今年，国家对于房地产市场的宏观调控可是下了大力气。一波未平一波又起，在营业税出台后，紧接着个税又浮出水面，两税的接连落地引起了二手房市场的轩然大波，也让消费者对二手房交易所需交纳的费用备感疑惑。 　　为此，记者专门走访了“我爱我家”房地产经纪公司进行咨询，“我爱我家”房产专家对二手房买卖双方所需交纳的各项税费，详细列明如下： 　　卖方：①印花税--0.05% 　　②营业税--5.5%...

　　在房市政策宏观调控下，一月份浦东新区二手房交易量增幅小，征收的税收收入月环比下降一成多，但由于不能享受税收政策优惠的二手房参与交易量增多，今年首月二手房交易征收的税收与2007年同期相比增八成多。 　　据新区税务部门统计，一月份浦东新区二手房成交2037套，与2007年同期相比增长3.35%，其中个人住房成交1955套、非住宅82套，共征税收达10730万元。与上月相比，税收总额下降15.74%，但与2007年同期相比增幅达86....

答：卖方需交纳的税费如下表：（交易价以房管部门的为准） 费用名称 税 费 率 交易服务费 建筑面积x3元/平方米 交易印花税 交易价x0.05% ...

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%教...

1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。...

买、卖、租用二手房 到底要付哪些税费今年春节过后，本市二手房交易量呈明显上升势头，房屋租赁市场也是一如既往的红火。不少市民在买房、卖房、租房过程中，往往对名目繁多的收费心存疑虑，有些房产中介公司在收费上确实存在违规之嫌。以下，我们就买房、卖房、租房时，各方应付的税费作一说明，仅供读者参考。 二手房买卖 卖方应付费用——— １、交易手续费：自今年３月１日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，...

8月1日起，二手房转让需缴纳20％的个人所得税，此事引起市民广泛关注。昨日，本报“民生热线室”特邀省地税局所得税管理处副处长董天学，就二手房转让相关问题向读者给予解答。 二手房交易　个税谁买单 丁女士：二手房交易是买房者还是卖房者缴纳个人所得税？ 答：二手房交易由卖房者缴纳个人所得税。 唐女士：听说住了5年以上的房子在出售时不需要缴税，请问是不是这样？ 答：如果所...

正文：房地产市场宏观调控政策之后，楼市遇到了前所未有的严峻考验。房屋作为资产，其变现功能受到了极大的抑制。这种抑制主要是通过高昂的交易成本来实现的。因此，合理安排房屋买卖中的税负，将直接影响房屋资产保值增值功能的实现。本文结合工作实践，和广大网友探讨房屋买卖中税务安排的有关问题。新商品房买卖中，由于卖方为开发公司，买方为购房者，往往还涉及银行贷款等，一般应当按照有关规定缴纳契税。如果可能，尽...

投资者可选择合理避税方式，同时做好租房策略和对房价走势的研判 自8月1日开始，个人所得税正式开始了“强征”之旅，从此对于出售5年内的房产者，个人所得税成为一笔必不可少的开支。 国税总局关于二手房交易征收个税的文件是7月26日发布的，这距离8月1日实施已经不剩几日，这段时间以来受此政策影响的二手房交易不在少数。 张大爷就是其中的一位。 张大爷有一套东直门区域的二手房，面积为54平米，售价52万，房产证为2002年。7...

正文：二手房交易如何个人缴纳所得税 按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为２０％。同时，为促进我国居民住宅市场的健康发展，规范征纳行为，财政部、国家税务总局、建设部于１９９９年１２月２日就个人出售住房所得如何征收个人所得税的有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税： 一是个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人...