买卖二手房过程非常复杂，交易手续繁琐，很多人会选择中介机构代理交易。不仅可以得到真实的市场信息，而且能提供一个有安全保障的交易过程。正规二手房交易流程如下： 　　选择正规中介机构买卖双方要选择一家规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。 　　评估及考察房源中介机构审核房主的身份证及产权证，并由经纪人实地考察，掌握房屋详情。一些正规中介机构...

二手房交易“十谨记六掌握”轻松圆购房梦想 近来的房地产市场成了人们关注的焦点。那么，在新的形势下，买房的常识和讲究将是买房者关心的问题。如在在一个持续降息的周期下面买房，当然可以大胆采取信贷消费形式，缩小现金支出，现付，预期月供；如关注非商品房出身二手房。由于要扩大住房需求，除强化保障住房供应量与对象外，前期一些非商品房出身的，如以前的经适房，公房转私有，部分村改房及集资房，...

【摘要】作为一种新兴的社会现象，城市业主维权运动主要形成于20世纪90年代中后期，并给中国城市基层社会的政治生态带来重大影响。本文试图基于对城市业主维权抗争实践的观察和研究，提出“法权抗争”这一分析范式，并将之具体化为“上访维权”、“诉讼维权”和“立法维权”三个基本类型；在此分析架构下，本文将为当代中国城市业主维权研究提供一个初步的描述类型学。【关键词】业主...

导读：在新的房产税费简并前，前往的房产交易税费的项目较繁多，上海市二手房的交易税费也不例外，具体上海市二手房交易费用有哪些项呢?请看本文详细介绍： 　　上海市二手房交易费用有： 　　房地产契税 　　房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　纳税保证金 　　个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的...

　　现在很多朋友都不懂得二手房买卖过程中过户费究竟有哪些，小编现在就为大家讲解讲解，二手房中的过户费都有哪些方面 　　二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下: 　　1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 　　2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 　　3、二手...

　　进入7月份，“学区房”又成了家长们买房热议的话题。孙女士的女儿今年4岁了，为了孩子上学她在桥东区千挑万选看中了一套房源，便电话联系上了房东。孙女士看了现房后，对房子很满意，双方达成了购买意向。 　　几天后，孙女士和房东相约到产权交易中心办手续。然而，当进入缴纳税费环节时，孙女士却被告知该房子虽已交房六年，但房产证是2012年签发的。按规定，营业税必须以房产证上的时间为准，个人将购买不足五...

　　中央经济工作会议之后，楼市政策渐趋明朗。 　　12月9日，国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。 　　同一天，国家发改委主任张平表示，我国将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房供应，抑制投机性购房。 　　此前结束的中央经济工作会议也提出，要增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性住房需求。 　　中国房地产业协会秘书长朱中一认为，至此，...

　　个人出售住房所涉及的个人所得税问题包括税目、税率、应纳税所得额及应纳税额等几个关键问题。根据我国《个人所得税法》及相关税收规范性文件的规定，个人出售住房按“转让财产所得”税目征收，税率为20%的比例税率。一般而言，应纳个人所得税额等于应纳税所得额乘以税率。应纳税所得额为房产转让收入减除税务机关允许扣除的房屋原值、转让房产过程中缴纳的税金及有关合理费用。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税...

【二手房交易营业税、契税如何缴纳】 今年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税(按1.5%的税率征收)。根据(...

二手房交易中介费用 依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。 比如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为： 中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元 即买卖双方合计需要支付给房产...