“两税”落地后，民间开始流传各种“避税”花招，“假离婚”“假赠予”“假过户”等交易方式层出不穷。这些“避税”方式，表面上看似可以节省不少税费，其中却潜藏着很大的法律和市场风险。　　花招一：做低合同价，能避就避。“做低合同价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为60万元的房屋，买卖双方私下协商签署协议后，递交给房管局的过户价则是以40万元成交。这样剩余20万元所产生的税费就可以轻易地避...

随着2010年二手房交易计税基价及两城区和金阳新区普通住房享受税收优惠政策的相继出台，加上二手房交易营业税两年优惠期限恢复到五年等政策变化，现在买卖一套二手房究竟要交多少税成为消费者关注的话题？记者近日采访了市房屋产权交易中心有关人士。　　　　契税：普通住宅按1.5%交纳非普通住宅按3%交纳　　　　在二手房交易中，契税是需要交纳的税费中金额相对较大的一个税种。　　　　根据《贵州省财政厅关于调整房地产交...

今年，国家对于房地产市场的宏观调控可是下了大力气。一波未平一波又起，在营业税出台后，紧接着个税又浮出水面，两税的接连落地引起了二手房市场的轩然大波，也让消费者对二手房交易所需交纳的费用备感疑惑。 　　为此，记者专门走访了“我爱我家”房地产经纪公司进行咨询，“我爱我家”房产专家对二手房买卖双方所需交纳的各项税费，详细列明如下： 　　卖方：①印花税--0.05% 　　②营业税--5.5%...

石家庄市二手房交易需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。 契税征收普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。 营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收...

房产交易风平浪静 本案原、被告系同村人。被告权某曾在该村1组建楼房一幢及厨房一间。该楼房于1999年取得了房屋所有权证书，证书中登记的所有权人为权某，建筑面积为159.88平方米。原告刘某户籍所在地原先在该村20组。 2005年10月初，经过康某的介绍，刘某与权某就买卖上述房产一事进行了协商，双方口头约定了该房屋价款等事项。2005年10月13日，刘某给付权某订金2000元。2005年10月14日上午，权某、刘某请...

二手房交易买卖双方所应交纳的税费买方：交易手续费500元，印花税0.05%，契税2%，土地出让金3%（购买二次交易的商品房无须交纳土地出让金），测绘费30元，工本费15元，产权登记费（面积*0.3元） 卖方：手续费500元，印花税0.05%。 另外如卖方个人购买并居住不足一年的住宅，征收营业税，个人自建自用住房，销售时免征营业税。个人所得税：应按规定上缴税费，具体办法由市财政局会同市房地局、市房改办另行制定 如买卖双方是委托...

二手房五年内转手全额征营业税 今天，国家税务总局正式宣布延长二手房交易营业税征收时限，将原定2年的征收期限延长至5年。这是在今天下午九部委公布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中透露的。 　　 《意见》称，此次调整的主要目的是为了“进一步抑制投机和投资性购房需求”，调整后，对购买住房不足5年转手交易的，销售时将按其取得的售房收入全额征收营业税；而个人购买普通住房超过5年（含5年）转手...

记者从北京市地税局获悉，凡从今天开始签订《北京市存量房屋买卖合同》的纳税人，办理契税申报时只需提供房屋管理部门网上签约系统生成的带有条形码的《存量房买卖合同信息表(纳税)》即可申报，税务机关将不再留存《存量房买卖合同》。地税部门正在积极开发建委网上签约的信息采集系统，以便随时掌握二手房买卖的签约情况。 这项简化二手房契税征收的措施，不仅可以减轻基层税务人员的工作强度，提高工作效率，而且减少了纳税...

　　导读：进行二手房买卖需要缴纳各种各样的税，下面小编为您介绍的是，在二手房交易过程中，买方需要支付的税费有哪几种?二手房交易的各种税的征收税率是多少?详细内容请看本文介绍： 　　二手房交易过程中买方需要支付的税费包括：契税、印花税、营业税、城建税、个人所得税、土地出让金、土地增值税、买卖合同公证费......。 　　一、契税 　　交税比例是： 　　1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 　　注...

　　1、审查房屋产权要注意什么问题? 　　(1)要核实房屋所权人身份。房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。最好看到上述证件的原件，可能的话在签约时要索要复印件。 　　(2)尚未取得房屋所有权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。卖方可能在自己未取得产权证前就想出售，这时虽然可以签约，甚至可以交房，但未...