二套房新规“认房又认贷”执行受阻 　　住建部、央行和银监会三部门日前发出通知，对二套房的认定标准再次进行明确。而记者近日从贵阳市各大银行的网点了解到，由于全国房屋产权证信息尚未联网，异地购房情况难以监控，二套房“认房又认贷”尚不能完全执行。 　　据了解，新规明确规定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套房(及以上)差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房...

　　住房和城乡建设部4日晚间在其网站上公布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，通知明确，对于二套房的认定不仅要以家庭为单位，同时执行认房又认贷的严厉政策。 　　一直以来，有关二套房的认定都是含糊其词，在没有明文规定时，银行方面都是直接以银行征信记录为准。 　　当初，一听说银行对二套房认定实行“认贷”标准之时，每个月噼里啪啦努力写稿赚钱还房贷的我，内心相当不平衡。 　...

住房和城乡建设部、央行、银监会三部委对第二套房认定标准的尘埃落定，此前银行二套房贷执行标准不一的困扰烟消云散。记者今天从省内多家银行了解到，眼下他们正在等待各自总行的相关通知，随后再出台相关操作细则，将严格按三部委通知的界定标准执行二套房贷政策。 　　此前各部门各有各的认定标准，房管部门将房屋产权所有人登记房屋套数作为认定...

　　昨日，住房与城乡建设部、中国人民银行、银监会发出通知，对商业房贷中二套房认定标准进行明确，不是以前普遍所认为的单一“认贷”或“认房”，而是更为严厉“认房也认贷”，而且是以家庭为单位。 　　查不到信息者 银行须面谈 　　昨日通知中明确，借款人首次申请利用贷款购买住房，但是在当地房屋登记信息系统中，其家庭已经登记有一套住房(及以上)的，将被认定为二套房(及以上)。 这就是...

　　“认房又认贷”的二套房认定统一标准出台后，被称为“史上最严厉的楼市政策”，但目前执行标准仍存漏洞也是不争的事实，楼市投机者被一针见血地击中，房地产开发商则在有价无市中煎熬，普通购房者无意中“被认定”。 　　海南执行统一标准　　上个月底，由住建部、人行、银监会联合发布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，被认...

　　网友提问： 　　我欠银行30万逾期半年多没有还，现在银行把我起诉到了法院，法院已经做出了判决要拍卖我的房产，请问法院拍卖房产程序是怎么样的？ 　　律师解答： 　　法院拍卖房子的程序如下： 　　1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 　　2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 　　3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 　　4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 　　5、拍卖...

　　一 接受拍卖委托：如果房地产的卖方有意将房地产拍卖业务交于拍卖行，也有意承接该拍卖业务，在卖方向受理拍卖业务的拍卖行做出明确委托之后，双方签定委托协议书。 　　房地产拍卖的委托一般需提供下列有关证明文件： 　　1. 房地产拍卖标的的产权证; 　　2. 产权人身份证明或企业法人营业执照; 　　3. 法定代表人证明书和法人授权委托书; 　　4. 对拍卖房地产有处分权的证明文件; 　　5. 产权证上标明是共有的，需出具共...

一、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告； 　二、竞买人报名参加竞买并索取有关文件； 　三、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审 核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌； 　四、在约定的时间、地点并按以下程序公开拍卖： 　　1. 主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项； 　　2. 公布拍卖起叫价； 　　3. 竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价（或加价）者即为...

竞拍来的房无法入住房地产拍卖瑕疵引发新纠纷 2006年08月17日0918海南日报 随着拍卖事业的日益发达，寻常百姓参与拍卖的机会越来越多：你既可以参与竞拍，也可以委托他人拍卖。拍卖行想拍出最高的价格，而买受人想花最少的钱买到最好的东西，拍卖中这种利益博弈，让双方有意无意地忽略某些瑕疵，引发出房地产买卖中的新型纠纷。 买受人：出让地如何成了划拨地 法院：拍卖行未能核实有错 明明是出让地，却在...