过户房产银行贷款注意事项 　　一、 过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。 　　二、 按揭贷款基本要求： 　　(1)面积要求60平米以上 　　(2)房龄在90年以后的房子 　　(3)贷款年限最长30年 　　(4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质) 　　三、 抵押贷款基本要求： 　　(1)借款人名下有2套以上房产 　　(2)贷款额度为评估...

　　二手房买卖须知20条，全面而详细的二手房购买常识，为你提供最全面的二手房购房手册。最关键的是在购买二手房时，需要明确二手房产权，签好二手房合同。 　　对于一个家庭来说，买房的目的有的是自住，有的是为了改善居住条件，也有的是出租或待机转手获利。不过，买房不像买衣服买手机那样，穿够了、用够了就可以换一换，因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们，在进行二手房交易过程中，有...

　　新政频频来袭，让想买房的人停住了步伐。但是，掌握以下二手房交易三知之后，新政也是浮云。 　　一知：什么是佣金、差价? 　　日前，建设部发布了《房地产经纪执业规则》，用以规范房地产经纪行为，以期保障买卖双方的合法权益。《规则》对房地产经纪、房地产经济机构、佣金、差价等进行了定义，需要通过房产中介买房置业的你，当然要知多点啦! 　　房地产经纪：这在市场上最为常见。它专指以收取佣金为目的，为促成他人房...

价格实惠最关键　　 买房价格是硬道理。自住购房者选择二手房作为自己置业的目标，对价格的敏感度往往比较高。浦东塘桥板块生活配套设施成熟、交通便利，与陆家嘴地区相比房价较低，因此受到很多年轻白领的追捧。据汉宇地产塘桥区域董事陈炜介绍，该区域热点楼盘上海绿城的一手房价格已从去年年底时的均价每平方米1.25万元上涨到目前的1.4万元，而位置好的二手房甚至卖到每平方米1.7万元。近期同处塘桥板块的东方城市...

【签订二手房交易合同的12要点】 要点1：详细规定了房屋基本概况。包括房屋坐落、产品、书证号、丘号、幢号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、设计用途、共有人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。目的在于提醒交易三房详细了解房屋的各方面情况，尤其是以前容易忽略的租赁情况、抵押情况等方面，避免交易后发现房屋已经出租，而承租方不配合的情况出现，也避免所交易的房屋属于抵押资产。 要点...

　　东莞二手房交易须知： 　　东莞市存量房网上交易系统交易须知 　　为保障房地产中介服务机构(以下简称“中介机构”)和存量房交易双方的合法利益，保证我市存量房网上交易正常运作，请各方在签订《存量房网上挂牌出售委托协议》、《房地产居间合同》和《房地产买卖合同》前，认真阅读本须知。 　　一、本市行政区域内已经取得《房地产权证》的存量房交易应当通过东莞市存量房网上交易系统(以下简称“网上交易...

房屋买卖中，有几种类型的房屋买卖最容易出现纠纷，分别是：逾期支付房款引起的纠纷；逾期交付房屋引起的纠纷；逾期办理过户手续引起的纠纷;要求返还定金引起的纠纷；要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；因房屋质量引起的纠纷；因户口迁移引起的纠纷等等。　　　　每一个问题，都是一个很复杂、很漫长的过程，因此，我们在买卖过程中一定要注意到上述几个细节，反复确认户口、房屋质量等。如果真出现纠纷...

在签订二手房买卖合同前，购房者应当注意以下问题: 1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。 2、购房者需要对售房者有准确的了解。 购房者应...

二手房交易时要把好“六关” 第一关：交款含义要清楚 消费者在接受中介机构提供的中介服务或者代理服务过程中，不但应弄清不同服务的法律后果，还应明确各种收费的法律含义。 第二关：房屋产权要清晰 消费者购买房屋时，要了解清楚该房产的产权情况，首先认真核对各种证件，要看房产证及土地证等合法证照是否齐全，房屋产权证的内容与房屋登记机关的存档文件记载的内容是否一致，该房屋是否符合...

　　二手房，具有怎样的优劣势呢，本文将为你介绍。二手房，一个渐渐被人们忽略的一种房屋出售的大众平台，最近得到了人们的热切关注。在这类人群中，很多都是奋斗中的80后，因为房价的上涨、央行的不断加息，使得奋斗中的80后们大多数买房感到很费劲。这也是为什么有的二手房中介在将要闭门的一瞬间，转亏为盈。说是我们80后救了他们，还不如说是全国楼市的变动，让他们重燃。 　　二手房的优势： 　　1、地段。一般在市区内、...