“死穴”之一：买涨不买跌 　　在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。 　　推荐阅读： 　　新手买房注意事项 　　关于购房合同的常见疑问 　　商品房购房合同范本一 　　记得笔者在2008年12月房地产跌声一片的时候，建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房，有一部分买了，很高兴。然而有的会员却认为房价还会继续跌，坚持再等等，然而等到2009年...

　　单身白领 　　这类处于事业起步阶段，购房应首先考虑方便、实用，不必一步到位。 　　法律快车认为，值得注意的是应当尽量选择购买在市区或地铁、城铁等交通便利的区域的住宅，升值潜力较大。 　推荐阅读： 　　新手买房注意事项 　　关于购房合同的常见疑问 　　商品房购房合同范本一 　　夫妻合力 　　结婚买房，经济实力是关键问题。一般年轻人没有太多积蓄，所以对婚房要求也不应过高。专家指出，小两口结婚要算计着花...

　　贷款请看这里 　　贷款资格 　　银行不是会向所有的二手房都贷款。针对于不同年限的二手房，其贷款额度上也会有所不同。一般来说，超过二十年比较老旧的商品房，有时是比较难贷款的。如果选择购买二手房，此房能不能贷款及到底能贷多少千万要向银行咨询清楚。一般而言，二手住房的贷款资格包括以下条件： 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　史上最全的二手房交易流程 　　1、年满18周...

尽管金融风暴的影响还没有消退，尽管房地产市场低迷也逐渐回升，可是现今的二手房交易市场依旧火爆，这是与二手房的经济实用和市场需求分不开的。可是，在购买二手房时如果选择不慎，对家庭和个人事业都会带来影响。对于买二手房，大家可能仅考虑经济和实用价值，而不考虑风水房运衰旺，对购房者而言，实在是一大隐患。那么，假如你真的需要购买二手楼房，在购买装修和入住之前，你应该怎么做呢？ 首先，应该了解该房为何...

【二月份大连二手房交易前冷后热】 上半个月，807套;下半个月，1963套。受房地产调控等叠加因素刺激，大连市内四区的房屋交易数量在2月份画出了陡峭曲线。国家调整二手房转让政策增加了消费者的买房成本，而地方限购令的出台预期又反向刺激了房屋成交量。 市地税局相关负责人分析，2月份，大连的房市受叠加因素影响，一个月内呈现较大波动。由于受房地产调控政策的影响，今年一月份，大连市财政局、大连市地方税务...

【调控下二手房价现松动迹象】 楼市调控政策出台后，不仅在新房市场激起千层浪，二手房市场对新政的敏感度更是丝毫不压于新房。“今年房交会前后成交量比往年低，到了5月就更惨淡了。”卓越二手中介负责人如是说。大业兴房产一位李姓门店经理告诉记者，虽然一手房今年业绩不如往年，但是二手房销量下滑却更为严重。 二手房遭遇的另一大烦恼是，各大银行都不同程度地收缩了房贷额度。“去年有些银行...

房贷：教你如何计算二手房首付 二手房首付计算方式： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。 在二手房贷款人群占主力军的当下，金融理财师给借款人指出申请二手房贷款时的“八大注意事项”： 注意事项一：评估价与最高贷款...

　　本文介绍购买带租约的二手房应该如何与租客约定，对于未放弃优先购买权的租客应该怎么办呢?本文一一为你解决。 　　带租约出售的二手房源，租客没有签署“放弃优先购买权”的书面确认书怎么办? 　　1、首先要明确的是在签订租约之前，都会由房地产中介公司先通知业主。 　　2、有租约物业在出售的过程中，原来房源的租客必须签署一份“放弃优先购买权”的书面确认。否则原租客的优先购买权受法律保护。...

“房子才住了一个多月，我实在受不了了。”昨日，陈先生找到记者，一脸焦急地说，由于楼上住着精神病，每天都要折腾到大半夜。现在他想把房子退掉，中介和卖房人都不肯认账。“总不能找上面的精神病算账吧。”陈先生无奈地说。　　陈先生所购的二手房位于金陵小区，是两个月前通过中介公司购买的。 “我和爱人还有宝宝才住了一个多月，现在已经不胜其烦。”陈先生说，每晚从7点钟开始，楼上都要吵作一团，哭喊声常常要持续...

【签订二手房交易合同的12要点】 要点1：详细规定了房屋基本概况。包括房屋坐落、产品、书证号、丘号、幢号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、设计用途、共有人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。目的在于提醒交易三房详细了解房屋的各方面情况，尤其是以前容易忽略的租赁情况、抵押情况等方面，避免交易后发现房屋已经出租，而承租方不配合的情况出现，也避免所交易的房屋属于抵押资产。 要点...