北京二手房交易税费最新标准(房屋买卖税) 　　问：叔叔想在北京买套房子，由于资金有限就想先买套二手房，听说买房要交很多的税费。特想了解一下北京二手房交易税费有哪些?缴纳比例是多少? 　　房产纠纷律师 　　答：在北京二手房交易税费及比例有以下种： 　　一、个人所得税，个人销售、转让房地产，按照“财产转让所得”税目征收个人所得税，适用比例税率20%。 　　二、营业税，个人转让土地使用权、销售建筑...

买二手房要交哪些税土地增值税 对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地增值税； 对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额=收入成交价-（成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额） 房产税 房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳，房地产所有人、经营管理单位、承典...

正文：买卖二手房各种税费解读全攻略 　距离《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》颁布近五个月的时间，10月7日国税总局发布了《关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》(国税发[2005]156号)，重申在个人买卖二手房过程中，必须交纳个人所得税。　　时至今日，京城二手房在房产买卖交易过程中到底应该交纳哪些税费？美丽家园房产经纪公司对所需缴纳的税费进行了归纳总结，并列出部分税收优...

中律网网友提问：二手房过户时，如何缴纳土地增值税？ 中律网张玉琴律师回答： 土地增值税是对在我国境内有偿转国有土地权、地上建筑物及附着物的单位和个人取得的增值收益征收的一种税。 上海正式对转让居住未满 5 年的非普通商品住房开征土地增值税。对个人转让非普通住房，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收土地增值税：凡居住未满三年的，按转让收入的 0.5 ％征收，居住满三年未满五年的减半征收。

　　“房主来电话说，如果我买房，他可以承担营业税。”日前，准备购买二手房的韩小姐说。据中介公司统计，近期二手房卖方主动承担税费的比例已经增长了四成。　　自2006年6月1日起，不足5年的房产在转手交易时，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，大多数业主直接或间接(提高房价)地把5%的营业税转嫁给买家。但在当前房产市场的调整期内，房源的数量已大于客户量，客户有了很多的挑选余地，所以部分业主愿意分摊税费的情...

如何选择二手别墅，大到地段、资源的选择，小到户型、社区景观的设计等等，许多细节都不应被忽略，在此总结出五大细节供您置业时参考。 ■买别墅就是买资源 选购别墅就是选购资源，因为别墅的稀缺性，才能衬托出购买者的身份和社会地位等。无论是小区的内部景观或山水等外部资源都是产品保值和增值的重要价值点，不过不一样的景观您掏的“银子”也各有不同。 ■建筑质量是关键 由于很多二手别墅的建造已经有一些年代，因此必须注重...

　　对于2010年的营业税新政的变更，让很多有意购买房屋的朋友们又开始了持币观望，不知如何下手。 　　购买原则：以节省为主 　　节省1，购买免税房： 　　营业税新政的调整主要将交易过程中的涉税二手房屋年限，由2年变为5年。 这种调整主要是为了抑制炒房行为。但对于确实有自住需求的客户而言，为购买过程中将会产生不必要的税费。因此，对于这种情况，推荐首选满五年的二手房。 　　在2010年的房屋市场，五年以上的免税房...

现象 房产新政影响购房心理 近日网上公布的一份调查问卷，让很多充满疑惑的人也能了解到其他人的想法。调查设计了这样几个问题：在接二连三的新政下，您的购房计划有无变化？是否会对您购房的面积产生影响？新政对房价市场的影响大吗？上述三个问题，有近七成的受访人表示购房计划会有变化；有87.8%的受访人表示会购买90平方米以下的小户型；有66.7%的受访人认为“新政对房价市场的影响很大”。 房地产专家分析，...

我父亲因病过世，遗嘱声明将他名下的房产给我继承。我要办理过户，但很多细节不明白，二手房赠与需要交哪些税费？是不是需要像买卖那样交契税、营业税等税费呢？ 顺德薛先生 【专家说法】 薛先生首先需要到公证处对赠与事实办理公证，并拿到公证处出具的《房地产赠与公证书》和《接受房地产赠与公证书》。这两份公证书是房地产管理部门审批房地产赠与过户的要件之一。 二手房赠与，财政管理部门会根据当事人提供的《房地产价格...

近日，北京地税局出台《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》(京地税地[2006]456号)，该文件对于个人转让二手房征收土地增值税时扣除项目金额确认的相关问题进行了明确规定，并于2006年12月1日正式实施。 此项措施的出台，表明政府对打击房产投机行为的力度进一步加大，同时加强房产经纪市场有序交易的管理。业内各经纪机构也纷纷就次发表看法，在解读政策的同时，对通知发布所导致的市场情况也做了简单预测。 链...