2011最新二手房交易税费 　　本文介绍2011最新二手房交易税费，提供税费的税率和计算公式，为顺利购买二手房而准备，自己计算二手房交易税费，提防中介陷阱。 　　契税 　　符合住宅小区建筑容积率在 1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双...

【二手房按揭交易过户税费】 交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ; 交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ; 产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ; 过户代理费 600元 代理公司 ; 评估费 评估值×0.5% 评估公司 ; 评估代理费 500元 代理公司 ; 保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ; 公证费 贷款额×0.3% 公证处 ; 核档费 200元 产权产籍...

记者近日发现，一些二手房卖房者将房屋转让所得个税转嫁到了购房者身上，这既违背了出台有关税务政策的初衷，也加重了购房者的经济负担—— 根据国家有关税务法规，个人进行二手房转让时，所得收益须按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。记者近日在山西省太原市调查发现，一些二手房卖房者将转让所得税转嫁到了购房者身上，这既违背了出台上述税务政策的初衷，也加重了购房者的经济负担。...

二手房税费 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；

财政部30日通知，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 业内人士表示，已签订三方协议、进行贷款的二手房交易，只要元旦前没有进行过户纳税，便可享受新的优惠政策。

土地增值税 对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地增值税； 对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下： 征税额=收入成交价-（成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额） 房产税 房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳，房地产所有人、经营管理单位、承典人、房地产代管...

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%教...

　　符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 　　印花税 　　买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 　　营业税 　　购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税...

手房税收新政策相继出台　但交易中各种逃税方式层出不穷　相关专家提示　因不受法律保护———　　今年以来，为抑制房地产市场投资过重和加强税收管理，一系列新税政相继出台。本月13日，国税总局再出文件，限制房屋买卖双方通过假赠与偷逃税款，但这些新政并没有完全杜绝二手房市场的违法逃税现象。　　相关专家对此特别提示，尽管各种“歪招”可以替交易双方省不少钱，但由此产生的“合同”不受法律保护，所以存在各种难以预料的风...

　　问：我想在文昌街附近买一套二手房住宅，使用面积42米，想付全款，大概31万左右，谁能帮我算下现在都要交哪些税费，每个费用大概多少钱，说的越详细越好，谢谢了 　　律师回答： 　　您这套二手房交易相关费用如下： 　　1、80元的登记费 　　2、建筑面积每平米6元的手续费 　　3、按市场评估价的1%收取契税 　　4、未满五年交易过户的房子按差价的5.5%收取营业税 　　5、看个人名下共几套房产，多套上1%的个人所得税。 　...