很多人买二手房都在想我们该如何避税？本文为您讲述二手房买卖的的避税方法。暂缓出售二手房，以达到5年期限，就是一种二手房买卖的避税方法。对个人出售自住5年以上，并且是家庭惟一生活用房的二手房，免征个人所得税及营业税。 　　1.暂缓出售二手房，以达到5年期限 　　对个人出售自住5年以上，并且是家庭惟一生活用房的二手房，免征个人所得税及营业税。 　　5年内出售的次新房中有近30%的二手房房产距5年期满仅剩不到一...

二手房四种避税方式 “两税”落地后，民间开始流传各种“避税”花招，“假离婚”“假赠予”“假过户”等交易方式层出不穷。这些“避税”方式，表面上看似可以节省不少税费，其中却潜藏着很大的法律和市场风险。 　　花招一：做低合同价，能避就避。“做低合同价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为60万元的房屋，买卖双方私下协商签署协议后，递交给房管局的过户价则是以40万...

　　一手楼价高企、营业税优惠末班车又赶不上，而国家近来连续传出“遏制房价过快上涨，增加普通商品住房的有效供给，适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应”的信号，明年二手房价涨还是跌?买家何时买最合适?业主何时卖最划算?业内专家分析，预料明年初二手房价会有短期下挫，但长期仍是看涨，尤其是市区的二手房明年买可能更贵。 　　预测 　　明年初短期下挫　但长期仍然看涨 　　业内人士...

　　一、银行如何判决二手房贷款的标准? 　　标准一 　　看是否有过贷款的行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的借款人，向银行申请贷款购房就被视为第一套住房贷款，对于曾经用房子第一过的，现在再次申请贷款，那就被视为第二套房。 　　标准二 　　以家庭为单位，即需要查询你本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，其中家庭里有任何一个人用房产申请过贷款的，那也会被视为第二套房。 　　标准...

　　一、买方无权调整合同 　　有些房屋买卖合同中会写明“该合同一旦签字生效，买方将无权对合同内容进行调整和修改”等类似条款，其实这就是霸王条款的类型之一。房屋买卖合同是交易双方经过协商后制定的，在交易过程中可能会出现很多意外的情况，使得合同的约定与实际不符，这时就需要对合同内容进行修订，作为当事人的买方，自然也是有权利对合同进行调整的。 　　二、延期交房可免责 　　“若非卖方的原因...

　　导读：二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那么，沈阳二手房买卖流程及费用是什么呢?下面小编为你详细介绍。 　　二手房交易的流程：看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。 ...

　　自6月11日起，全国对不满5年住房的二手买卖房交易征收5%的营业税。面对这一新政策可能给交易带来的多交税费问题时，正应所谓“上有政策，下有对策”。为躲避多交营业税，一些未满5年的二手房的买卖双方正以以下方式开始悄然变相买卖： 　　一、私下交易，暂不过户。 　　这种交易方式的特征是双方谈好房价，签好合同，付清(部分付清)房款，房主(卖方)先将房子及两证交给买方，买方住进房屋，待房子满期5年后再去...

根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间的共有的财产，在婚姻解除时，应由夫妻双方来分配，任何一方不能独自侵占共有的财产。在二手房买卖时，稍不留心，购房人所签的二手房买卖合同就会因为二手房主人的婚姻变故而导致无效，所以，在进行二手房买卖时要对各方面的情况做一个调查了解。 二手房交易注意事项 　　有的二手房主人因婚姻变故，在离婚诉讼期间，抢先处理夫妻共有的房产，以低价或较便宜的价格与二手房购买人签订房...

作为经适房家庭，买二手房的过程中应该注意什么?怎样才能选到优质二手房呢? 银行按评估价发放二手房贷款 “往年，买二手房的经适房家庭不少。”南昌市经济适用住房领导小组办公室的万颂华表示，无论买一手房还是二手房，如何贷款都是一些家庭面临的问题。 记者从二手房中介公司了解到，二手房贷款与一手房贷款存在一定差异。目前，银行发放二手房贷款，都是根据银行自己给出的房屋评估价进行贷款，而...

　　二手房网签是房管局即将推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　...