2007 年7月278日 中国广播网 　　市民：这肯定会有一些损失，现在最好买毛坯房。 　　市民：还是选择自己装修吧！ 　　这一措施更多的引起了二手房中介机构和部分二手房买卖双方的关注。自从去年征收二手房交易个税的相关政策出台以来，一些买卖双方选择利用“装修费”避税，因为装修费可以免征个税。而这次国家税务总局的批复，则是为了堵住这个漏洞。但是二手房后期在装修过程中已通过装修公司缴纳过相关税收，...

契　　 税：1.5%或3％ （面积在140平米以上， 容积率在1.0以下，成交价高于同地价1.2倍，这三个条件只要具备了其中一项，视为非普通住宅，需按3%交纳）注：回龙观区域商品房成交单价超过5793。6元的，也须按３％缴纳契税。 印　花　税：0.1%　　　（国土局规定买卖双方各交一半，但一般都是全部由客户交） 营　业　税：5.4%　　　（只有昌平区域是5.4%，其他区域均为5.５%；房产证5年以内的，需全额缴纳；5年以上的房子，面积...

与房屋交易有关的税费规定 购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用一、 印花税：为房价的0.05%。（由税务局收取）；　　 二、 契税：为房价的4%（由税务局收...

买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方： A、普通住宅 1、满五年 营业税免收 未满...

　北京市地税局有关负责人表示，北京仍将执行现有房屋交易税收政策，近期没有调整打算。对个人销售普通住房免征土地增值税。与此同时，对于居住不满五年的非普通住房上市交易，则要缴纳土地增值税。具体规定是：居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。 土地增值税税率采用四级超率累进税率，税率分别为30%、40%、50%、60%四档。 目前，北京市执行的土地增值税税收优惠政策...

目前住房转让交易税费主要包括契税、土地税、工本及他项权费、印花税、营业税、城建税、教育费附加税和 个人所得税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格120%以下等3个条件的，视为普通住宅，征收房屋指导价的3%的契税。每平方米3000元以下住宅契税1%，每平方米3000元至 5000元住宅契税1.5%，每平方米...

新政出台，新增营业税由谁承担？ 案情简述： 今天下午，本律师接到这样得一个咨询：李某于张女士于2010年11月份签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定，李某将其位于北京市丰台区某小区商品房一套出售给张女士，合同总价为（净得款）：210万元，张女士即买受人承担所有税费。 2011年1月26日， 国务院再度推出八条房地产市场调控措施(下称“新国八条”),其中政策第三条规定：“调整完善相关税收政策，加强...

答：符合以下几类情况可以免征个人所得税（前提是：产权人是个人的情况）1.非居住用户房无免征条件，必须缴交个人所得税，但可办理据实征收2.居住用户：《房地产证》上的出征时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征；如纳税人有异议的可提供以下资料审核:① 上手购买一手商品房的可提供《预售契约》，约定的交楼时间超过5年可免征。② 房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或...

　　外资投资中国房地产市场的严规似乎正在松动。 　　2008年的最后一天，国务院总理温家宝签署国务院第546号令，废止《城市房地产税暂行条例》。同时，自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，将与内资企业享受“无区别待遇”，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。 　　“这预示着国家对外资投资房地产的限制正在逐步放松。当前宏观经济整体低迷，该举措是想通过适度的放松避免外资抽逃导致...

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