相对于购买新房子来说，买二手房注意事项更多，如果选购二手房时选购得宜，那么我们就可以节省很多装修费用，相反，如果二手房购买不得宜的话，可能二手房的装修费用会比新房子装修费用更多，所以说我们购买二手房时一定要掌握好相关的买二手房注意事项知识点，只有这样才可以用最少的钱买到最好的房子，也为二手房装修节省一笔不小的预算，那么二手房注意事项具体有哪些呢?二手房装修知识点有些什么内容呢? 　　买二手房...

　　一、确认产权的可靠度 　　注意事项 　　1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 　　2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 　　3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 　　二、考察原单位是否允许转卖 　　注意事项 　　1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成； 　　2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是...

　　购买二手房时，应注意购买的房屋是否符合上市条件，主要包括6方面内容： 　　1，卖方是否取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证； 　　2，卖方是否拥有100%产权，有无共有人，共有人是否同意出售； 　　3，证载房屋状况与现状是否相符； 　　4，有无产权纠纷； 　　5，有无抵押、查封、扣押等限制 条件； 　　6，房屋是否正在出租。 　　十二种不能上市交易的二手房为： 　　1.未依法取得房屋所有权证的房屋； 　　2.只取...

　　注意事项一、房屋产权和手续是否齐全 　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，...

　　什么是阴阳合同?二手房买卖中阴阳合同如何辨别?所谓的“阴阳合同”(也有人将其称为“黑白合同“)是指在二手房买卖过程中，买卖双方就同一买卖标的订立两份价格悬殊的合同。一般把送至相关行政主管部门专供登记或备案使用的低价合同叫“阳合同”，把双方私下留存并实际履行的高价合同叫“阴合同”。少缴税金，偷逃阴阳合同间高低价款之间的差额应交的税款是当事人订立阴阳合同的动...

　　对于大多数购房者来讲，二手房交易中纷繁复杂的流程和各项费用确实令人头疼。在此，沪律网为你揭示深圳二手房买卖全过程，各个环节需要的时间，及其其中所需的费用，希望能够帮助广大买房者。 　　(一)买房前的准备 　　1、买方：需要提供的资料 　　①身份证明(含配偶)：中国身份证/中国军官证/台胞证/港澳身份证+通行证/护照+就业证 　　②婚姻证明：无婚姻登记记录证明/结婚证/离婚判决书+无婚姻登记记录证明/离婚证+离婚...

　　导读：我国有些地方已经开始运营，如北京等大城市地区。那么，上海二手房网签的具体程序是什么呢?目前很多人买二手房都是通过中介，但如果不通过中介的话，应该如何网签?小编来跟大家讲解讲解。 　　一、二手房网签的具体程序是什么? 　　网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是： 　　1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容； 　　2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统...

　　导读：二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那么，沈阳二手房买卖流程及费用是什么呢?下面小编为你详细介绍。 　　二手房交易的流程：看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。 ...

　　导读：苏州二手房交易流程是什么?为此，小编为你汇总了二手房交易的流程，希望对于二手房交易者有所帮助。 　　网签备案 　　资金托管： 　　到 场 人：买卖双方主证人及共有人到场，如需贷款则买方夫妻双方(所有共有人) 　　所带资料：买卖双方主证人及共有人的身份证、结婚证原件，单身未婚或离婚单身的，需带身份证和户口本原件，买卖双方同一家苏州本地办理的银行卡一张(信用卡、贷记卡不能用)买进方首付款需提前存在...

　　导读：二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么，乌鲁木齐二手房交易税是多少?下面小编为你介绍。 　　1、契税(买方) 90平方以下，如是个人首次购房交1%，购房须知。 90-144平方以下交1.5% 144平方...