沪律网网友咨询： 　　买买双方已签定了房屋买卖合同，买方已入住，购房款交了一半以上，双方已将房屋过户相关手续交到房管部门，但在要进行过户签字确定时，买方反悔，拒绝签字和再付款。 　　请问： 　　这时的房屋买卖合同生效了吗？ 若生效，卖方是否要支付违约金？ 若无效，卖方是不是有权收回房屋，卖方是否需支付一些相应的赔偿？ 　　上海徐汇区邢伟华律师回复： 　　合同生效，买方应该继续履行合同或是承担违约...

　　 导读 ：合同的生效可以附条件也可以附义务，但无论如何都是需要依法履行合同。 　　【案情】 　　2004年1月15日，作为乙方的原告(反诉被告)白某与作为甲方的被告(反诉原告)侯某签订了《买卖房屋协议书》。协议书约定：“侯某将其所有的三间砖木结构房屋及附属小房、院落、房内设施以30000元的价款出售给白某;从协议之日起乙方白某先交甲方侯某20000元，待乙方住房时全部结清;经双方签字之日交款后(20000元)生效，房产...

　　导读：北京商品房预售合同范本格式是怎样的?沪律网小编为您提供以下北京市商品房预售合同范本，仅供参考。 　　北京商品房预售合同 　　合同编号：_________ 　　出卖人：_________ 　　通讯地址：______邮政编码：____营业执照注册号：___企业资质证书号：______ 　　法定代表人：____联系电话：_____ 　　委托代理人：___ 联系电话：___ 委托销售代理机构：__通讯地址：__邮政编码：___营业执照注册号：_____ 　　买受人...

　　导读：有些在建工程因为资金不足或者其他各种各样的原因致使工程转让，工程转让时要签订的协议格式如下： 　　在建工程转让协议 　　转让方：_________(下称“甲方”) 　　地址：_________ 　　法定代表人：_________ 　　职务：_________ 　　受让方：_________(下称“乙方”) 　　地址：_________ 　　法定代表人：_________ 　　职务：_________ 　　鉴于： 1、_____年____月_____日，_____法院作出...

合同编号：_________出卖人（甲方）：_________　　　　　 买受人（乙方）：_________根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条　乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下： （一）房地产座落在上海市_________【区】【县】_________【路】_________弄】【新村】______...

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条　甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以_________方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。［土地使用权出让合同号／土地使用权划拨批准文件号］为_________。划拨土地使用权转让批准文件号为_________。土地使用权证...

甲方（卖方）：_________住所：_________邮编：_________法定代表人：_________乙方（预订方）：_________联系电话：_________法定代表人：_________联系电话：_________邮编：_________证件名称：_________证号：_________甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。第一条　乙方预订_________区_________街（路）_________号《_________》项目_________幢_________层__...

房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。 二手房屋买卖合同样本： 卖方：_______________________________（以下简称甲方） 　　买方：_______________________________（以下简称乙方） 　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 　　1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写） 　　房 屋 座 落　 　　幢号 室号...

　　1、预售商品房开发商可以擅自变更设计吗? 　　建设部发《商品房销售管理办法》第二十四条规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书...

　　2013年3月31日，新国五条广州细则踩线落地，二手房交易征收20%个税、补税补缴社保被叫停、房价涨幅须低于居民人均收入涨幅等系列政策出台，给楼市一颗定心丸也带来了一颗炸弹。诞生在“愚人节”前夕的细则，调控一年的命运冥冥中似乎有着某种预兆。 　　广州细则落地前夕：调控政策消息疯传 　　每年的全国两会后，基本都是各地楼市调控政策的多发期，2013年也不例外。2月20日国务院公布了“新国五条”...