1．二手普通商品房 （1）取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，买卖双方所需缴纳的税费如下： 卖方交纳： ①营业税。按成交价的5%缴纳。举例：交易的房屋面积是100平方米 ，从开商处购买的价格是每平方米8000元，总计购入价800000元，卖出价为900000元，则营业税为900000元*5%＝45000元； ②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。按照上面的举例，城市建设维护税、教育费附加为900000元*0.5%＝4500元； ③个人所得税...

　　文章分析了二手房个税开征如何合理避税：卖房者不能提供完整房屋原值凭证的，征收个人所得税时将实行核定征税;同时文章还提供了包括二手房个税开征,如何合理避税,二手房个税开征如何合理避税等相关信息咨询。 　　昨天上海在全国率先出台了二手房个税征收的实施细则。但是这个细则刚刚贴出来，一些细心的交易者就发现：按照这个细节，二手房交易可以合理避税。 　　在上海市静安区房产交易中心记者看到，办税窗口前已放上了...

房产交易风平浪静 本案原、被告系同村人。被告权某曾在该村1组建楼房一幢及厨房一间。该楼房于1999年取得了房屋所有权证书，证书中登记的所有权人为权某，建筑面积为159.88平方米。原告刘某户籍所在地原先在该村20组。 2005年10月初，经过康某的介绍，刘某与权某就买卖上述房产一事进行了协商，双方口头约定了该房屋价款等事项。2005年10月13日，刘某给付权某订金2000元。2005年10月14日上午，权某、刘某请...

正文：二手房转让税费谁来付？事先务必要约定 在二手房市场中屡败的李铭，认定是由于中介公司在交易过程中的不规范，导致了他投资上的失败。因此，李铭决定避开中介、直接购房。 经一个朋友介绍，李铭认识了一个打算出让房产的卖家。由于他并不打算通过中介公司来操作，因此买卖双方需要自行拟定合同文本。俗话说“久病成医”，在买房合同上吃过数次亏的李铭反而对订立合同有所心得了。根据多次的购房经验，他就违约责任、交房...

二手商品房税费举例 王先生出售一套团结湖地区的二手商品房，建筑面积100平米，建筑年代为2000年，产权证日期为2002年，原购房价为60万元，购房时手续费及公证费等共1000元，购房后装修费花了5万元。 二手房买卖税负细盘算 投资者可选合理避税方式 赵小姐通过房产中介购买了这套房产，成交单价为8000元/平米，即房屋成交总价为80万元。 在此二手房交易中，王先生需要交纳的费用为：向地税局交纳的税费： ●印花税：总房款的万...

手房税收新政策相继出台　但交易中各种逃税方式层出不穷　相关专家提示　因不受法律保护———　　今年以来，为抑制房地产市场投资过重和加强税收管理，一系列新税政相继出台。本月13日，国税总局再出文件，限制房屋买卖双方通过假赠与偷逃税款，但这些新政并没有完全杜绝二手房市场的违法逃税现象。　　相关专家对此特别提示，尽管各种“歪招”可以替交易双方省不少钱，但由此产生的“合同”不受法律保护，所以存在各种难以预料的风...

　　提要：近日来，全国不少城市传出消息，“两年以上普通住房营业税减免”的政策将会在今年年底到期，进而引发了二手房交易市场的波动，很多购房者为赶在税费减免政策到期前成交而匆忙出手。”针对国务院出台政策将到期的说法，湖南省建设厅房地产处副处长宋路明回应，湖南省的相关优惠政策时间暂时将不作调整。 　　近日来，全国不少城市传出消息，“两年以上普通住房营业税减免”的政策将会在今年...

目前，有两种二手房买卖中常见的避税方法。本文专家将为您详细介绍二手房合同价格远低于实际价格与先签二手房合同几年后再过户这两种避税方法。二手房避税方法有何风险？一旦出现纠纷，根据我国现行法律规定，二手房买卖当事人双方就要承担补缴税款、罚款的责任，严重的甚至要承担刑事责任。 二手房合同价格远低于实际价格 　　正准备卖二手房的王女士也是通过中介与二手房买房人约定了一个卖价，不同的是,二手房买卖合...

　　读者刘小姐：在东莞看中一套二手房，3年楼龄，150平方米，交易税费和深圳一样吗? 　　黄金楼市：在二手房交易过程中，买卖双方都要承担相应的一些税费，但现在市场上普遍采用的还是业主“实收”的方式，即房款以外的税费全部由买方清算承担。如刘小姐的情况，若是在深圳要缴纳的税包括：契税(住房面积超过了144平方米，按照交易价的3%征收)、印花税(按交易价0.1%征收)、营业税及附加(房产未满5年，按照交易价5.5...

　　近日，天津市消费者杨先生向本报记者反映，他找到某房地产中介公司要求代理出售他的房子时，中介公司的工作人员建议他签订两份《天津市房产买卖中介合同》，其中一份合同故意压低合同金额，并持这份合同到房地产交易中心办理过户手续。中介公司表示，这样一来，高价买卖、低价报税，卖房一方可以达到逃税的目的。杨 先生认为不妥，没有采纳中介公司的建议。记者调查发现，在天津市，一些房地产中介公司向交易双方建议的逃税...