地税部门透露，为了鼓励个人换购住房，卖了小房买大房，从现在开始可以享受减免个人所得税的优惠政策。 　　第一种情形：按照规定，市民个人出售自有住房前一年内购买了新住房的： 　　如果新购房的金额大于或等于现住房的销售额，那么，现住房销售时应缴纳的个人所得税可以享受免征的税收优惠政策； 　　如果新购房的金额小于现住房销售额，则可以按照购房金额占现住房销售额的比例，享受减征同比例个人所...

史先生于去年10月出售住房一套，并准备在今年购买一套二手房用于自住，听说一年内卖房后买房，可以将第一套出售时支付的税款拿回来，有这样的政策吗？ 根据《关于个人出售住房征收个人所得税有关问题的通知》的规定，“鼓励个人换购住房，对出售自有住房前后1年内按市场价格购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳个人所得税，视其购房的价值可全部或部分予以免税。”具体办法为: 一、个人出售自有住房前1年内购买住房的，其购房...

推进“税费”改革已成为明年我国财政体制改革的重要内容。针对房地产越来越成为地方政府“避险天堂”和“第二财政”的状况，已有信号表明将进行改革，将规范土地出让金，让其产生的收益更多倾向用于失地农民补偿、农业土地开发、廉租房建设等公共事业等。我国房地产价格偏高的一个重要原因在于成本，而成本偏高的原因在于各种“硬性”税费的过高、过多。一位来自江苏省财税部门的官员向本报记者表示，“改革房地产行业的各种税费，是最...

　　近日，某房屋、商铺租赁公司因未按税法规定足额申报缴纳印花税，被广州地税第四稽查局依法查处，查补印花税、滞纳金、罚款共计1万余元。 　　据了解，该公司是以收取房屋，商铺租金、管理费等作为主要收入的公司。出租房屋、商铺时，公司都会与承租户签订租赁合同，而这些租赁合同须按照合同注明的租赁总金额的1％。申报缴纳印花税。但在稽查人员检查时发现，该公司签订的合同有部分并未贴印花税票，也未以其他形式申报纳...

　　“目前，二手房买卖交易税费主要集中在契税、营业税和个人所得税这三大块，其中，营业税率最高，为购房款的5.5%。而去年出台的‘救市政策’把5年后免征营业税的优惠改为了两年以后，也就是说，事实上，现阶段，满两年的二手房买卖要缴纳的税费只有契税（减半，购房款的1.5%）和个人所得税（购房款的1%），而免征占大头的营业税。所以，这部分二手房‘避税’的空间相对不大，所受影响也小，&rdquo...

个人转让自用并且是家庭唯一生活住房，一年内又购买住房改善居住条件的，个人不负担营业税及附加和个人所得税。 解读：“家庭唯一生活住房”以家庭为单位，除所售住房外，任何家庭成员不再拥有其他房屋所有权。如果在一年以内又购买住房的，无论其所购买的房屋是商品住房还是二手房，都可以不承担营业税及附加和个人所得税。在我市的房地产交易中，交易税费主要有营业税及附加（5.55%）、契税（90平方米以下为1%，90 ...

根据国务院2001年发布的《金融机构撤销条例》（国务院第324号令）中关于“被撤销的金融机构财产的清理和处置，免交税收和行政性收费”的规定，对被撤销的金融机构在财产清理中取得土地、房屋权属所涉及的契税，应当予以免征。

自2003年1月1日起，我所对市区各房地产开发公司新建并将上市销售楼盘的契税适用税率、计税价格实行了事前纳税鉴定，对购房者日后快捷便利的办理契税纳税申报提供了方便。为做好契税纳税鉴定工作，现就需报送的纳税鉴定资料通知如下： 1．建设工程规划许可证； 2．商品房销售许可证； 3．物价部门批准的住宅商品房销售基价文件； 4．开发商销售价格窗口表（含房号，面积，单价等）； 5．合同样本1-2页。 报送时请携带上述资料的...

　　房产证办证费用大概需要以下几种： 　　契税买方：个人1.5%(普通住宅)、3%(非普通住宅) 　　单位：3% 　　交易手续费：3元/平方米(卖方负责) 　　房证印花税：5元/证 　　相关办房产证要交的费用规定: 　　商品房: 　　满五年: 　　交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 　　印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 　　交易费：6元/平方米(卖方缴纳) 　　证件工本费:80元 　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-...

　　国家税务总局昨日公布：精装房装修费需缴契税 　　中国证券报国家税务总局昨日公布的《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》称，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。 　　分析人士称，这项规定意味着，如果购买精装房，计算契税时装修费不能被排除在外，而应按照买卖合同总价就算契税。 　　契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所...