二手房交易过程中需要注意的诸多事项，本文提供七种最常见的二手房交易陷阱：中介公司暗箱操作、房屋状况、维修基金结算、物业费用、户口问题、评估现状等方面。 　　注意事项一：避免中介公司的暗箱操作 　　其一，某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价;另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产(尚未过户)从事不法活动，业主仍然...

【各大银行二手房置业攻略】 可办理二手房贷款业务的商业银行有工行、建行、农行、浦发、民生、光大等。办理贷款业务的流程大致相同，对于贷款的成数、贷款期限等关键指标各大商业银行有不同的评估及最终批准标准。 民生：1985年以后房产最高贷7成(评估价)，资质较好的客户可贷8成，批贷较快，稳定。 光大：1985年以后房产最高贷7成(评估价)，抵押登记放款，资料齐全7-10个工作日内可批贷。 建行：房龄无限...

一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。 　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 　　（一）居住用地七十年； 　　（二）工业用地五十年； 　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年； 　　（五）综合或者其他用地五十年。 　　《中华人民共和国城镇国有土...

　　日前，全国人大表决通过了个税改革草案，起征点由2000元提高至3500元。按照这个起征点，扬州九成工薪族将不用缴纳个税，从而也就无法拿到纳税证明。而这，将可能影响到买房、留学等。 　　推荐阅读： 　　新手买房注意事项 　　关于购房合同的常见疑问 　　商品房购房合同范本一 　　起征点提高 　　多数人将失纳税证明 　　根据最终确定的个税改革方案，9月1日起，个税免征额由现行的每月2000元提高到每月3500元。业内人...

【二手房交易注意问题大全】 1、选择品牌中介。 这是在购房前需要好好考虑的事，购房很繁琐，需要不少专业知识，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现实的，现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。 正规的房地产中介不是看其规模有多大，而是要留心它的市场口碑;最起码要先看其是否具有“三证”，即营业执照(工商部门核发)、执业资质证书(房产...

　　人一生不会卖很多次房，所以当手里有一套房子要出售时，房主都会费尽心思的想要把房子卖个好价钱。这就要学会一门知识：炒房。如何炒房，如何能让一套普普通通的房子，转手就能赚上一笔，其中窍门颇多，下面就让小编为您简单的说说最基本的炒房诀窍吧。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　　如今二手房交易越来越普及，当你想卖掉自己的房屋时，是否考虑到先...

买二手房时，对于产权、户口、质量等“大事”大家都会谨慎对待，对于一些“小事”却往往容易忽略，但正是这些细节在很大程度上影响着购房者的居住质量和生活品位。如果能在购买前就考虑到这些细节，就能有效规避。结合自己的看房经历，记者采访了一些业内人士，总结出了买二手房时应注意的十个细节。 　　看看楼下是否有餐馆 　　沿街的二手房，往往一楼都对外出租做生意，如果开个小卖部、房产中介、理发店之类的倒也无妨，...

如何选择二手别墅，大到地段、资源的选择，小到户型、社区景观的设计等等，许多细节都不应被忽略，在此也总结出五大细节供您置业时参考。 -买别墅就是买资源选购别墅就是在选购资源，因为别墅的稀缺性，才能衬托出购买者的身份和社会地位等。无论是小区的内部景观亦或山水等外部资源等都是产品保值和增值的重要价值点，不过不一样的景观您掏的“银子”也各有不同。 -建筑质量是关键由于很多二手别墅的建...

随着消费者购房观念的日趋成熟，户型的实用性和合理性正受到越来越多的关注，因为购房者要在这个空间里生活十几年甚至是几十年。笔者建议广大购房者在选择户型时遵循“四明三大”、“三分离”和“空间分配合理”三个原则。 “四明三大”指的是厨房、卫生间、客厅、卧室要明亮，最好是直接采光；客厅、厨房、卧室要大得适度，这些空间的跨度与纵深的设计如果不够合理，将会对购房者的装修和家具摆放增添麻烦。客厅要注意面宽不低于3...

第一步：登记，看房。买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，并详细登记购房、售房信息。委托有信用的中介。 　　1.把你的业务交给中介公司之前应该了解： 　　a.中介公司提供的服务有哪几项？是否可以帮助申请二手房按揭？买卖过程中若发生了问题，中介公司是否有义务、有能力负责赔偿损失；中介公司的服务收费标准是多少？是否能保证买到称心的二手房。 　　b.了解中介公司诚信中介公司应该提供两证：有效的工商局颁...