一场正规的二手房买卖过户，税费如何交?二手房买卖双方该交纳哪些税费? 交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ; 交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ; 产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ; 过户代理费 600元 代理公司 ; 评估费 评估值×0.5% 评估公司 ; 评估代理费 500元 代理公司 ; 保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ; 公证费 贷款额×...

【整理二手房交易税】 二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。 根据国家税法有关政策规定，个人转让房地...

　　问题提出：张先生　　问题陈述：我刚购买一套二手房，却是集资建房。因此，我想问一下，这种情况缴纳契税时需要提供什么材料?　　行动记者：许明霞　　行动结果：针对张先生反映的问题，记者采访了市财政局相关工作人员。该工作人员说，这种情况需要提供的相关资料为：1.买卖双方到行政服务中心财政窗口签订房屋转移纳税申请书;2.买卖双方身份证复印件;3.房产评估报告原件、复印件;4.二手房完税凭证(走房改的提供免税凭证...

“现在有部分交易者有意避税，只到公证机关公证双方交易合同，不到房屋产权登记机关办理过户手续。”从事房地产中介的关先生告诉记者。由于房产新政中对二手房交易征收营业税，尤其对取得产权不满两年的房屋全额征收营业税，这使得一些房屋买卖者动起了避税的脑筋。目前二手房交易时避税新花样不少。 关先生给记者透露了这样一个例子：张先生于2004年购得一套商品房，总价为20万元，目前房屋已升值至26万元。最近张先...

房屋建设状况 房屋施工面积 是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。 房屋新开工面积 是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工房屋面积。房屋的开工应以房...

商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 营业税：5.5% 契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 印花税：0.1% 买卖双方个0.05% 个人所得税：1% 或购房差价的20%。 土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交） 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 （土地出让金） 买卖超过5年就只有契税和印花税。

　　“哪里才有2000多的二手房可以买！？”网友“房奴阿”近日在红网《百姓呼声》栏目发帖，惊呼“政府部门一再说要‘抑制高房价’，难道是靠数字作假‘抑制’出来的？” 　　报网互动·核心提示 　　近日，网友“房奴阿”在红网发帖《长沙市房产局二手房交易价格，全是“权威”假信息》说，长沙市房屋产权管理局网站首页《三月第二周长沙楼市成交均价略有下降》一文称，新建商品房成交均价为4664元/平方米，二手房成交均价为2215元/平方米。...

　　● 二手商品房税费： 　　二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 　　契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、...

　　先买房再结婚，这是许多年轻女孩结婚前都会提出的条件之一。然而，11月16日出台的《最高法院就婚姻法司法解释征求意见》提出，婚前个人首付和贷款的房子属于个人所有，父母赠送房产属于夫妻一方个人所有。此意见引起广泛热议。 　　　　土建技术员齐先生：这项解释条款很合理。因为结婚前个人财产是私人所有，不应该属于共同财产；房子是父母给的，即使关系再密切，也不能混为一谈；结婚以后两人共同获得的财产，包括房子...

我父亲因病过世，遗嘱声明将他名下的房产给我继承。我要办理过户，但很多细节不明白，二手房赠与需要交哪些税费？是不是需要像买卖那样交契税、营业税等税费呢？ 顺德薛先生 【专家说法】 薛先生首先需要到公证处对赠与事实办理公证，并拿到公证处出具的《房地产赠与公证书》和《接受房地产赠与公证书》。这两份公证书是房地产管理部门审批房地产赠与过户的要件之一。 二手房赠与，财政管理部门会根据当事人提供的《房地产价格...