一手房价越来越贵，二手房价也升得越来越高，对于购房者来说，究竟买一手房还是该选择二手房呢？买二手房比一手房好的十大理由将为你解开疑难。　 　　买二手房比一手房好的十大理由　 　　一，交易简单，不容易出纠纷。　 　　买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。　 　　二，房屋质量一目了然。　 　　二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：...

“买了一套二手房，老户主却不迁走户口。”5月27日上午，家住蓬安县城的李先生打进本报热线反映，为了方便孩子上学，他在顺庆城区购买了一套二手房，但因老户主不迁走户口，他有房却落不了户。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　　　　记者从市内多家房产中介机构了解到，目前，在我市二手房交易市场上，“户口空挂”的问题还不少，有的还引...

　　秘诀1：晚上考察二手房生活环境 　　“大多数二手房的真实资料在晚上都能得到充分的体现”，二手房投资专家乌海市经纬房产经纪服务中心总经理史先生告诉记者。白天，小区居民等大多上班或者进行大量的户外流动，小区的安全、噪音干扰等不轻易了解，无法得到切当的信息。但晚上，不仅轻易考察小区物业治理是否正视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。还可以通过与小区治理员...

【二手房交易限购答疑】 问题一：我有一套产权房屋一直想更名，办理更名需要携带什么手续、要件才能顺利办理? 权威解答：您可以根据自身的情况选择办理相关的登记手续。 第一种情况：个人(买卖)房地产转移登记：需要携带《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、《存量房买卖合同》、其他必要材料(注：拆迁户购房的，买方提供《拆迁协议》)。 第二种情况...

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： (1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房...

　　“此次调控政府态度坚决，如果开发商资金链断裂，期房的风险性就会增加;二手房则地段优越、配套齐全、社区成熟。我到底该如何选择才能确保安全置业?”本周二，刚需族赵女士致电本报坦言。 　　其实，新房PK二手房，谁能更胜一筹，几乎难以判定，只是在市场转变的特殊时期置业，多思考几分极为必要。 　　案例“我的新房，何时能入住” 　　在郑州某房地产顾问公司上班的小赵最近十分郁闷，工作心不在焉...

　　对于一个家庭来说，买房的目的有的是自住，有的是为了改善居住条件，也有的是出租或待机转手获利。不过，买房不像买衣服买手机那样，穿够了、用够了就可以换一换，因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们，在进行二手房交易过程中，有些事项必须要注意。今天，我们特别整理了购买二手房的注意事项，共总结出20条经验，希望对购房者会有一些借鉴和帮助。 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　...

当前二手房市场在经历了大半年的价量高涨后，初现回落势头，尤其是需求热情的明显下降，让很多人对“价格见底”的预期更强，而实际上，整体房价的确进入了一个相对平稳通道，区别于前几个月的快速上涨。值得一提的是，介于成交格局的变化，不同户型的房产价格变化也有所不同，主要表现在60—90平米、140平米以上两类户型二手房价格形成“领涨”局面： 　　成交领涨：60—90平米、140平米以上户...

问：二手住房交易过户的费用有哪些？ 答：首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由取得方（买方）支付。然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由取得方（买方）支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。最后是“营业税及附加”，标准是5.5％，由失去方（卖方）支付，具体缴纳标准和程序请咨询地税部门。 问：...

购买了一套二手房，想去报装天然气却被告知因室内房屋结构改变无法安装。 专家提醒：在二手房交易或者在租赁房屋过程中，一定不要忽视水电气等基础设施的过户或者交接。根据相关规定，不能将装有燃气管道的房间改做它用，燃气管道也不能穿越客厅、卧室。若用户户内存在违章情况，天然气公司不能接受天然气报装。只有待用户自行对室内进行整改确定无安全隐患，才能进行安装。