近日，天津市消费者杨先生向本报记者反映，他找到某房地产中介公司要求代理出售他的房子时，中介公司的工作人员建议他签订两份《天津市房产买卖中介合同》，其中一份合同故意压低合同金额，并持这份合同到房地产交易中心办理过户手续。中介公司表示，这样一来，高价买卖、低价报税，卖房一方可以达到逃税的目的。杨先生认为不妥，没有采纳中介公司的建议。记者调查发现，在天津市，一些房地产中介公司向交易双方建议的逃...

一、买方需要缴纳契税、印花税、工本费。 　　1、契税：按照不同售价，房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过５０００元／ｍ２者，受让人按成交价格（或市场价格）的３％缴纳契税。个人购买售价在５０００元／ｍ２（含本数）以下的自用普通住宅（不含别墅），于１９９９年８月１日后签订合同的，按成交价格的１．５％缴纳契税。市内六区范围内，个人购买售价在３０００元／ｍ２（含本数）以下的自用普通住宅，于...

随着房地产调控政策的出台，我市房地产市场逐渐趋于平稳发展，但有关房地产税收政策依然是市民关注的热点。为此，本版今天继续请深圳市地方税务局咨询中心重点就市民关注的房地产税收政策等咨询热点作一个解答，敬请读者垂注。　　　　问：开发商将房屋的架空层改为房产使用，但没有办理房产证，请问是否要缴纳房产税？　　　　答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》、《国家...

　　契税 　　符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 　　印花税 　　买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 　　营业税 　　购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5...

　　去年曾经非常流行的“到手价”，如今由于市场观望气氛浓厚，越来越不被挑剔的买家接受。 　　“有税房”成交难 　　王先生最近到中介挂牌，出售一套中山北路的内环房，虽然是普通住房，但买入只有3年，也就是说，营业税不可避免。他表示挂牌160万元到手价，中介人员睁大眼睛：房子还没满5年啊?光税费都十几万元呢，让买方来承担，很难。挂牌一个多月来，看房的约有8组客户，但基本看完就走，连还价都...

利用政策空间合理避税已成为很多二手房买主的选择，二手房买卖如何合理避税？二手房交易中将可以选择两种交税方案：一是如果您能提供完整、准确资料的，按应缴个税额的20%计算;二是如果您不能提供完整资料的，将按住房转让收入的 1%比例缴纳个人所得税。这也就是说，买卖二手房可以按照两种方式中较低的税费缴纳。 　　国税总局关于二手房交易征收个税的文件是7月26日发布的，这距离8月1日实施已经不剩几日，这段时间以来受此...

　　二手房交易所交税费 　　1、契税 　　从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 　　2、个评估费 　　评估额的千分之七，不贷款的，没有评估费 　　3、房地产交易手续费(按建筑面积收取)收费标准 　　新建成商品住房每平方米3元，经济适用住房减半计收，手续...

很多人买二手房都在想我们该如何避税？本文为您讲述二手房买卖的的避税方法。暂缓出售二手房，以达到5年期限，就是一种二手房买卖的避税方法。对个人出售自住5年以上，并且是家庭惟一生活用房的二手房，免征个人所得税及营业税。 　　1.暂缓出售二手房，以达到5年期限 　　对个人出售自住5年以上，并且是家庭惟一生活用房的二手房，免征个人所得税及营业税。 　　5年内出售的次新房中有近30%的二手房房产距5年期满仅剩不到一...

二手房交易买卖双方所应交纳的税费买方：交易手续费500元，印花税0.05%，契税2%，土地出让金3%（购买二次交易的商品房无须交纳土地出让金），测绘费30元，工本费15元，产权登记费（面积*0.3元） 卖方：手续费500元，印花税0.05%。 另外如卖方个人购买并居住不足一年的住宅，征收营业税，个人自建自用住房，销售时免征营业税。个人所得税：应按规定上缴税费，具体办法由市财政局会同市房地局、市房改办另行制定 如买卖双方是委托...

　　买卖二手房可以按照两种方式中较低的税费缴纳。比如一套二手房售价100万元，可以提供的成本资料是90万元。如果按照第一种方式缴纳，则需要交2万元个税[（100-90）×20%]，而如果不提供成本资料，按照第二种方式缴纳，则只需要缴纳1万元[100×1%].据业内人士介绍，从“差额的20%”到“全额的1%”的明显转变是由于实际征缴过程中个税征收操作的困难所导致的。如果能顺利解决这些困难，日后普遍征收“差额 20%”的个税方式较为容易实现...