职工购买二手房可提取公积金,提取公积金时应提供如下材料： 1.买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证。2.房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易的发票。3.如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件。4.身份证原件及复印件。5.住房公积金提取储蓄卡

　　资金监管对买卖双方有什么好处？ 　　1、资金结算方便安全 　　买卖双方资金往来可以不用自行交割，也不用再通过中介机构，而是由政府部门监管，通过银行结算方式收付。一方面，方便了广大消费者就近交存或提取大额房款，避免大额现金流转风险。 　　2、监管资金带息支付 　　房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金监管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。 　　3、不延时限便捷服务 　　房屋交易资金实...

　　1、什么是二手房交易阴阳合同 　　二手房买卖中常常出现“阴阳合同”(也称“黑白合同”)，“阳合同”(也称“白合同”)指的是当事人出于网签避税、办理贷款等目的而更改房屋价款的合同，“阴合同”(也称“黑合同”)指的是有买卖双方当事人出于对房屋价款的真实意思表示的合同。有时候即使是同一份合同中也可能出现阴阳条款，即交易总价为真实交易价格，但通过...

　　1、购买共有二手房时会出现哪些情形? 　　（1）买家与房屋所有的共有人交易。这种情况其实指的是在房屋所有的共有人的数量较少的情况下，比如该房屋只属于夫妻两人，这时买家可以直接与房屋所有的共有人交易。如果该房屋的所有权人与共有人是夫妻二人，并且与买家交易的人也是这对夫妻的话，那么就可以默认是取得了房屋所有的共有人的同意。 　　（2）卖家有房屋共有人的书面证明。《合同法》第51条规定：“无处分权的...

　　1、什么是定金? 　　定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 　　给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 　　根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征： 　　(1)定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。 　　(2)定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并...

　　一、银行如何判决二手房贷款的标准? 　　标准一 　　看是否有过贷款的行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的借款人，向银行申请贷款购房就被视为第一套住房贷款，对于曾经用房子第一过的，现在再次申请贷款，那就被视为第二套房。 　　标准二 　　以家庭为单位，即需要查询你本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，其中家庭里有任何一个人用房产申请过贷款的，那也会被视为第二套房。 　　标准...

　　导读：进行二手房买卖需要缴纳各种各样的税，下面小编为您介绍的是，在二手房交易过程中，买方需要支付的税费有哪几种?二手房交易的各种税的征收税率是多少?详细内容请看本文介绍： 　　二手房交易过程中买方需要支付的税费包括：契税、印花税、营业税、城建税、个人所得税、土地出让金、土地增值税、买卖合同公证费......。 　　一、契税 　　交税比例是： 　　1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 　　注...

　　导读：最近，二手房市场受到很多人的青睐，原因有多种，但小编在这里提醒您，有12种二手房是不能上市交易的，所以，在买卖二手房的时候要注意您所买卖的房屋是否在这12种不能上市交易的二手房列表中。 　　不能上市交易的12种二手房房产类型有： 　　1　不能上市交易的二手房为： 　　2　未依法取得房屋所有权证的房屋; 　　3　只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; 　　4　鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按成...

导读：在二手房交易时，有些买主可能会遇到一些不良的房屋中介，但是由于自己的不细心，从而让不良房屋中介有机可乘，一直最后造成金钱的损失或者交易的争议，本文是小编整理的几点关于二手房交易过程中应该注意的一些风险防范事项，仅供参考。 　　一、对不良房屋中介的防范 　　1、某些中介打出现金收购旗号，利用收购的形式赚取不正当差价，消费者如想规避这样的投机把戏，可选择公开性、透明性较强的中介公司，如“链...

　　导读：购买二手房除了房钱交易，还有一个重要的事项就是物业的交割问题，物业交割也是需要注意很多事项的，具体二手房买卖物业交割需要注意哪些事项?详细内容请看本文介绍： 二手房交易中的各种风险防范 　　二手房买卖物业交割注意事项 　　(1)结清水表账单。 　　交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 　　(2)告知电表状况。 　　在房屋交接验收时，买家必须亲...