记者从北京市地税局获悉，凡从今天开始签订《北京市存量房屋买卖合同》的纳税人，办理契税申报时只需提供房屋管理部门网上签约系统生成的带有条形码的《存量房买卖合同信息表(纳税)》即可申报，税务机关将不再留存《存量房买卖合同》。地税部门正在积极开发建委网上签约的信息采集系统，以便随时掌握二手房买卖的签约情况。 这项简化二手房契税征收的措施，不仅可以减轻基层税务人员的工作强度，提高工作效率，而且减少了纳税...

　　房款总价是买房的“经济重头”，但买房之后所要交的各项税费对于每个置业者来说，也是“头疼”的一个问题。那么，税费部分都有哪些？数目又会有多少？买二手房要交的税费和第一次买房是否一样，现在又是怎样一个收费标准呢？ 　　■新房 　　记者从相关部门了解到，目前购房者买新房，除了缴纳总房款外，还应缴纳的相应税费有以下几种： 　　1.工本费：80元。收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元...

2009年07月24日 北方网 　　根据不同情况应分别缴纳： 　　营业税；城市维护建设税； 　 房产税(或城市房地产税)； 　　个人所得税；印花税； 　　1月6日，皇姑区的王先生给记者打来热线询问，个人出租房屋需要缴纳哪些税？记者采访12366税收咨询热线了解到：个人按市场价格出租的居民住房用于居住，应缴纳的营业税暂按3%的税率征收。应纳税额＝租金收入×3%。个人出租房屋的营业税...

出售二手房两种情况免个人所得税个人出售房产的收入应按20％的税率缴纳个人所得税，但也有两种情况可享受免税优惠。 出售二手房两种情况可免个人所得税 　　问：对于个人“转让财产所得”，比如二手房交易所得如何征收个人所得税？ 　　答：1994年起实施的个人所得税法规定，“财产转让所得”应按20％的税率缴纳个人所得税。税法里所说的财产，包括房产、汽车等大宗财产。 　　为鼓励个人改善居住条...

二手房买卖 避税 　二手房交易须缴纳契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等。其中营业税是新增加的，在“先税后证”的压力下，销售5年以内的房屋也难逃个人所得税这一关，致使交易成本大大加重。然而，“上有政策，下有对策”，有的房地产中介还是从中找到了可钻的空子，各种避税高招也悄然诞生了。 　　“避税高招”听上去有理“有利”，但其背后暗藏着巨大的风险，稍不留神，二手房买卖双方就可能...

　　经济适用房 　　不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳: 　　1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价. 　　2.印花税:1‰×原总价. 　　3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税. 　　4.综合地价款原总价-享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果负数则免交. ...

随着国家对房地产市场调控力度的不断加大，二手房买卖（交易）方面的税费品种也在不断的增加。截止目前，涉及二手房买卖（交易）方面的税费主要有以下几种：一、契税：契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。如：根据...

买二手房要交什么税费 二手房性质不同，税费不一样 　　补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 　　营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 　　交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半) 　　印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 　　交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米) 　　证件工本费:80元 　　商品房: 　　满五年: 　　交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省...

近日，想买一套二手房的郑先生，与卖家签订了合同。但这套房子需要征收营业税和个税，听说有中介可以帮忙减免一部分税费，他不知道该不该相信中介。　　　　据介绍，目前二手房主要税费为营业税和个税，办理房产证时需要缴纳2%的契税。　　　　目前有一些中介或社会人员打着能免税的幌子，向买卖双方收取部分税款(扣去了所谓能减免的费用)，为其办理完税手续。实际上，他们是利用一些买卖双方不清楚正常交易环节，采用假发票...

银川二手房总价146000元,面积64.38平方米,我需承担双方的所有税费,房子是房改房,5年以上的,请问所有的费用是多少? 　〖版主回复〗 你好，你的问题回答如下：1、在二手房买卖当中，买卖双方应当按照国家相关法律规定各自缴纳税费。5年以上的房子，卖方免交20%的个人所得税。2、二手房买卖应缴税如下，１、营业税：卖方交；２、土地增值税:依照土地增值率的不同,分别适用30%、40%、50%、60%不等的税率（卖方）；３、个人所得...