王小姐：我要购买一套大房子，但因资金不足，想把现有的一套80平方米的商品房转让，请问转让二手房时装修费用扣除比例是多少，未能提供原值凭证如何征税？ 　　 律师：转让二手房时，装修费用可以抵税。装修费用扣除比例为：公房、经济适用房最高扣除限额为原值的15%。商品房及其他住房最高扣除限额为房屋原值的10%。纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证...

最近，中国人民大学经济学院发布的《中国宏观经济分析与预测报告》?以下简称“人大报告”?称，２０１１年中国的房价将下跌２０％。该观点出台之后，立即受到来自各方的质疑。多认为该报告对房价下跌幅度的预期与估计并无实际意义，其理由是，只要政府“经营城市”的这种地方业绩观不改变，地方政府的财政收入与支出模式就不会有实质性改变，地方的土地财政就有动力让地方政府来推高房价。再加上低利率的货币政策及高通货膨胀、国...

　　在进行房地产交易时，需要缴纳房屋买卖税，其中印花税标准有何标准呢，本文提供印花税的相关法律常识，当进行房地产交易时，可根据标准自行计算印花税。 　　印花税的概念 　　印花税，是指国家对在经济活动中或经济交往中书立或受领特定凭证的单位和个人征收的一种税。其法律依据是1988年8月6日国务院发布的《印花税暂行条例》。 　　印花税的税率 　　我国的印花税实行比例税率和定额税率两种税率。比例税率适用于房地产...

　　“征收个人所得税”上海市实施细则公布后，各区交易中心陆续出台了各自操作程序。不同区域之间，操作流程有差异。　　征收个人所得税标准：⑴本手交易契税为1．5％的，则个人所得税为卖出全价的1％；本手交易契税为3％的，则个人所得税为卖出全价的2％；　　⑵按照本手卖出后净利润×20％征收；　　⑶转让自用达5年以上，且是家庭唯一用房的，免征个人所得税。　　注：右列表格中的⑴⑵⑶分别为上述标准：（右列表格所述截至2006 ...

根据穗地税发[2005]317号文，纳税人能够提供合法有效的售房、购房合同、房产原值及其他有关费用的，可据实征收个人所得税。Siu广州房产律师网 “据实征收”须由纳税人持代征单位出具的《个人房屋转让营业税及附加、土地增值税和个人所得税申报审核表》及房产原值、合理费用等资料到主管税务机关(房屋座落越秀、天河、白云、黄埔区的到越秀区地税局，其余到房屋所在区地税局办理)审核后，凭税务机关核发的《个人转让房产“据...

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。 备注： 1、 以交易成交价和评估价高的一方作为计税基数。 2、 买卖房屋为住宅的，自2002年3月1日起（含3月1日）受理权属登记申请，按6元／平方米计征交易手续费，由双方各承担50%。 买卖房屋为非住宅的，自2002年9月20日起（含9月20...

对于普通居民来说，如果你的房屋是用来自住的，不用缴纳城镇土地使用税，但一旦用来出租，就要依法缴税了。一共要缴几种税？其中土地使用税如何计算？不少读者都想搞个清楚，记者为此请教了本市有关方面的专家。 　　国家相关部门曾在2001年调整住房租赁市场税收政策，对以市场价出租的个人用房，其营业税按租金3.3%征收，房产税按4%征收，个人所得税扣除相关费用按10%征收。例如，一套120平方米的公寓房，每月租金在5000元左...

“上有政策，下有对策”，面对新政可能给二手房交易带来更多税费时，为躲避营业税，一些未满5年的二手房正以“赠与”的方式悄然变相交易。 　　“赠与”费不到税费一成 　　王先生2002年以60万买下广州滨江东某单位，今年打算以80万价格出售，5月下旬买家刘小姐看上了这套房，双方已达成了买卖协议，但由于手续问题，最终没有赶上新政实施前交易。这样一来，王先生就不得不多付4.4万营业税。王...

昨天，大连市国土资源和房屋局对外通报，为保持我市房地产市场继续回暖的态势，促进房地产市场长期平稳发展，参照沈阳、长春等城市的做法，我市拟将《大连市促进房地产市场健康发展的指导意见》和《优化土地出让支持房地产开发企业发展的意见》有关政策截止时间延长至2009年12月31日，有关文件不久将正式印发。 据介绍，2008年以来，国际国内经济形势变化对我市房地产市场造成很大冲击，房屋交易量一度出现较大下滑，...

"如果我不在售楼处，那我一定在售楼处的路上"。这句话出自一哥们小张在自己MSN的留言。 在实际生活中他确实整天展转于各售楼处看房、选房买房，近几年由于北京深圳等地房价大幅度飚升，小张总在房价低时买 房，高价时出手，从而获利丰厚。按照他自己的说法：没有比投资房子再好的投资品了，几年捣腾下来，够几辈子的吃活。 近年来，确实有一大批"房虫"在房价高涨中获取了巨额利润，而且"房虫"大军有不断扩充之势。由于投资者...