对于投资二手房者来说，寻找一套好的二手房，才是投资增值的关键。二手房中比较有前景的房改房，也成了投资者选择的一个方向。可房龄的多少直接关系到房产价值，而房改房房龄，由于历史比较久远，“芳龄”更是难查询，这便是投资房改房者的难题之一。 　　随着各企、事业单位房改房增多，而房改房大都是现房，所处的地段也都比较好，且拥有较为成熟的和完备的配套设施，使房改房的销售量呈上升趋势。对于一些刚打...

　　房改房的过户流程及税费标准 　　房改房属于部分产权，所以在涉及到过户时和普通的商品房过户又有不同，那么，房改房应该如何过户呢? 　　房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。 　　1、房改房是国家对职工工...

产权证过户材料:旧产权证、买卖契约、权属申请登记表 　　卖方：身份证、授权委托公证书（在卖方不能到场时可授权他人代办）　　买方：身份证、一张委托书（在买方不能到场时可授权他人代办）　　注：在办理产权证过户时，要先配图　　土地证过户：当新的产权证办理出件后便可到土地局办理土地证的过户手续了　　材料：新产权证（原、复印件）、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证 　　（原、复印件）　　注：若产权人不能...

房改售房、集资建房的评估确权不仅涉及领域多，存在的问题也多，而且维系着千家万户的切身利益，关系到国家经济体制改革和社会稳定的大业。虽然以往在各地开展推进公有住房的出售工作取得显著成效，但涌现出的集资建房确权等一些问题的解决仍然不尽如人意，引发了许多社会问题。为此，笔者将多年来在房改售房、集资建房评估确权中碰到的几个特殊问题提出来与大家一起探讨。 （一）房改售房、集资建房确权是否要房地产中...

　　房改房如何过户，如何赠与，如何抵押。本文主要介绍房改房产权相关常识，为房改房过户赠与抵押提供参考。 　　房改房产权过户 　　1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》; 2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》; 　　3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间); ...

　　原房主享受福利分房政策以三、四千元的价格从单位购买房改房，后以三、四万元的市场价格卖出，但几年以后房价涨至十几万时，连肠子都悔青了，拒不履行向新房主办理房屋过户登记的义务。原房主往往起诉至人民法院，以种种理由要求认定原房改房买卖合同无效。其主要悔约理由一般可能是如下几种。 　　1、以房改房为夫妻共有，签订合同时夫妻一方未到场签名，夫妻另一方无权独自处分夫妻共同财产为理由主张无效的。笔者认为，...

　　已经跟对方签订了房改房转让协议了，要去申报。申报要什么材料?我怕带漏了。 　　中顾网律师解答： 　　申报房改房转让需要的资料有： 　　1.双方土地过户申请 　　2.房改房单位证明 　　3.已过户房产证及复印件 　　4.原国有土地使用证及复印件 　　5.双方身份证及复印件 　　6.房产转让协议 　　7.土地分摊面积 　　8.备案后宗地低价 　　相关法律知识： 　　房屋转让过户的规定 　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订...

　　准备购买房改房，不知道房改房购买时要注意哪些问题? 　　律师解答： 　　房改房购买的时候要注意以下几点： 　　购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。 　　假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要注意产权证上的名字，房主与卖房人是否同一个人?若不是...

　　已经完成产权过户的公房房主今后要承担更多的费用了。记者昨天从市住房和城乡建设委获悉，本市正在制订相关政策，已售公房的高压水泵费、电梯费等费用将由房主“自理”。 　　公房小区一般建于20世纪90年代以前，全市约有1580多个，在全市3000多个小区中占了一半。从上个世纪90年代开始，公房小区中绝大多数已经将产权以“房改价”出售给住户，这些“房改房”中的一部分又被房主以市场价再次...

1、什么叫房改房？ 答：房改房就是指职工已按照国有住房制度改革政策购买的公有住房。 2、已购公房能否上市？如果可以应如何上市？ 答：已购而且手续完备的公房是允许上市的。已购公房如果需要上市必须遵循以 下程序办理： （1）准备上市的房改房应先由广州市房地产测绘所确认房屋测量面积。 （2）职工将已购公有住房上市，应如实填报《广州市职工已购公有住房上市核准表》，由原产...