答：《上海市房屋租赁条例》中所称公有居住房屋的 “ 共同居住人 ” 是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。 　　承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一...

一﹑公有住房上市出售是指已纳入可出售范围而尚未出售的私用成套公有住房(以下简称可售公有住房)的承租人在落实了买受人后，同步进行政策购房和上市出售。 二﹑公有住房上市出售的程序： 1﹑可售公有住房承租人在同住人协商一致并落实买受人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签订后，可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合同》与买受人签订《...

导读：二手房交易需要什么手续呢?可能不同的地方具体的手续操作不一样，但是大致的流程应该还是相似的，那么二手房交易需要手续有哪些呢?需要注意的事项又有哪些呢? 　　一、二手房交易需要的手续： 　　1、与房介公司签订委托书 　　在寻找房源的时候，可以委托一间信任度高，可靠性好的中介公司，这可保障代理公司和顾客双方的利益，也可节省在找房过程中浪费的时间。 　　2、档案查册 　　这是买卖双方有了明确的购买意向及...

　　现在住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多的选择二手房，但买入二手房的流程较一手房繁杂，很多地方不注意可能就会吃大亏。今天小编和大家分享一下二手房交易的一般流程，即将买入二手房的购房者快点看看吧，别到时候一片糊涂，同时小编还为大家整理了买房需要注意的十大事项，掌握这些让你远离垃圾房! 　　二手房交易流程八步走 十大注意事项远离垃圾房 　　1、买方咨询 　　买卖双方建立信息沟...

　　导读：在北京购买二手房有哪些交易流程呢?购买二手房的注意事项又有哪些呢?关于北京二手房交易流程的详细内容请看本文介绍： 　　北京二手房交易流程的大概步骤如下： 　　1、买卖双方互相了解。 　　买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　2、房屋买卖合同的签订。 　　如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品...

　　导读：二手房买卖、二手房转让等二手房交易的时候都要注意一定要过户登记，因为我国的房屋产权是以登记记录为准的，如果钱交了，但是没过户，最后拿不到房，那就真的钱房两空了，那么二手房交易过户的具体流程是怎样的呢? 　　1、签订买卖协议 　　房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管)，卖方交付房产证给经纪方。 　　2、查档 　　经纪方带房产证，落实产权状况，查档取回查档记录。 ...

　　本文介绍二手房交易流程，包括简略和详细流程，二手房交易流程图，二手房贷款流程以及二手房交易注意事项等内容。为你解决二手房交易中会碰到的各种难题。懂得二手房交易常识，有助于更快买到好的房子。 二手房交易流程 　　简略流程 　　1、买方看房;2、买方进行产权调查;3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交付立约定金;4、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》;5、买方交付首期房款或履约定金;6、买卖双方与...

　　如果委托中介公司，可以向中介公司询价，如果急于出售变现可以通过报纸、网络等查看一下二手房交易市场的行情，将价格定得比周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格稍低一些，但不可以过低，否则反而会使买家产生疑虑。如果不急于出售，在定价时要考虑当地的房产增值速度了。 　　通常情况下决定房价的因素有： 　　1房屋本身的因素。房屋的折旧及房屋的剩余土地使用年限都会影响到房屋的价格。房屋竣工后即进人折旧...

　　二手房购买流程是怎样的 　　现在二手房市场火爆，二手房成为越来越多购房者的心水之选。那么对于二手房购买流程你是否了解呢?需要注意什么事项呢?专业人士为你解读。 　　二手房交易流程 　　一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房...

　　摘要：二手房交易流程莫忽视购房合同补充协议的重要性，那么，签订购房补充协议需要注意什么，本文为您介绍。买卖双方在进行二手房交易的过程中，通常还会签订一个购房合同的补充协议，其中应涉及到四点比较关键的问题。 　　买卖双方在进行二手房交易的过程中，通常还会签订一个购房合同的补充协议，其中应涉及到以下四点比较关键的问题。 　　一、公共维修基金的过户问题 　　通常来讲，买卖双方的成交价格里已经包含了...