经济适用住房上市购房流程暂行办法
第一条 为规范已购公有住房和经济适用住房的上市出售活动，促进房地产市场的发展和存量住房的流通，满足居民改善居住条件的需要，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革快住房建设的通知》及有关规定，制定本办法。
第二条 本办法适用于已购公有住房和经济适用住房首次进入市场出售的管理。
第三条 本办法所称已购公有住房和经济适用住房，是指城镇职工根据国家和县级...
导读：本文提供的是商品房等房屋的相关买卖程序及相关资料要求，具体内容请看本文详细介绍：
一、 提交证件(房屋建设单位已办理房屋权属登记)
购买方为个人应提交的资料：
1、 买卖双方申请书
2、 购房合同书
3、 发票(原件)
4、 平面图(红线圈界、开发公司盖章)
5、 买方身份证复印件
购买方为单位应提交的材料：
1、买卖双方申请书
2、购房合同书
3、发票(原件)
4、平面...
当你决定要向屋主买房子后，就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续，而每个过程都要注意，否则就可能发生纠纷。
房屋买卖从签约到交屋的整个过程大致如下：
一、议价：
看完房子后，若有买的意愿，一定要向卖方杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定，且卖房子的人都知道买方一定会杀价，所以通常都会预留杀贾空间。
二、付订金：
若你决...
导读：房屋买卖交易流程是什么?有哪些步骤呢?需要买房的朋友要注意了，在买房前需要对房屋买卖交易流程有个大概的了解，这样买房才会更轻松，详细内容请看本文介绍：
房屋买卖交易流程有：
(1)对房屋进行咨询了解
购房者在购房前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房...
在当前新的房改政策下，买房已成为百姓关注的话题，对不同的消费者，有不同的购房标准，如交通、房价、物业管理、地段等因素，但在挑选好楼盘之后，其履行的购买程序却是相同的。商品房交易额巨大，且交易手续繁琐，所以，消费者一定要慎重，才能将出现差错的机率降到最低。买房的流水线一般有六个环节，即签订认购书、签订购房合同、办理预购登记、办理入住、签订管理公约、办房产证。
签订认购书 商品房开始销售后，...
当购房者决定买房，并挑选好自己中意的住宅后，他将进行的第一步就是与发展商签订认购书，以表明购房意向并交纳一定数额的认购金(即订金)，订金是由发展商根据房价自定的，一般几百元到几千元不等，也有上万元的。
认购书的主要内容包括：
1、发展商、销售方及认购书的基本情况;
2、所认购房产的基本情况(户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价);
3、订金数额、付款方式(一次性付款、分期付款、银行...
房屋买卖流程(一次性付款)
1、判断开发商的实力及楼盘的合法性
业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，您要看七证：
(1)开发商的营业执照;
(2)国有土地使用证;
(3)建设规划许可证;
(4)建设开工许可证;
(5)预售许可证;
(6)销售许可证;
(7)银行按揭协议书...
导读：随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了越来越多置业者的青睐。
1、看房：
验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。
2、签合同：
确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，一定要约齐...
在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为最佳的生活习惯，造成消费者有钱就买东南房的需求心理。因此，东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售。因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其它朝向的优劣顺序
在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为最佳的生活习惯，造成消费者“有钱就买东南房”的需求...
房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。
各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。 《中华人民共和国契税暂行条例》
《中华人民共和国契税暂行条例细则》
《关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知》/财政部、税务...
沪公网安备31010402334740
