8月1日起，二手房市场交易中需多加20%个人收益所得税，部分业主为了躲避税费想出了各种方法，在此，律师提醒交易双方，特别是买房者，要谨防法律风险，避免为了蝇头小利而产生日后法律纠纷。 　　案例一，签“阴阳合同”避税 　　为了逃避二手房个税，上下家签订两份合同，帐面上的合同将总价签低，例如原本上下家90万成交的物业，帐面上的购房合同签70万，余下20万上...

12月下旬以来，随着二手房营业税免征优惠期进入倒计时，二手房交易市场又出现了一个新的现象——“税贷倒置”。按照正常的交易流程，在买卖双方网签买卖合同、买方付完首付款、卖方注销抵押后，买方应持卖方新产证及相关资料向银行申请新贷款，银行进行审核并同意放贷后，买卖双方才可以持银行同意贷款的资料及其它相关资料至房地产交易中心进行产权过户交易。缴纳营业税是在进行产权过户交易的时候才需...

　　房地产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 　　房产税 是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 　　营业税附加 是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。 　　印花税 指对在经济活...

　　营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方)，该税是就其营业额按率计征的一种税。 　　契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　我们在买房时经常会碰到这样的事，选中二手房谈定了价格，可是在房地产交易中心办理手续时，却发现多出了几千元甚至上万元的费用，这笔钱对于工薪阶层来讲，也是一笔不小的数目，所以也是要注意的。 　　以上两...

　 来自美国《今日家具》的消息：美商务部2008家具进口审核情况报道，中国家具反倾销税率即将出台。 　　 华盛顿—美国商务部近日启动了对中国的卧室木制家具生产商新一轮行政审核程序。　　 本次审核将涉及2008年的进口情况。相关利益方如果认为某中国卧室家具生产商在该年份应当承担反倾销税，只需要提交该生产商的名称即可。　　 在2004年针对中国卧室家具生产商的反倾销调查中，美国生产商关于中国进口家具的...

转让受赠及继承房产需缴20%所得税 　　一岁业主的出现，是百姓为规避税费的行为。那么，沈阳继承房产是否收取税费呢？沈阳市地税局相关负责人称，法定继承房产可以免征个人所得税。 　　地税局所得税管理处、财产与行为税管理处负责人在解答这个问题时表示：“房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡...

一、卖方涉及的税费： 　　(一)普通住宅： 　　1、营业税： 购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。 　　2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 　　(二)非普通住宅： 　　1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满5年则征差价的5.5%。 ...

新政的调控对买房增加了诸多限制条件，那么在现在的市场条件下，买房还可以享受哪些税收优惠?唯一住房契税仍有补贴根据国家和《南京2010年购房补贴发放细则》的相关政策，在南京市区(八个主城区加江宁、浦口、六合三区)购买144㎡以下首套房或一年内卖旧买新(144㎡以下)的购房者，在缴纳国家规定的1%契税后可享受南京地方政府0.5%的补贴，以一套100万元商品房为例，实际缴纳契税为0.5万元。除此以外，目前商业银行对唯一住房的...

　　港地产巨头携豪宅项目北上揽客、澳洲楼盘千里迢迢赴珠三角房博会推介项目、迪拜的三个房地产项目下月在京拍卖……正当内地密集出台新政加强房地产市场调控之际，境外地产商闻风而动，纷纷赶来拉客。的确，目前中国房地产进入调控期，楼市前景的不明朗使一些投资意识较强的中国人把目光转向了香港、澳门及海外市场。“到境外买楼！”似乎成为投资房产的另一条途径。而专家则提醒：投资者要把握当地楼市的政策法规，量力而行。 　...

个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 　　(1)要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;对个人购买普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售...