在一系列房地产调控政策出台后，本市二手房议价空间普遍达到10%左右，而新建地铁沿线二手房价格抗跌指数却较周边房产高出10%左右。 据记者了解，2010年底北京将开通5条地铁新线路，其中，通州区域包括即将动工的M6二期以及规划中的M6支、S6、R1等线路。 链家地产介绍，一条区域地铁线路开通前后，该区域二手房价提升幅度至少在15%。 而在一系列房地产调控政策出台后，本市二手房议价空间普遍达到10%以上，但新兴地铁沿线楼盘依...

调查数据显示：在购买房产的投资客户中，年收入在10万元以上的比例为54.7%，而整体的二手房客户中，年收入在10万元以上的比例仅为39%；这表明二手房投资金额一般较大，需要投资者具有一定的经济实力，并非普通的消费者可以承受；因此，在目前的投资者当中，更多的是年收入在10万元以上的客户。 另外，在出售房产的投资者当中，年收入在10万元以下的比例达到71.4%；而整体的二手房出售者中，这一比例为62.2%；这表明随着宏观调控...

规避看房风险： 一.避免遇上黑中介：黑中介主要指那些无牌照经营的小中介，地理位置一般都比较偏僻。因此，看房前注意检查中介公司的牌照，并且尽量不要去太偏僻的中介公司。 二.避免看房纠纷：选择行业口碑好、品牌影响大的中介公司，无疑可以减少看房风险，避免出现收取看房费之类的纠纷。只要是没有进行交易，收取看房费则属违规行为，这是有关部门已经明文规定的事。但尽管如此，收取看房费的事至今时有发生，一些违规...

　 近日，北京市地税局、财政局、建委联合出台了《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》。对普通住房标准以及购房时间的确认做出了明确规定：首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住房。由于合理客观原因，购房人未能及时取得房屋所有权证书并办理契税手续的，购房时间的认定可凭原购房发票或合法付款票据证明...

　　今年唯一的黄金周长假，已成为衡量楼市最后时期的“风向标”。但根据各地二手房市场的反馈情况来看，二手房的买卖交易量仍然低迷。显而易见，静观后市发展的观望情绪仍然浓郁。　　北京：　　成交量环比下跌近三成　　据北京我爱我家提供的数据表明，与去年相比，今年黄金周期内进行委托和咨询的客户，数量基本持平；但成交量环比下降了28%。　　记者从北京几家中介公司了解到，与去年相比北京二手房...

楼市税费降低后二手房买卖双方的心态发生了分化，据各大中介公司反映，房东出于实际利益考虑，往往不愿过多让利，最多把挂牌价调低5％，但购房者认为目前房价还是太贵，或者资金不足，砍价幅度往往超出卖家心理价位。目前约有7成左右的购房客户仍在市场边缘游走：一方面是期待更多利好政策的出台，另一方面则是等待房价水平的调整到位。记者在走访时发现，快到年关二手市场逐渐活跃，成交量有了明显提...

　　介绍上海、北京、广州、青岛等地限购令细则出台时间表，在万众期待中的新国八条限购令是否可以带来不一样的效果? 　　新规要求，直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬前出台住房限购实施细则。这意味着，京、津、沪、渝4个直辖市，大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市，以及27个省会城市，总计有36个城市将出台或调整住房限购政策。目前，上海和青岛的政策业已落地，广州、北京、南...

【重庆二手房下半年交易开始网签】 随着调控政策效果的显现cq.focus.cn，不管是商品房，还是二手房的成交量都大减。昨日，国土房管局表示，将推出五项举措，全面整顿和规范房地产经纪市场。最快今年下半年校友录，二手房交易将实行网签。此外，还将推行新版《重庆市房屋买卖合同》。 市国土房管局介绍，今年要推行新版《重庆市房屋买卖合同》图行天下，新版合同增加了房屋交易风险提示，还列出了详细的示范性条款。...

　　2011年，可以说是房地产市场受到政策调控最为密集且严厉的时期：新国八条细则颁布，差别化的信贷政策，“限贷”、 “限购”、连续加息、上调存款准备金率减少可贷款总额，一系列限制需求的政策接踵而至，在种种力量博弈之下，二手房买方、卖方等各方关系人面对这个市场更加谨慎，而武汉市二手房市场又呈现出什么样的特征? 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　史上...

加息影响房产超140平米二手大户型价格下降 连续加息后，固定利率还贷比重同时激增 央行今年第五次加息的消息公布仅三天的时间，记者从中介公司了解到，除了二手大户型的房源挂牌量上升外，连续加息还引发了140平方米以上的大户型价格“松动”，投资者加快出手房产的意愿增强；而处于正还贷的自住型购房人群中，选择固定利率的比例再次激增一成。 中大恒基市场部张媛介绍，持续加息让部分房产投资者开始改变心态，尤其是降低出售价...