问：我有一套房子，买了第六年了，带阁楼的，下面84平米，上面75平米，现在想出售，卖30W，过户费各交各的，请问卖房按手续办的话需要交纳多少过户费，还有评估房屋应该是哪方去评估，哪方缴纳评估费，麻烦懂的人帮我详细的算一下，我是第一次卖房，没有经验，完全不懂。如果双方一起出过户费的话，是卖方出的多还是买方出的多呢，这样的房子大概过户费一共是多少，谢谢!!!

　　问题补充：

　　我这是回迁房，需要交个人所得税，土地出让金，土地增值税什么的吗

　　律师回答：

　　国家根本就没有过户费这个收费，你卖房就交个印花税就可以了成交价的千分之零点五，买房要缴纳契税是百分之一点五，和一些工本分大概100元，你们要是找中介办理中介回收过户费，那就是中介的佣金，不是正规收费