出人意料地，由三部委制定的二套房认定标准并未“照顾”改善性需求。　　6月4日，住建部、央行、银监会联合发文，规定二套房认定“既认房又认贷”。尽管一线城市成交量大幅下跌，近期的调控政策仍没有出现松动迹象。　　来自北京市房地产交易管理网的数据显示，6月第一周 (5月31日~6月6日)，北京仅成交商品住宅595套，自4月30日北京出台“京版国十条”以...

　　导读：现在网络的发达，生活上很多事情都可以通过网络交易完成，房产拍卖也可以进行网上委托，当然，网上委托房产拍卖是需要签订委托合同的，下面小编为您提供一份网上委托房产拍卖合同范本，仅供参考。 　　网上委托房产拍卖合同 　　合同编号：_________ 　　委托人：_________ 　　拍卖人：_________ 　　签订时间：___年____月___日 　　根据《中华人民共和国合同法》及其它有关的法律规定，经协商一致，双方签订本合同...

  市民李先生以298万元成功拍下市区下吕浦某小区一套160平方米的房源，将支付40多万元的税费，且半个月了还不能办理产权过户手续。   去年以来，司法拍卖房因具备免佣金、低起价等因素，吸引了不少“淘房客”。越来越多的市民也因此进入该渠道，意欲买更便宜的房子。但在实际操作过程中，很多人对司法网拍流程并不十分熟悉，吃了不少亏。   日前，市民李先生花了一个多月时间，通过鹿城区法...

房屋拍卖过户需提交哪些材料 房屋所有权转移登记申请书（原件） 申请人身份证明：　（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）　（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）原房屋所有权证（原件）；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；房屋转让合同（原件，法院判决的除外）；委托拍卖合同、拍卖成交确认书；房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；国有土地...

拍卖房想说爱你不容易交易接过程中易遇麻烦2009 2009-05-16购房万人团 近期淘二手拍卖房逐渐在广佛投资客中升温，然而记者在采访中了解，淘拍卖房目前至少存在两大难点：一是货源少信息不对称，二是交接过程中容易遇到麻烦。业内人士建议参与竞拍之前先了解清楚相关法律知识及操作程序、以闲钱投资、保持信息灵通把准举牌时机。 案例：购买拍卖房后交接时遇麻烦 最近，连续有几位读者向本报记者反映，购买拍卖二...

购买拍卖房须牢记三大点 中国温州商会网 经拍卖我购买到一处商用库房,房子是别人欠了债跑了,法院给拍卖出来的,但是库房一直是另外一个人租来放货的,拍卖时贴了通告在租房的门市外,但是租房者不知道所以拍卖时我一个人知道就竞拍了下来,但法院执行清场时,承租房不肯搬走,说他有优先购买权,说拍卖不合法,没让他知道,但我户都过了,房产也拿到了,法院也一拖再拖不给强制执行,我们把他也无奈,他就是不搬,拖了快一年了,请问我...

　　拍卖房产现“新房主” 　　房产即将被法院执行拍卖，却又突然冒出个人说房子已经签协议卖掉，卖给他了。由于只有买卖协议而没有过户，近日，法院驳回了"新房主"的异议，继续执行拍卖房产。 　　45岁的市民马先生因债务纠纷将生意合作伙伴刘先生告上法院，2009年经法院判决，刘先生需偿还对方100多万元钱。为执行100多万元欠款，法院将刘先生的两套房产查封，并准备进行拍卖。2010年底，一名自称是被执...

　　房产交易契税营业税优惠政策 　　各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局)，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局： 　　根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下： 　　一、关于契税政策 　　(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，...

　　导读：房屋买卖与房屋赠与都是属于房屋转让的一种方式，无论是采取房屋买卖的方式或者房屋赠与的方式，都需要缴纳各种税费，但是，房屋买卖税与房屋赠与税比较起来，那个更划算呢?下面小编与您一起来探讨： 　　一、房屋买卖需要缴纳的税费项目 　　1、一手房屋交易： 　　契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 　　维修基金：按建筑面积乘一定金额收取...

　　1、房屋共有人有什么权利？ 　　房屋共有人所享有的权利： 　　（1）要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。 　　（2）处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。 　　（3）对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先...