现今社会，二手房市场十分活跃，但交易过程中却总是出现这样那样的问题，导致许多人对于二手方交易心存畏惧。那么二手房交易有哪些流程?又有哪些法律风险呢? 　　二手房交易流程及法律风险提示 　　1、确定交易对象及交易标的房屋 　　确定交易对象与交易标的房屋俗称“看房”。在此过程中，由于交易双方(或者还要加上中介方)对于房屋状况的信息不对等且卖方及中介都有可能说谎，所以极易出现法律风险。 　　法律...

　　导读：二手房交易的流程大概有哪些呢?不同的人进行房屋交易时所经历的程序可能不完全一样，下面小编为您总结以下二手房交易的大概流程，详细内容请看本文介绍： 　　二手房交易的流程大概有以下几点： 　　1、了解房屋状况信息。 　　买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　2、看房 　　看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、...

　　二手房交易流程之证件审查 　　一、商品房应当具备的证件。 　　商品房应该具备的手续概括起来大概就是“五证”，分别是： 　　1、国有土地使用证：这是经土地使用者申请，由城市各级人民政府办法的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限和“四至”范围; 　　2、建设用地规划许可证：建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行...

　　本文介绍二手房交易流程及操作流程，如何购买二手房呢?现在房价正在跌，过不久也许就是最佳购房时机，掌握一些二手房购买技巧有利于买到称心如意的房子。 　　盘点一：商品房按揭贷款 　　商品房按揭贷款最早的一步是要对新的买家进行初评，预计贷款限额。这一步由买家自己处理，同时和中介公司签署“三方买卖合约”;接下来，由按揭公司专员与买卖双方签订申请文件和贷款抵押合同等文件;之后，需要将这些文件提交...

　　购买二手房时“砍价”必修课 　　对于普通家庭而言，购房可能是一生之中最大的一笔投资了。在大城市中，即使购买一处二手房也要投入几十万、上百万的资金。这对于普通的上班族来讲真是一个天文数字啊。所以，在购买东莞二手房时，“砍价”就是一门必修课了。 　　有些朋友总是十分羡慕那些用很便宜的价格买到房产的人。在购买二手房的过程中，有什么砍价的诀窍吗?回答是肯定的。那么，买二手房...

　　二手房交易标准流程详解 　　本文介绍二手房交易流程，以下是详细内容： 　　 　　第一步：委托[非必经] 　　寻找信誉良好的代理公司，签订《委托书》，在讲清楚了自己的要求之后，地产经纪人会通过公司的电脑网络系统，即时为客户寻找较为合适的楼盘。在提供的楼盘中，通过买家自己甄选之后，便进入了实地看楼的阶段，中介公司会与客户签订一份看楼《委托书》，以此保障中介公司和顾客双方的利益。 　　【提示】《委托书》...

【2011在深圳购买二手房流程】 深圳二手房交易在2011年有何变动呢? 一、看房 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项 二、查档 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案 三、签合同 买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况\、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,...

【最新二手房按揭贷款具体流程】 简单来说，它的流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”(说明：此步担保公司提供阶段性担保)。 理财师提醒：看似复杂的流程，如果通过担保公司来办理，实际上借款人只需在银行面签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了，如果借款人在材料准...

【二手房买房利用公积金贷款流程】 一、初审贷款资格 申请人持本人及配偶身份证到青岛市住房公积金管理中心进行业务咨询。工作人员根据申请人的公积金缴存情况、 房屋价格、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限，并向符合条件的申请人发放《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。 二、测绘评估 (1)买方持身份证复印件、所购房屋产权证复印件到青岛市房地产交易中心1～9号窗口对交易的二手房进行上市资格...

　　在青岛购买二手房需要注意什么?二手房交易的流程是怎样的?本文介绍青岛二手房交易流程，让你彻底了解二手房交易的过程，轻松购房。 　　第一步：选择房源 　　选择二手房房源可以有多种渠道，一是到正规的房地产中介寻找房源信息。二是通过亲戚朋友、熟人同事的介绍。三是查询房地产网站或者报纸登载的信息如亿房网、搜房网等。此外，还可以实地去找房源，比如中意哪个小区的房子，可以去小区物业部门或居民询问，一般都能...