虽然目前成都的二手房交易市场受到税收等一些因素影响，成交量有一定程度的减少，但二手房市场依然十分活跃，特别是临近学校开学之际，较多学校的学生及其家长希望在就读学校周边购买二手房。那如何才能选到中意的二手房呢？记者经过对中介公司以及二手房投资专家的采访和调查，总结出一些查看房屋情况的方法，供想要购买二手房的消费者参考： 秘诀1：晚上考察二手房生活环境 “其实，大多数二手房的真实资料在晚上都...

　　在与二手房东签约的时候，应该先确认是否可以转租，一般来说开店之初都要签订较长期的租赁合同。主要是开店之前需要进行装修,投入成本很大。此外,如果租赁期限只有几个月或者一年的话,等到生意刚好起来就没有办法经营了,还要损失一笔装修费。 　　□案例 　　李小姐在一条街道上做服装生意,店是半年前从“二手房东”那里租来的,当时“二手房东”与李小姐签订的租赁期限不到一年,但“二手房东&rdquo...

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后...

问：我很小的时候，父亲曾在外与其他女子生了一个女孩，因当时家里经济条件不宽裕，就将该孩子送往外地给人抚养。现我父亲已去世多年，母亲也在最近病逝。请问：我的这位同父异母的妹妹能否来继承我母亲的遗产？答：按照我国婚姻法的规定，父亲与子女之间的关系有四种类型：1、婚生子女；2、非婚生子女；3、养子女；4、继子女。在这四种类型中，婚生子女和非婚生子女因与父母之间存在血缘关系而与父母产生法律上的权利义务关...

　　二手房在契合大众需求的素质上不亚于一手房,有的方面还远远超过一手房。已经从当初的“羞人答答”变成现在住房销售的中坚力量。为此记者走访了几个二手房交易处，却发现有很多要注意的地方。对此，华润地产经理蒋苹认为，选购二手房，要注意一下四个方面。　　第一招：明确议价期限　　有些时候，购房者交了定金，房子没住成连定金也打水漂了。“这是一个议价期限的问题，消费者在购买房屋时一定要注意明确议价期限。只有这...

从本质上说，人们希望得到的，大多都是原创、新颖、未曾启用、一手的。衣如是、物如是、房亦如是。但选择二手，也未必不是件好事。 二手是种态度。与新旧无关，与生存状态有关。那个人搬家了，或者分居了，或者买了新房……各种各样的原因，他不要现在的房子了，而你，刚刚来到这个城市打拼，手里只有不多的积蓄，想找个稳定一点儿的住所；或者你不断地努力，到了一定的年纪，但你和女朋友的薪水都不高，也不再喜欢租房...

　　本文介绍如何跨过二手房陷阱和二手房价格的确定，在进行二手房交易的时候，对二手房陷阱有一定把握可以地方中介的欺骗，对价格有了解也可以防止被忽悠。 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房交易税费 　　房屋买卖合同 　　如何跨过二手房陷阱? 　　■看房：验明产权是关键 　　决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是市民在购房时最容易忽视的一个环节，也是产...

　　购买二手房应该审查的六个方面 　　购买的房屋是否符合上市条件，房屋权属是否清楚，主要包括6方面内容： 　　1、 卖方是否取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证; 　　2、 卖方是否拥有100%产权，有无共有人，共有人是否同意出售; 　　3、 证载房屋状况与现状是否相符; 　　4、 有无产权纠纷; 　　5、 有无抵押、查封、扣押等限制条件; 　　6、 房屋是否正在出租。

“房子才住了一个多月，我实在受不了了。”昨日，陈先生找到记者，一脸焦急地说，由于楼上住着精神病，每天都要折腾到大半夜。现在他想把房子退掉，中介和卖房人都不肯认账。“总不能找上面的精神病算账吧。”陈先生无奈地说。　　陈先生所购的二手房位于金陵小区，是两个月前通过中介公司购买的。 “我和爱人还有宝宝才住了一个多月，现在已经不胜其烦。”陈先生说，每晚从7点钟开始，楼上都要吵作一团，哭喊声常常要持续...

【2011二手房三大问题注意】 随着新房房价的不断攀升，一些精明的购房者开始将购房眼光转向二手房市场。不过，虽说同是房屋买卖，但二手房交易不论是贷款政策、所需缴纳税费等均与新房交易不尽相同。那么，与新房相比，二手房交易过程中究竟有哪些不同之处?购买二手房应注意哪些问题呢?就此记者采访了智宇中介资深房地产经纪人杨泉。 问题一： 二手房标价不等于实际购买价 一套总价为80万元的新房，购房者...