房屋买卖利用政策空间合理避税 《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》这样规定，从8月1日起，二手房交易中将可以选择两种交税方案：一是如果您能提供完整、准确资料的，按应缴个税额的20％计算；二是如果您不能提供完整资料的，将按住房转让收入的1%比例缴纳个人所得税。 这也就是说，买卖二手房可以按照两种方式中较低的税费缴纳。比如一套二手房售价100万元，可以提供的成本资料是90万元。如果按照第一种方...

　　问：我想在文昌街附近买一套二手房住宅，使用面积42米，想付全款，大概31万左右，谁能帮我算下现在都要交哪些税费，每个费用大概多少钱，说的越详细越好，谢谢了 　　律师回答： 　　您这套二手房交易相关费用如下： 　　1、80元的登记费 　　2、建筑面积每平米6元的手续费 　　3、按市场评估价的1%收取契税 　　4、未满五年交易过户的房子按差价的5.5%收取营业税 　　5、看个人名下共几套房产，多套上1%的个人所得税。 　...

其一：利用公证先卖后过户 花招：不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋，再约定等房子5年期限到了后再办理过户转让手续。 后果：到公证部门办理交易公证手续的花费，与全额征收营业税及附加费相比，确实便宜很多。法济律师事务所的高律师认为，只公证不过户，使购房者承担了较多风险。因为房屋实行的是登记备案制，即使进行了公证，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖方。在此期间，若卖方私自将房屋卖给第三方，房屋...

正文：新税收规定实施后 市民买卖二手房要留心 在新的房屋转让个税征收办法实施的前提下，市民买卖房屋要注意以下一些问题。 适宜购买带装修的房子 在新税收规定实施后，业内人士建议市民适宜购买带装修的商品房。因为在购买一手楼的时候，装修价格可以包含在房价里，开发商可以出具含装修的购房发票。而购买毛坯房，市民自己装修房子的费用不能出具购房发票，即使有装修房子的发票，《通知》扣除的费用中也没有包含装修款。...

12月9日，国务院常务会议提出，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。楼市近期最受关注的“取消营业税优惠”口水战正式定音。 　　昨日，记者走访石家庄二手房市场发现，虽然首日的成交量并未出现暴涨，但业内预计，年底前的20来天将会出现二手房成交过户高峰，营业税优惠政策的变化甚至会造成明年成交量的下滑，其中，受影响最大的将是3-5年房龄的房子。　　【市场反应】　　新政出炉首日 　　成交量没暴涨　　昨天是国...

记者昨天(15日)从财政部获悉,财政部日前下发有关通知规定,三种情形下的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。为了加强个人所得税征管,堵塞税收漏洞,根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定,下发了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》。 通知规定,以下三种情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外...

二手房5年内转让征税30% 7年以上不收取增值税 　　　　《第一财经日报》从国税总局得到证实，为了落实“国六条”，去年调整过的政策——对个人对外销售购买不足2年的住房，全额征收营业税——今年将再次调整，二手房转手时间将延长到5年。 　这样，个人在购房后5年内转让，除了缴纳全额营业税，还需要缴纳因此获利的个人所得税，税务机关与房产交易部门将联手保障这两项税政执行。 　　但是，财政部财政科学研究所副所长刘尚希认为，...

　二手房交易过程中，作为房屋买卖的双方当事人，应当缴纳哪些税费？ 　　对于购房者来说，应当缴纳一定的房屋买卖契税；其次，根据今年6月南京市实施的房地产买卖新政策的规定，作为卖房人要有条件地缴纳一定的营业税。普通住房的税率为2%，其他房屋为4%，营业税的税率是5%。 营业税的缴纳主要分以下两种情况： （1）对于个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按取得的售房收入金额征收营业税。 （2）对于个人购买住房超过2...

根据契税完税证明、契税核定证明或房产证按“孰先原则”确定 二手房营业税减免新政开始执行后，本市地税部门昨天首次明确，个人购买住房以契税完税证明、契税核定证明或房屋产权证上注明的时间作为其购买房屋的时间；对于时间不一致的，按照“孰先原则”确定购买房屋的时间，即以日期靠前的时间计算。 元旦起，二手房营业税减免的新政开始执行，但这个购房“2年”到底是从什么时候开始计算，难倒...

二手房个税开征后 合理避税有可能　二手房个税开征后 合理避税有可能 昨天上海在全国率先出台了二手房个税征收的实施细则。但是这个细则刚刚贴出来，一些细心的交易者就发现：按照这个细节，二手房交易可以合理避税。 　　在上海市静安区房产交易中心记者看到，办税窗口前已放上了最新的个人所得税自行申报表，同时布告板上还张贴出了具体的操作意见，意见规定：转让普通住房，如果未能提供完整房屋原值凭证，以实际成交价格的1...