(1)职工家庭在购房前应向售房单位办理认购手续，预付手续费100元（不购房时不予退还），领取购房用的有关统一表式资料。(2)职工家庭购房必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》，并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。(3)售房单位根据职工家庭提供的证明等文字资料，按照公有住房出售的政策规定，核准后把有关信息输入电脑，计算出职工家庭购房款及相关费用，经购房人确认和选择付...

未补交差价款央产房买卖判决解除合同 刘某经中介公司介绍与陈某签订房屋买卖协议，约定刘某向陈某购买央产房一套。刘某按照协议约定交付了定金。后陈某表示该央产房系以成本价购得，必须补齐超标部分的差额后才能上市出售。现该央产房未补齐超标部分的差额，不符合上市条件无法交易。 刘某以陈某与中介公司为被告向法院提起诉讼，诉称其经中介公司介绍与被告陈某签订合同，购买央产房房屋一套，同时支付陈某定金2万...

北京市公房使用权如何交易？ 北京市国土资源和房屋管理局于2002年12月18日下达《关于开展直管公有住房使用权交易试点工作的通知》。但是，具体实施细则至今未出台。人们需要了解买卖直管公房的具体操作流程，更关心买卖这类产权的房屋要注意哪些问题。万德成、置换家园两家房地产经纪公司从1997年起从事房屋置换、差价换房等形式的交易，几年来积累了一些使用权公房交易的经验。他们提醒消费者公房使用权交易时应注意以...

哪些已购公房不得上市出售已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市出售，但有下列情形之一的已购公有住房不得上市出售：（一）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；（二）住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；（三）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；（四）产权共有的房屋，其他共...

第一步签订差价换房合同。 第二步提出差价换房申请。差价换房的当事人应当自合同订立之日起10日内，按照规定提出差价换房申请。 第三步差价换房意见咨询。当事人在提出申请后，应当书面征询公有住房出租人或出租人委托的物业管理企业的意见。出租人应当在7日内给予答复。不同意的，应当提出理由；逾期不答复的，视作无异议。 第四步差价换房审核。房地产交易管理机构应当自受理差价换房申请之日起的20日内完成审核工作。 第五...

　　导读：越来越多的人开始关注二手房买卖流程，主要原因是因为目前的二手房倍受广大购房者青睐，交易量上升，因此需要办理二手房买卖流程的人数也在逐渐增多，那么，具体二手房买卖流程是怎样的呢?详细内容请看本文介绍。 　　一、办理二手房买卖流程需要提交的材料。 　　1、登记申请书原件(受理窗口提供)。 　　2、申请人身份证明。 　　3、房屋所有权证原件。 　　4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。 　　5、买卖双...

　　购买二手房要注意哪些 　　(一)交易前 　　1、精心挑选诚信中介 　　如果交易通过中介公司完成，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。看中介公司的营业执照和业务范围。可选择经验丰富、诚信可靠的中介业务员办理，但在签订二手房买卖合同时必须要求经纪人到场，并核对他的经纪证号。 　　2、审查房屋权属状况 　　下家要对房屋的权属状况有所了解。看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有...

　　导读：高昂的生活成本令多数工作生活在上海的年轻人不得不放弃买一手房，转而购买二手房。但是，上海买二手房不比其它，要走的流程比较多，小编尝试着把它们一一罗列出来，看看能不能帮到大家。 　　上海买二手房的流程是怎样的 　　选择中介公司进行二手房交易，比较省心省时，在中介的“监督”下会减少许多不必要的麻烦。二手房交易一般都由以下几个步骤来完成(因各房产中介规定不同，各步骤或略有差异)。第1步...

　　在二手房交易流程之自行交易过程中，买卖双方一般都直接进行联系，自行安排看房，完成签约、付款、产权过户及交房流程：自行交易时，寻找房源、签订合同、办理过户等均需自行完成，尤其是需要贷款的客户。 　　一般来讲，自行交易要分为以下几步： 　　(一)发布或了解房源信息 　　进行二手房买卖首要的就是要发布或了解房源信息，一种是通过亲朋好友介绍;另一种是通过报纸、网络等刊登出售或求购信息。相比较两种方式，第...

　　一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。 　　二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。 　　三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况\、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写...