日前，北京银行、深圳发展银行和中国光大银行与凯盛经略担保公司联合推出了房贷预审服务，消费者可以在购房前通过预审提前得知自己的贷款额度，从而避免在签订购房合同后由于得不到足额贷款，导致违约“破财”。据悉，这是在我国首次推出的对“个人”和“房屋”分离评估的业务模式，可以帮助买房人提前压缩办购房贷 　　款的审核时间。 　　据介绍，贷款预审是指银行对准备申请银行贷款买房...

楼市税费降低后二手房买卖双方的心态发生了分化，据各大中介公司反映，房东出于实际利益考虑，往往不愿过多让利，最多把挂牌价调低5％，但购房者认为目前房价还是太贵，或者资金不足，砍价幅度往往超出卖家心理价位。目前约有7成左右的购房客户仍在市场边缘游走：一方面是期待更多利好政策的出台，另一方面则是等待房价水平的调整到位。记者在走访时发现，快到年关二手市场逐渐活跃，成交量有了明显提...

　　端午小长假已经结束，二手楼市表现又将如何?满堂红有关人士表示，3天的小长假只是周末的加强版，对客流的影响有限;其次五一黄金周楼市表现不尽如人意，买家普遍存在楼市继续下行的预期，观望气氛更浓;而大部分二手房业主态度较为强硬，令价格坚挺，价格未达到买家的心理预期，入市积极性下降。另外，端午遇上下雨天气及高考，加之部分买家和业主出游，造成端午小长假二手楼市的平淡。 　　一手折扣频传 二手观望气氛浓 　　...

　　"哪条街上没有房产中介，反而奇怪了。 　　"日前北京举行的房产中介业论坛上，中国房地产经纪人学会负责人透露，今年前10月全国中介佣金收入已破300亿元，3年内将破500亿元，二手房市成交量将逐步赶超新房。 　　"佣金规模的扩张从侧面反映出二手房市场的活跃。"武汉房地产中介协会负责人表示，今年武汉中介佣金收入预计在4亿元左右。"目前武汉有800余家中介，店面数量已突破2000家。今年外来品牌...

北京银监局下发的旨在整治二手房"阴阳合同"的"84号文"(以下简称"新政")出台后，意味着网签价格不能低于银行的评估值，这无疑给贷款买房的人增加了税费成本。据21世纪不动产市场监测数据显示，目前北京二手房市场中，买房需要商贷的客户占到了总量的50%左右，也就是说全市五成左右的二手房交易有可能会因新政而受到一定约束，尤其是对于房龄未满两年的房产来说，交易成本增长的幅度更大。 　　目前，北...

　　市民老金想以60万元的价格把市中心的一处老房子卖掉，还对中介提了个苛刻的要求："一定要在两周内成交!"这家中介当即要求老金把挂牌价格降低5万元。"否则，不单两周内成交不了，连问都不会有人问。" 　　这家中介的经纪人告诉记者，这高出的5万元是报价水分。现在，市场上充满水分的挂牌价格已经越来越少了。 　　近日，记者从几家不同的中介公司那里得到一个信息，近6个月来二手房成交均价并没有什么...

二手房市场还能暖多久？据一些中介机构分析，今年一季度楼市回暖，是去年底积压需求的井喷，而二季度的成交量和价格可能有所回落，所以现在不乏想趁着行情好赶紧抛售房源。记者发现，在这些抛售的房源中，不仅有刚开盘的房号，还有中介代理的新房，更有刚交付就上市的。这些二手房往往都打低价牌，买房人该如何下手？ 　　 现象一 倒卖房号重现江湖 早在2007年，很多开发商就利用中介倒卖房号，后来这一行为被相关机构制止。但...

[摘要] 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制...

　临到年底，不少一线城市二手房交易量比较火。北京就有媒体报道，在北京朝阳等区出现了房管局大厅排队办证的情况。在当前甲流甚嚣尘上的关键时刻，人们全然不顾流感传染的威胁，在人员集中的交易市场一待就是一整天，真是有点不顾一切了。 　　当前房价在急涨之后，怎么也算是一个高位了，但是依然出现这么火爆的场面。既有人们追涨的心理，也有从众的羊群效应，还有人们对未来茫然不知所措的认识，真...

　本刊从宁波天时利研展部获悉，11月7日-11月13日，宁波市六区共成交各类商品房393套，环比增加143套；成交面积4.84万平方米，环比增加57.14%；成交金额为8.55亿元，环比增加30.14%。　　"大盘效应"主导了本周楼市，本周青林湾五期的开盘掀起了新一波住宅购买热潮。本周住宅类产品成交303套，成交面积15.06万平方米，成交金额21.18亿元。 其中住宅市场成交294套，环比增加167套。成交面积3.57万平方米...