二手房交易涉及了众多的税费、产权、合同陷阱，交易流程也相对比较复杂，由于需要层层检验，期间所涉及的众多政府部门收取的税费也实在叫人头大。本文小编为大家介绍2014年上海二手房交易税费的问题。 　　2014年上海二手房交易税费 　　普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内， ...

　　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后...

12月9日，国务院常务会议决定，将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。 将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，提高了5年内二手房的交易成本，有利于遏制短期炒房行为，从而有利于实现二手房价格的稳定。而二手房价格稳定又有利于拉大二手房与新房之间的价格差距，从而增加二手房购买人数，达到一定程度上稳定新房价格的目的。不过与此同时又需看到的是，即便提高5年内二手房的...

【二手房房子如何交税费?】 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收...

　　日前，无论是点击三大房产门户网站、翻开各大报纸还是打开电视、收听广播，被炒的沸沸扬扬，热热闹闹的就是关于土地增值税的新闻与话题。此消息一出，购房者不解了，开始四处打听“自己的房子用不用交税？”、“以什么标准交啊？”等等。问题出来了，该怎么解决呢？新浪房产特别连线“我爱我家(我爱我家博客|我爱我家新闻)”的专家，让专家帮您答疑。　一问：什么是土地增值税？　　专家解答：土地增值税是以纳税人转让国有土地...

【税费：二手房交易的税费】 买二手房买方到底要交哪些税费 经济适用房(江西省不准转让): 未满五年不准转让 满五年: 土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米(买方出) 证件工本费:5元(买方出) 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*1.5-2.5...

孙先生：今年7月21日，我与房主李先生正式达成协议，购买其位于团结湖某小区的一套房产，建筑年代为2002年，建筑面积53平方米，总价58万元。由于该房屋优势明显，因此同意卖方所需交纳的税费由我承担。但近日我们去办理过户手续时才得知：8月1日起，个税应与转让环节应缴纳的营业税、契税、土地增值税等税收一并征收。那么我该交多少税费？有没有较为省钱的方法？ 解答：据孙先生与卖方李先生的协商，孙先生代李先生交纳...

【二手房买卖税费计算案例】 1、产权证不满5年的房屋交易，营业税按成交价×5.5%计算，其中产权证时间以取得房产证 或契税完税证明为准，房屋包括普通住宅及非普通住宅。 比如张先生2003年4月购买了一套方庄的房产，2006年10月以60万元的价格出售。张 先生需缴纳营业税：60×5.5%=3.3万元。 2、产权证满5年的非普通住宅交易，营业税按差额×5.5%计算。 比如王先生于2000年购买了一...

个人买卖二手房交易税税费收取 二手房交易税费如何收取，哪些项目该收取多少税费，你在交易过程中都弄明白了? 二手房交易税费 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 ...

　　买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 首次购买90平方以内普通住房可申请1%的契税 　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积 （暂免） 　　3、合同印花税：0.05%×总房价（暂免） 　　4、中介费：1%×总房价 　　5、权证印花税：5元 　　6、登记费：80元 　　7、配图费：25元 　　若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 　　若要公证：买卖合同...