日前，国家计划发展委员会、建设部和财政部发布了“关于积极稳妥地推进公有住宅租金改革的意见的通知”，对正在推进的公有住房租金改革作了一些具体规定。 通知要求各地，目前租金水平已达到五项因素成本租金水平（折旧费、维修费、管理费、贷款利息和房产税）的，应逐步向市场租金过渡。租金改革应当坚持提租与当地职工承受能力相适应、与职工收入提高相结合、保证绝大多数居民的实际生活水平不下降的原则...
夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚双方均可承租?
答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：
(一)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;
(二)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;
(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;
(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;
(五)婚前一方承租的公房，婚后因该...
(1) 问：购房过程中购房人去世的，如何办理产权手续?
答：购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下。
(2)问：在京中央国家机关职工的住房面积怎样核定?
答：按照《在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标...
职工已购公房如何上市 职工已购公房如何上市
相当一部分单位职工将单位原分配住房的产权购买下来，随着生活水平的提高，这些职工想改变一下住房拥挤、住房环境不理想、工作不方便等状况、将自己的已购公房再上市卖出去。不知将已购公房卖出去需要哪些手续？
根据有关规定，已购公房上市实行市场准入原则，职工以低于按房改政策规定的价格购买的公有住房、职工已购公有住房超过国家规定标准的，户籍冻结地区和改变使用性质的职...
1．已售公房的产权人死亡，则房屋产权发生继承，继承应当公证； 2．按照法定继承人的范围共同继承已售公房的，全体继承人为共有产权人，共有人应当同时申请变更登记； 3．继承人中有放弃继承的，继承人申请变更登记时，应提交其他继承人放弃继承的有关文件； 4．境外居民继承成套已售公房产权的，应当交纳土地出让金； 5．继承变更登记，继承人按购房时实际售价的1％交纳变更登记费。 6. 变更登记为境内居民的，在交纳了...
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施﹑设备的维修养护基金。基本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施﹑设备的维修﹑养护，利息不足时由产权人分摊。目前，本市公有住房出售后的维修基金业务﹑商品房的维修基金归集以及业主委员会的账户运作均由上海建行承办。??一﹑维修基金交纳标准??首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。??（１）﹑根据市府发布的...
公房能立遗嘱吗？遗嘱人立遗嘱只能处分属于自己的个人合法财产，这些财产包括：“公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。”这里的公民的房屋指的是公民的合法私有房屋，不包括公房，因为公房的所有权属于房管所或单位，公房不属于个人合法财产，所以遗嘱人不能立遗嘱处分公房。
答：根据 上海市房屋土地资源管理局颁布的 《 关于商场和办公楼分割转让问题的通知 》规定， 房地产开发企业和房地产权利人不得擅自将权属单元分割转让。 已经取得房地产权证书的商场、办公楼需要将权属单元分割转让且不变动主体承重结构的，房地产权利人应当事先向建设、消防、卫生等管理部门按规定办理相关手续；变动主体承重结构的，房地产权利人应当按新建工程的有关要求，经规划、建设、消防、卫生等管理部门审批（...
什么情况下出租人可以收回公房
《城市公有房屋管理规定》第二十六条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失：（1）将承租的房屋擅自转租的。 （2）擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。 （3）擅自改变房屋用途的。（4）无正当理由拖欠房租累计6个月以上的。 （5）住宅用房无正当理由闲置6个月以上的。 （6）利用承租房屋进行非法活动的。（7）故意损坏公有房屋的。 （8）擅自买卖公有...
二手房网签指的是在二手房买卖中签订的合同、房源等信息都会在房管局的网上交易系统进行。
一、需要准备的资料
交易双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签。
二、网签流程
1、二手房买卖双方需要协商签订合同的内容。
2、公示交易房屋信息，买卖双方填写买卖合同的相关内容，填写完成并设置密码，由工作人员进行网上提交。
3、提交合同，并存入系...
沪公网安备31010402334740
