【限购影响合肥二手房交易】 二手房贷不好办 对于二手房贷款业务，银行原本就不热衷，在信贷趋紧的大背景下，二手房贷款变得越来越难。 “昨天去帮客户办业务时，听说有银行都把首套房购买二手房的贷款利率上调到1.3倍了。”昨天早上，一家房产中介的办证员小顾告诉记者，相对于新房来说，二手房利率有时会上浮10%甚至更多。 昨天下午，一家银行市场部工作人员告诉记者，因为额度很紧张，前段时...

“我最近选中一套二手房，房东介绍说该房子是1998年建成的，我看到房产证上的日期却是1999年5月，土地使用权证上显示的土地截至日期则是2065年5月20日。房子到底是哪年的啊？我是不是被骗了啊？”准备在长春市二道区某小区购买二手房的李小姐被房子真实年龄搞昏了头。到底这套房子多大“岁数”呢？ 有关专家介绍，事实上李小姐提供的这两个日期都无法反映房屋的建造年限。房产证上的日期只能反映房...

时隔几年，零首付重现江湖。近日，有读者向记者报料，称二手房市场有零首付现象，记者同时通过短信、网络了解到，这种现象确实存在。 业内人士表示，零首付并不为现行政策允许。这种零首付多是做高评估价四成，银行根据房产评估值打七折放贷，从而变相实现“零首付”，本质实为骗贷，这种操作手法具有较高的风险。 中介热推零首付 “零首付的批量房：观澜湖高尔夫赛维纳公寓，共有30套，单价仅1...

【2011二手房三大问题注意】 随着新房房价的不断攀升，一些精明的购房者开始将购房眼光转向二手房市场。不过，虽说同是房屋买卖，但二手房交易不论是贷款政策、所需缴纳税费等均与新房交易不尽相同。那么，与新房相比，二手房交易过程中究竟有哪些不同之处?购买二手房应注意哪些问题呢?就此记者采访了智宇中介资深房地产经纪人杨泉。 问题一： 二手房标价不等于实际购买价 一套总价为80万元的新房，购房者...

　　东莞二手房交易须知： 　　东莞市存量房网上交易系统交易须知 　　为保障房地产中介服务机构(以下简称“中介机构”)和存量房交易双方的合法利益，保证我市存量房网上交易正常运作，请各方在签订《存量房网上挂牌出售委托协议》、《房地产居间合同》和《房地产买卖合同》前，认真阅读本须知。 　　一、本市行政区域内已经取得《房地产权证》的存量房交易应当通过东莞市存量房网上交易系统(以下简称“网上交易...

【各大银行二手房置业攻略】 可办理二手房贷款业务的商业银行有工行、建行、农行、浦发、民生、光大等。办理贷款业务的流程大致相同，对于贷款的成数、贷款期限等关键指标各大商业银行有不同的评估及最终批准标准。 民生：1985年以后房产最高贷7成(评估价)，资质较好的客户可贷8成，批贷较快，稳定。 光大：1985年以后房产最高贷7成(评估价)，抵押登记放款，资料齐全7-10个工作日内可批贷。 建行：房龄无限...

　　二手房买卖需要注意各种事项，其中涉及二手房交接和合同约定等的内容更需要购房者对此有一定了解。以下介绍二手房交接注意事项和和偶那个约定注意事项等内容。 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房交易税费 　　房屋买卖合同范本 　　随着二手房交易的频繁，在买卖二手房中出现问题较多的一个环节就是房屋交接问题。大多数二手房的购买者选择二手房，除了地段等原因外，一个很重要的因素就是看中房屋已装修，可以...

一手房价越来越贵，二手房价也升得越来越高，对于购房者来说，究竟买一手房还是该选择二手房呢?买二手房比一手房好的十大理由将为你解开疑难。 一，交易简单，不容易出纠纷。 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。 二，房屋质量一目了然。 二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻...

交易税费减免下月实施 九成二手房交易推迟过户 2008 年10 月29 日 第一财经日报 [摘要] 记者今天上午从京城多家中介公司了解到，为了能享受11月1日以后二手房交易减免契税、印花税等优惠政策，九成二手房交易的买卖双方选择暂缓过户。 网签量骤减过户基本停滞 “再等几天，我们就少缴好几千块钱，为什么不等等呢？不差这几天！”在中大恒基洋桥...

楼市新政首日各方静待细则 市场观望气氛仍浓厚 编者按：昨天（27日）是“房贷新政”实施的第一天,新政的效果如何备受各方关注。整体来看,市场出现了一些热点,但观望气氛仍比较浓。各方都在等待,一方面是等待细则出台,然后银行、政府部门才能完全动起来,民众才能对新政有一个准确的估计；另 　　一方面是等待局势明朗,然后再采取行动,特别是购房者,更是想看新政之后楼价能否止跌,然后再决定是否入市。政府部门能否深入配套,...