的阴阳合同等问题都将得到缓解。 但即便如此，依然有业内人士表示，二手房基准价制度的取消对于购房者来说也并非全是好事，由财税部门直接进行计税价格核定将在一定程度上增加二手房交易的税费，无形中增加了交易成本。对于目前并不算好的二手房市场来说，...

持续了数周的“量跌价涨”、“量涨价跌”等市场波动终于企稳。上周，深圳二手房市场量价数据终于双双向下，持续加强的楼市调控，不断调整的贷款政策，滋生了买房“等贷族”，且从去年年底一直到今年4月份，是深圳“等贷族”规模最庞大的时间段也是导致成交不旺的最大原因。 根据某网数据监控中心给出的数据显示，上周，深圳二手房市场呈现“量价均降”的趋势。全市...

尽管2008年的楼市“金九银十”并没有呈现往年“火爆”场面，十一黄金周期间的交易量也大幅缩水，但来自“我爱我家”的数据显示，与往年同期相比，二手房的看房人数却未减少。这说明居民的置业需求一直存在，随着奥运会等影响楼市的因素逐渐结束，二手房市场正呈逐渐回暖之势。 　　2008年10月8日，央行宣布下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，其他期限档次存贷款...

据了解，银行已经开始对一、二手房贷实行差别化利率，部分银行出现事实性断供。 昊诚地产中介的一位经办按揭的人士介绍，现在买二手房在招行、农行、兴业、建行、中行都很难拿到贷款了，即使受理申请，也很难批得下来。不过随后，记者向上述银行核实，几家银行均表示，并没有停止二手房贷。一位业内人士透露，因为国家政策并没有限制二手房贷款，所以银行不会说停止放贷，但是，一些银行基本不再受理，还有一些银行则要...

【深圳二手房官司不同法院不同结果】 “同案不同判”案例频现 目前深圳二手房买卖合同中的违约赔偿条款，有定金条款和违约金条款两种，买卖双方在签订合同时可选择“双倍返还定金”或“按总房款20%算违约金”。进入诉讼的二手房买卖纠纷，基于违约方的恶意程度如何、是否双方都有违约行为、守约方所受损失多大等具体情况，法官有一定的自由裁量权。 “但问题是现在不同法院...