公房出售后由谁维修管理公有住房出售后，由售房单位组织、指导产权人组成楼房管理委员会或业主委员会，指定物业管理企业负责售出楼房的日常维修管理。楼房户门以内自用部位和自用设施、设备的维修费用由购房人负担；公用部位和公用设施、设备的维修费用从公共维修基金的利息中支付；电梯、高压水泵的运行、维修及更新费用由原售房单位负担。

已购公房上市出售时应缴纳的税费：1)已购公房上市出售，其取得的售房收人应按规定交纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、个人所得税等，为简便征收，统一按5％的综合征收率依全额征收；</P>2)已购公房上市出售，其取得售房收人者应交纳l%的土地收益金；</P>3)出售已购公房交易过户日的前后6个月内新购进住房的，视同居住住房调换，同时对售房收人中用于购房的部分减免征收上述5％的综合税款；出售人应向税...

　　导读：本文介绍的二手房交易办理大全包括交易的大概流程、二手房交易过户流程、银行按揭办理流程以及物业交接流程的相关内容，详细情况请看本文介绍： 　　【阅读导航】 　　二手房交易的大概流程 　　二手房交易过户流程 　　二手房银行按揭流程 　　二手房买卖物业交接流程 　　【正文内容】 　　二手房交易的大概流程 　　二手房交易的流程大概有以下几点： 　　1、了解房屋状况信息。 　　买方了解房屋整体现状及产权状...

　　一、税费 　　不满五年的二手房交易税费 　　是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费： 　　(一)买房人应缴纳税费： 　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ; 　　2、 印花税：房款的0.05% ; 　　3、 交易费;3元/平方米 ; 　　4、 测绘费：1.36元/平方米 ; 　　5、 权属登记费...

　　导读：房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户。二手房交易评估程序如下： 　　一、二手房交易评估程序 　　第一种情形：交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，避免交易双方因对房产价值不了解，而影响交易的正常进行。 　　第二种情形：缴纳房产税费。交易后申报成交价时，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有...

　　导读：深圳的购房政策有限购房的规定，但是，这并不影响人们购房的热情，深圳的房屋交易量仍在上涨，那么深圳二手房购房的流程是进行二手房买卖购房者必须要知道的事情，深圳二手房购房流程是怎样的呢? 　　一、深圳市购房的相关政策规定 　　《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》规定： 　　在深圳市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民...

　　本文介绍深圳二手房交易流程，包括二手房购买流程，二手房交易税费以及二手房购房注意事项等内容。在进行二手房交易的时候，需要对产权进行审核。 　　对于日益兴起的保安、银行、网站等个人或机构提供的二手房资源，市民给予了高度关注。业内人士对通过上述渠道进行自主交易褒贬不一，但市民的回应相对一致：如果能保证资金、产权无风险，自主交易很欢迎。 　　“如果能省下几万块中介费，手续繁琐点都是小问题，最担...

　　四、资金监管及贷款申请 买方支付定金\首期款入银行资金监管账号,买卖双方与银行签订资金监管协议,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方, 　　五、赎楼 卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书,向原贷款银行申请赎楼,担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续. 　　六、房屋过户 买卖双方去国土局签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>,递交房产过户申请,担保公司领取回执, 　　七、支付税费凭回执领...

　　签订购房合同 　　一、明明白白网上签约购房 　　近年来，全国一些大城市相继开通了网上购房流程。让那些原本处于弱势地位、&quot;信息不对称&quot;的购房者能够通过网上公示了解到开发企业及项目的具体情况。消费者在购房前先要登录网站查询所购楼盘相关信息，购房时一定要与卖方在网上完成认购书签约、预售合同签约的程序，一旦发现开发企业有违规行为，可向当地建委相关部门进行投诉，情况一经核实，将对违规开...

　　买卖二手房过程非常复杂，交易手续繁琐，很多人会选择中介机构代理交易。不仅可以得到真实的市场信息，而且能提供一个有安全保障的交易过程。正规二手房交易流程如下： 　　选择正规中介机构买卖双方要选择一家规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。 　　评估及考察房源中介机构审核房主的身份证及产权证，并由经纪人实地考察，掌握房屋详情。一些正规中介机构...