王先生咨询：我已经在银行以商业性贷款的方式买了一套房，贷款期限是20年，现在还有7年就还完款了，我想用公积金贷款买第二套房，可以吗?需要什么手续? 　　回复：按2014年我市的贷款政策，贷款人连续交缴公积金半年以上，在商业银行有贷款的职工(在商业银行贷款还款在一年以上)也可以在市住房公积金管理中心贷款，但公积金中心在计算借款人偿还能力时，要将借款人在商业银行贷款的月还款额扣除，按扣除后剩余的偿还能力计...

　　本人44岁，姓王，夫人40岁，在一国有贸易公司工作，年收入20万左右，妻子在一国有大型公司从事行政管理工作，税后每月收入12000元，比较固定，无其他收入来源。 　　个人现有150平米住房一套，全款付清，目前市值650万左右。2009年购入20多万轿车一辆，平时夫人上下班代步，本人有公司配车一辆。目前另购买单位内部集资房一套，140平，无大产权，已付款70万，尚余40万未支付。 　　家庭现有存款100万现金，另有市值80万股票...

导读：新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。 本文是一则关于商铺性个人住房二套房认定的标准通知： 　　关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知 　　建房[2010]83号 　　各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会(首府)城市住房城乡建设厅(建委、房地局)，人民银行上海总部，各分行、营业管理部、...

　　导读：从七个案例中解析被认定二套房的七种情况。 　　自己有住房 以子女名义购房 　　案例：安先生名下有一套住房，夫妻俩想为正在上高中的儿子(现未成年)，购置一套房留作日后结婚使用，想以儿子的名义再申请贷款购房。 　　解析：根据“国十一条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说未成年子女也是被划为家庭范畴的，所以安先生家庭用儿子的名义申请贷款购房时，也会按照二套房政策执...

　　二套房的认定标准 　　2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准： 　　一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 　　二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主...

　　关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知 　　建房[2010]83号 　　各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会(首府)城市住房城乡建设厅(建委、房地局)，人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行： 　　为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人...

　　从市公积金中心了解到，《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》公布后，14日上午公积金服务热线与网上咨询就收到了大量问询电话。据了解，市民资询的问题主要集中于两方面，一是住房公积金贷款首套房认定标准是否有变化，二是取消强制性机构担保如何落实。 　　首套还清可贷二套 　　对于公积金贷款支持首套房与改善型二套房方面，市公积金中心负责人表示，文件对此意见非常清晰，对购买第三套及以上住房的缴存职工...

　　6月4日晚，建设部会同人民银行和银监会共同出台了《关于规范商业个人住房贷款中二套住房认定标准通知》，对二套房贷的认定标准重新作了规定。笔者认为，该通知的出台意味着房地产调控的力度进一步加大。　　该通知的核心内容是“商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套...

　　2010年6月4日，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。　　通知还规定，借款人其家庭已登记有一套(及以上)成套住房...

　　一、司法拍卖房屋的法律风险有哪些？ 　　1、房屋原所有权人的身份背景 　　大家都知道，司法拍卖房屋基本是由于债务人无法履行到期债务，而被债权人起诉，查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，当前大部分是由于投资失败。资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起，如果房主是循规蹈矩做生意投资失败，人品可靠还好，但如果原房主是因为放高炮或者黑社会背景临时跑路，那么你通过法院拍下了他的房屋，如果碰到不讲理的流氓，...