市住建委昨日就加强商品房预售管理发布通知，自今年12月1日起，开发商提交的商品房预售方案中，若自留房源须说明原因及自留商品房现房销售的承诺，同时必须明确预售商品房的价格及优惠幅度。 　　据了解，如果开发商存在违规行为，区县房屋行政管理部门一旦发现，将责成房地产开发企业作出书面说明，并限期整改。房地产开发企业拒不进行书面回复或整改的，区县房屋行政管理部门应报送市住建委，暂停该商品房项目网上签约，...

栏目主持：钟宏连1326××××479读者问：我现在要买的二手房还没有出房产证，请问我如何才能确保交易的安全性？ 回复：在交易的时候，一定要与中介公司以及买卖双方签订三方购房合同，并到房管局备案，另外，房子的首付款项交给第三方监管，只有双方都办理完手续后，款项才可以在双方的签名下取出，这样也就能确保双方的交易安全。 1382××××266读者问：我在大朗买了一套二手房，房价3500元/平方米，但是税局的评估价却是4200元/...

　 专家认为卖房要缴税租房是不是也该立马征个税 　　出售二手房征收个人所得税是以前就有的规定，但由于种种原因，一直没有彻底的实施。日前，国税总局下发了《关于实施房地产税收一体化管理若干问题的通知》，通知中明确规定，以前全靠自觉缴纳的个人所得税和土地增值税将强制征收。 　　此消息一出，立刻在业内引起了轩然大波，所有关注房地产业的人都不禁要问，在市场低迷、观望气氛浓重的时候，出台这样的政策，会不会...

　　传言已久的松绑二套房贷、缩短营业税年限等终于成为现实。昨日,国务院出台促进房地产市场健康发展的三条政策措施,其中一条规定:对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中,将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的,免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,...

由于要接待来门店找房源的客户，我爱我家中介工作人员朱攀登年初四就到公司上班了，前天他将手头上的一批房源挂到口碑网上进行更新，昨天，就接到了四个前来咨询的电话。"这段时间的情况比预期的要好。"他说。尽管春节向来是楼市的淡季，但他们公司一月份的成交量还是比预期的多了20多套。　　松绑二套房、营业税征收时限由5年减至2年以及发布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，继第一拨救市...

　　二手房20天卖了2560套 　　根据网上房地产数据统计显示，3月中旬(3月11日-20日)南京市成交二手房1488套，比上旬的1072套多出了400多套，其中江南八区的成交量多有"翻盘"(玄武区上旬成交83套、中旬成交129套;白下区上旬成交74套、中旬成交167套)，相比其他区域的增加，浦口区二手房成交量有所下滑，为151套。 　　"浦口二手房10天仅卖了151套，与近期商品房打折促销有关。"江北地区的多家二手房中介门店...

持续了数周的“量跌价涨”、“量涨价跌”等市场波动终于企稳。上周，深圳二手房市场量价数据终于双双向下，持续加强的楼市调控，不断调整的贷款政策，滋生了买房“等贷族”，且从去年年底一直到今年4月份，是深圳“等贷族”规模最庞大的时间段也是导致成交不旺的最大原因。 根据某网数据监控中心给出的数据显示，上周，深圳二手房市场呈现“量价均降”的趋势。全市...

【郑州二手房纳入限购范围】 二手房纳入限购范围 与今年1月初公布的郑州楼市“限购令”相比，此次限购范围从原来的郑州“二环”，扩展到郑州市内五区和郑东新区。 为什么此次限购区域没有把郑州高新区、经开区以及航空港区包括进去呢? 对此，市住房保障和房地产管理局总经济师代文启解释说，这些区域主要是产业集聚区，商品房开发项目较少，对郑州市的房地产市场影响不是很大。 根...

　　租房还是买房，哪一个更划算？高房价下，如何选择。 　　观点PK 　　广州公布了2010年租金情况，不少媒体算了一下账，其结果十分令人郁闷。因为按照广州的楼价和租价情况，买房需要76.8年才能回本。而这一数据在遭遇最近上海拟将把70年产权到期土地收回的消息，更是让人吐血了。房子的本钱都没收回，房子却没了，换做谁都不会觉得开心。这两个消息结合在一起，也引发了新一轮讨论，那就是租房和买房，哪个合算? 记者 黄涛 ...

　　随着全球的宏观政策的决策者和研究者开始讨论刺激计划的退出问题，针对中国房地产市场的扶持政策能否持续也成为消费者和投资者关注的焦点问题。昨天上午，出席2009年全球商报论坛的住房和城市建设部政策研究中心副主任秦虹透露，二手房交易税收的优惠政策何时退出尚没有时间表，还需看宏观经济发展是否达到了政策的预测目标，距离年底还有两个月的时间，仍需对政策的效果进行观察。 　　秦虹还指出，针对外界关注的投资需求...