咨询热线内容 我姓万，家住北京市海淀区。随着家里收入水平的提高，我和先生越来越喜欢贴近自然的地方，尤其是昌平区的十三陵水库，是我们家的最爱，加之孩子的外婆也在昌平，几乎每个星期我们全家都要去，但是每天跑来跑去的也不是办法，住宿成了我们最头疼的问题，所以，我们决定在昌平买套房子。 2006年9月1日，我办完买房手续后开车回家，刚上车就有个人上前问路，我费了老半天力气才和他说清楚。等来...

咨询热线内容 随着房价的高涨，买房的压力对于我这个工薪阶层的三口之家越来越大。为了省一部分钱，我和丈夫仔细地商量之后，决定买一套两居室的期房。这套房子的地理位置和设计结构都令我十分满意，最让我动心的还是相对低廉的价格。在看过样板房以后，我们就与开发商签订了一份认购书，约定先交2万元订金认购该房屋；如果交付后我反悔放弃认购，那么这2万元也就不予退还。 交付订金后，我时常到楼房的工地转...

咨询热线内容 2007年3月份，我和新婚的妻子购买了位于五环的一套商品房。当初在签订房屋买卖合同时，楼房都已建好，但小区的配套设施还未完全建成。开发商向我们出示了其向政府规划部门申请规划的设计图纸，上面有游泳池、幼儿园，而且清楚地标明位于我楼下的是小区的物业公司。我觉得反正房屋买卖合同中约定小区规划是按设计图建的，也就放心签订了合同，交付了全部房款。 日子一天天过去，小区的配套设施也...

　　在房改房交易中，买家面对的都是资讯不太明朗的“个体”，为消除交易风险，业内专家提醒买家需特别注意以下关键环节： 　　一、 了解产权可靠性 　　确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 　　二、确认登记的...

　　在房改房交易的过程中要注意了解房屋产权的可靠性，房屋登记面积和使用权限等相关内容，具体房改房交易注意事项有哪些?详细内容请看本文介绍： 　　购房房改房，要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。当中涉及的办理手续叫繁杂，所以，在进行房改房交易过程中要注意以下事项： 　　房改房交...

　　随着我市房地产市场二手房交易不断增加，有市民发现在参加房改时标准价购买的公有住房，要入市交易办理过户手续。日前，家住凌河区的张先生购买了一户标准价住房要求过户，可是原房主已找不到了，变不了成本价，过不了户。市住建局房改办提醒市民，按文件要求，以标准价购买的房屋必须经过办理成本价后才能在房地产市场进行交易，办理过户。 　　据市住建局房改办工作人员介绍，我市实行房改政策以来，符合政策的绝大多数职...

　　房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。 　　另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。 　　过户...

　　对于投资二手房者来说，寻找一套好的二手房，才是投资增值的关键。二手房中比较有前景的房改房，也成了投资者选择的一个方向。可房龄的多少直接关系到房产价值，而房改房房龄，由于历史比较久远，“芳龄”更是难查询，这便是投资房改房者的难题之一。 　　随着各企、事业单位房改房增多，而房改房大都是现房，所处的地段也都比较好，且拥有较为成熟的和完备的配套设施，使房改房的销售量呈上升趋势。对于一些刚打...

　　房改房的过户流程及税费标准 　　房改房属于部分产权，所以在涉及到过户时和普通的商品房过户又有不同，那么，房改房应该如何过户呢? 　　房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。 　　1、房改房是国家对职工工...

产权证过户材料:旧产权证、买卖契约、权属申请登记表 　　卖方：身份证、授权委托公证书（在卖方不能到场时可授权他人代办）　　买方：身份证、一张委托书（在买方不能到场时可授权他人代办）　　注：在办理产权证过户时，要先配图　　土地证过户：当新的产权证办理出件后便可到土地局办理土地证的过户手续了　　材料：新产权证（原、复印件）、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证 　　（原、复印件）　　注：若产权人不能...