楼市观望低迷的市场情绪已经开始向下游二手房市场传递。来自链家地产昨天（6月2日）的最新统计显示，在北京新建商品房市场持续多月低迷之后，今年以来热火朝天的二手房市场也开始进入“滞涨”期，今年5月份，北京二手房在成交量和价格上均出现低迷迹象。 链家地产市场研发中心统计数据显示，今年5月份，北京二手房成交量相比4月份的上涨幅度仅为4.3%，二手房成交平均价格为每平方米9697元，仅较4月份上涨...

从今年9月起，杭州市对中介代理的二手房交易办理房产证时间进行调整，由原来的11个工作日改为立等可取。 杭州市房产管理局日前发布的消息显示，今后，杭州市在业务受理后，二手房买卖办证承诺时间为40分钟，买卖加按揭业务承诺时间为1.5个小时。至此，杭州市无论是自行成交还是通过中介代理的所有符合条件的二手房买卖办证都可达到立等可取。 截至目前，杭州市房产管理局已实现抵押注销、商品房买卖、存量房抵押...

　　昨日从合肥市房产局传出的消息称，合肥市“二手房网签系统”已研发完毕即将上线试运行，未来将全面推行二手房交易网上签约备案的政策。 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　史上最全的二手房交易流程 　　二手房“网签”工作有实质性进展 　　目前，合肥市“二手房网签系统”已研发完毕即将上线试运行，未来将全面推行二手房交易网上签约备案的政策。 ...

二手房贷首付提高　二手房贷首付提高 　“黄金周期间，许多客户听说第二套住房没有四成首付就不能成交，都在购房协议中补充条款”，在蜀山区一房产中介就职的陈先生说。记者从省城二手房市场了解到，黄金周期间，一些客户在和房主签订购房协议时，都补充了一些额外条款。据称，这与近期第二套房首付提高不无关系。 　　部分购房协议补充条款 　　据陈先生介绍，他在黄金周期间谈成一笔业务，一位已拥有一套住房的客户，准备贷款购...

　　变数一：提前还贷至少等候两星期 　　从12月初开始，各银行对提前还贷的申请登记周期放长，而这极有可能影响买二手房挤进优惠政策最后期限。 　　目前各大银行针对提前还贷，除了贷款本人必须上门预约登记以外，其等候周期也拉长，少则两周多则半个月甚至一个月。一方面，每年临近年底皆有不少人因担心隔年贷款利率变化而提早还贷部分贷款，另一方面，因今年赶搭“末班车”效应，二手房交易火爆，上家必须清偿原...

　　导读：有的二手房转让需要收取中介服务费，什么是中介服务费呢?中介服务费包括哪些收费项目呢?详细内容请看本文介绍： 　　什么是中介服务费? 　　中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。 　　中介服务费的收费项目...

　　金融、税费收费标准变化多 　　不少读者反映，目前二手房的交易环节复杂，尤其对所收费用的比例变化拿捏不准。来自于中介机构的反馈同样也体现出上述问题，自去年下半年信贷政策、税费减免政策的陆续出台，咨询收费问题的热线也明显多了起来。今年以来随着二手房成交量的回升，关注如何买卖二手房的话题热度也与日俱增，晨报房产周刊为此特别策划了当下购房指导，将目前二手房交易过程中不同以往的变化进行了汇总和对比，以...

　　二手房交易合同纠纷 　　去年，东莞市房管局下发《关于加强房地产经纪行业管理的通知》，要求从2008年8月1日开始，房地产中介机构在为消费者提供中介居间服务时推广使用由市房地产中介协会和市消费者委员会印制的《房地产中介买卖居间/服务合同》示范文本(下简称“合同示范文本”)。 　　时隔一年有余，记者通过走访市场了解到，东莞绝大多数中介仍“各自为政”，采用自制合同文本。有业内人士表明，尽...

　　问：二手房交易后期有哪些费用?都是怎么算的?如果需要贷款，商贷和公积金贷款是怎么带的，需要产生哪些费用?怎么收取的?最好有实际案例!所在城市武汉，请行家赐教! 　　律师回答： 　　一、住房 　　1、测绘费1.36元/平方; 　　2、评估费0.5%(评估额); 　　3、契评估额1.5%—3%(90平方内1%，90平方到144平方内1.5%，144平方外3%); 　　4、所得税1%(唯一住房免); 　　5、交易费6/平方; 　　5、工本费80元(工本印花税5元...

　　深圳二套房公积金贷款政策 　　1、深圳首套房首付比例不低于20% 　　市民购买第2套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。对于职工提出明确第2套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《规定》第十四条增加了“首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求”的规定，确定适用国家有关规定的原则。 　　“按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款...