在二手房买卖过程中，由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多，户口问题必须得到购房者的足够重视。 　　律师认为，引发户口问题的原因主要有以下三个方面：第一，房屋权属管理和户籍管理不可分离；第二，法院不能直接对户口迁移作出民事判决；第三，现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。 　　那么，在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？ 　　第一，预...

二手房交易手续1. 了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。2. 订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。3. 向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的...

买卖二手房的程序和七个步骤 买卖二手房的程序和步骤 第1步：登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。 第2步：调档 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。 第3步：验证 中介机构审核卖方身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价...

　　1. 看房，洽谈价格、付款方式、交房日期及标准等买卖相关事项。　　2. 核实房屋产权(查档)。　　3. 签订《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》，交定金。　　4. 卖方自行赎楼(向原按揭银行申请提前还贷)/委托担保公司赎楼(委托公证)。　　5. 买方向银行申请按揭贷款，银行委托评估公司进行房产评估，出房产评估报告，银行审批后出贷款承诺函(按揭承诺书)，买方支付首期款(首期款监管)。　　6. 签订《深圳市房地产买卖合...

1、上市申请 如果你的已购公有住房已经领到产权证，就具备了第一个条件。凭着自己的产权证和身份证件，可到房屋所在地的房地产交易管理部门申请。您知道申请时的手续吗？ 2、查询与登记 通过中介代理机构或上网查找买主，当然也可以把出售房屋的信息登记在网上。 3、委托评估 为保证房屋成交价格公平、合理，可委托房地产评估机构对要交易的房屋进行价格评估。为省时省力，也可尝试网上评估。 4、签买卖合...

许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市场信息，他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实，消...

正文：二手房买卖物业交验手续不可少 　　去年8月份购房的丁小姐于去年11月底与业主办理完过户手续。当丁小姐拿到新的房产证准备开始过自己新的生活时，物业公司上门来收供暖费和物业费了。拿到单据后丁小姐傻了眼。原来该房屋原来的业主拖欠了近两年的供暖费和物业费，全部算下来有将近7000元。丁小姐拒绝交费，并打电话与原先的业主联系，可是业主拒不接电话。打电话找中介公司要求解决，中介公司却称，房屋交易已经完毕，...

　　委托人对委托中介居间的房屋没有处置权的，居间合同是否有效? 　　案情介绍： 　　丁某与某房产中介公司签订了居间合同，双方约定：丁某将其所有的一套两居室房屋委托中介公司联系买家，按成交价的1%支付报酬。此后，中介公司为其联系了买家，丁某与买家私下达成交易，将房屋出售，未向中介公司支付居间服务报酬。中介公司多次向丁某索取报酬，遭其推诿和拒绝。2007年6月，中介公司向人民法院提起诉讼，要求丁某按照合同约...

二手房买卖流程及注意事项 流程：挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口 挑选中介→ 如果交易通过中介公司完成，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。所选的中介公司须是有品牌的大公司，这些公司不仅有经验丰富的经纪人员，而且...

一、对职工出售公有住房的收费标准 　　1、公有住房转移登记费：按房屋实际售价的0.8％收取；对原“优惠售房”已获得部分产权现转为完全产权的，按所补的实际差额的0.8％收取。上述规费产权单位承担0.5％，购房个人承担0.3％。 　　2、房屋评估费：按售房的建筑面积计算，每平方米1元收取。对原“优惠售房”现转为完全产权的，应扣除原已收取的评估费。 　　3、免收房产交易手续费。 　　二、集资合作建房...