【部分国有银行停止对二手房放贷】 房价这么高，在二环边上买套配套成熟的二手房不容易。去年底就打算买套二手房的小张好不容易凑足了首付，却因为时值岁末各大银行信贷额度已经用完，卡在了贷款环节。 新一年到来，怀抱置业梦的小张又开始准备向银行申请贷款。“原以为新年才至，银行审批贷款会容易些，可最近找了好几家银行咨询房贷一事，才发现，不仅二手房房贷紧缩，有多套房产的人购买一手房也很难办理房...

　　《房地产经纪管理办法》4月1日起实施——— 　　正式实施的《房地产经纪管理办法》规定，卖二手房要提供“房屋状况说明书”。同时，房屋中介必须先与委托人签订房屋出售或出租的经纪服务合同才可以开展业务。 　　■房屋中介先签合同后“上岗” 　　《房地产经纪管理办法》第三章第十六条规定：房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托...

　　购房者在挑选新房时总是很在意房子的楼层和朝向，而处在好楼层和好朝向的房子价格也总比其他房源贵不少。而二手房置业专家表示，除自住外，花较高价格买的“好房子”不一定吃香，通常情况下左右租金高低的是装修情况而不是朝向，左右交易价格的是小区均价而非楼层。 　　推荐阅读： 　　新手买房注意事项 　　关于购房合同的常见疑问 　　商品房购房合同范本一 　　楼层不会拉开二手房售价差距 　　记者在采访中...

在二手房交房前，提醒购房者特别留意以下十处易疏漏的环节： 1、买方是否已到税务局开具全额房款发票； 2、新产证上是否已黏贴完税贴花和权证印花税； 3、买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税； 4、房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续； 5、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续； 6、是否已前往物业人理户名变更手续，结清上家与物业公司的各种费用； 7、房屋的维修基金发票、物...

　　时下锡城二手房交易频繁,但一些购房者因未写明合同条款或不了解有关政策而吃了“暗亏”,导致买主户口迁不进、赠送家装前后不一样、费用由中介说了算等种种侵害消费者权益的事发生。昨日,无锡房地产市场维权监督站人士透露:今年以来已接到房地产投诉17件、咨询65件,而上述三种已占到投诉的一半。　　户口问题约定不全带来后遗症。王先生于2007年1月购买了新光小区一套86平方米的房子,对方答应在去年12月31日前迁出户口,并将...

佛山楼市发展一片生机勃勃，土地卖出了天价，楼价一路狂飙。在一手楼价不断攀升的时候，二手房的放租和放售却成为二次置业或是多次置业者们关心却又头痛的事情。本期置业顾问合富置业营运总监杨东立认为：“佛山二手房的放售不理想，这主要是由于业主们对市场意识不足而导致的。通常情况下，二手市场定价过高，造成了有价无市的局面。”那么如何为自己的物业放盘定出一个合理的价格呢？ 了解最新市场行情 市场是价格...

岁末是二手房交易的高峰期，业内置业专家提醒购房者，选择二手房时除考虑房子的房价、区位、户型等因素外，还要考虑房子一些外部的细节。 　　致命第一招：物管温柔的隐患 　　单位的宿舍大院一直是受二手房市场追捧的对象。这是因为一般情况下大院内居住人群较简单，邻里人情味浓，所以，此类二手房除硬件条件外最吸引购房者。但在这浓浓人情味背后，却隐藏着物管隐患。 　　此类型二手房多不存在专业的物管，小区管理多由...

近两三年，成都市场异军突起，呈现出方兴未艾的态势。二手房虽然具有物美价廉、无期房风险等优势，但购房者真正要买时却发现：二手房类型之多令人眼花缭乱，令人无从下手，买一套称心如意的二手房并非易事。 　　 针对二手房物业的特殊性以及与一手房不同的交易方式，日前，成都金信美居房屋置换公司总经理郑义在接受采访时称，目前许多购房者买二手房时，忽略了准确选择物业的诸多要素，导致购房者下单时出现无所适从的现象...

拆迁。通常情况下，一两年内将被拆迁的房子，能够在各区的房地产交易所(中心)查到，而已列入拆迁公告的房屋，房地产交易管理部门将不予办理过户。另外，购房者还可以向所在区县房地局的拆迁科咨询相关情况。　　其次，有些地方5年、甚至10年前就被列入规划，但是因为种种原因，至今未拆迁。据悉，房地产交易中心是允许这种情况的房子进行买卖的。而为了避免买到这样的房子，购房者不妨到当地派出所询问一下这里的户口是否已被...

　　买房十大注意事项，作为一个资深购房频道编辑特意整理十大购房注意事项。无论你是购房初手还是购房专家都值得借鉴。二手房交易流程较新房更复杂，特别是其中有关二手房产权和房产中介，需要注意防范纠纷。 　　1、选择美誉度高的中介 　　购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现实的，现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房...