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北京二手房交易流程概述
北京二手房交易流程概述 1、二手房买卖程序 第一步:委托[非必经] 寻找信誉良好的代理公司,签订《委托书》,在讲清楚了自己的要求之后,地产经纪人会通过公司的电脑网络系统,即时为客户寻找较为合适的楼盘。在提供的楼盘中,通过买家自己甄选之后,便进入了实地看楼的阶段,中介公司会与客户签订一份看楼《委托书》,以此保障中介公司和顾客双方的利益。 【北京张春杰律师提示】《委托书》的法律效力存在争...
上海二手房买卖税费
  导读:上海二手房买卖税费包括哪几项呢?各项税费种类及其标准是怎样的呢?关于上海二手房买卖税费的详细内容请看本文介绍:   上海二手房买卖税费的征收标准分为买方与卖方,对应要求如下:   一、上海二手房买卖税费对卖方的征收规定:   1、交易手续费:   2.5元/平方米×建筑面积。(房屋交易管理机构收取)   2、合同印花税:   房屋成交总额×0.05%(免交)。(国家财税局收取)   3、营业税:   ...
南京二手房交易中介费怎么交?
  问:南京二手房交易中介费怎么交?中介费标准是什么?   答: 根据南京市房管局、物价局《关于倡导房地产经纪机构中介服务收费自律的通知》,南京二手房房产中介费缴纳原则如下:   一、房地产经纪机构在收取存量房(二手房)买卖代理费时,实行市场调节价,由当事人双方协商确定,交易双方各承担50%,合同有约定的从其约定。   二、收费时必须明码标价,公示服务内容,信守服务承诺与合同约定,做到质价相符。   三、...
温州二手房交易费用详解
  相对一般人来说,买房是属人生大事,很多人几乎都是花了一辈子的积蓄才能买到一套房子,可想而知买房的成本有多高。如今房价还是居高不下,能买到一套房子真的不容易啊,买套新房更不容易,故此大部分人都会选择买二手房。买二手房时这交易税费是怎么计算的呢?相信大部分人都不会计算,也是很多人想知道的。那么二手房交易时应该缴纳的税费有哪些呢?   二手房过户时需要缴纳各种类型的税费,费用的多少与房屋面积和成交价...
买二手房 需要准备什么费用
  买二手房要交哪些费用?   购买二手房需要准备什么费用呢?需要准备税费和按揭贷款的费用以及中介费等,以下介绍二手房交易所需费用:   推荐阅读:   二手房交易税费   二手房交易流程   一、税费   1.查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。   2.买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。以筱筱看中的房子为例房价72万元乘以3‰就是2160元。   3.契税。契税...
二手房交易相关税费及买卖流程
  购买二手房的手续和所需要缴纳的税费   本文介绍二手房交易所需的税费和基本的手续流程。   (一)交易税费   1. 契税:房价1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅,买方   2. 交易手续费:6元/平方米*建筑面积,买卖双方各50%   3. 印花税:0.05% 买卖双方都要交   4. 权证登记费:80元 买方   5. 权证印花:5元 买方   6. 配图费:25-260元/套 买方   7. 买卖合同公证费:50万元以下 0.3%;50万?500万 0.25%+350;...
二手房加以涉及相关二手房税费一览
【二手房加以涉及相关二手房税费一览】 一场正规的二手房交易中,二手房税费如何交纳,二手房税费一览: (1)税 契税:通住宅税率1.5%,非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住 房的,契税税率暂统一下调到1%) 印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税 营业税:成交总价的5.8%(房产证办证时间未满二年交纳,如办证时间已满两年不用交纳) 个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整...
扬州市二手房交易费用一览表
扬州市二手房交易费用一览表 一般来说,扬州二手房交易过程中涉及如下几种交易费用: 一、契税 a、个人购买90平方米及以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1%的税率征收契税。 b、个人购买90平方米以上、144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按照1.5%税率征收契税; c、购买扬州市区144平米以上的非普通住宅,如果是唯一住房的,暂时仍按照2%的优惠税率执行,较省里的政策宽松了1%; d...
二手房买卖缴纳税款全攻略
  现在买卖二手房已经成为百姓生活中有一个热点,近日北京二手房开始交纳土地增值税,那么现在买卖二手房要缴哪些税又该如何应对呢?   据悉,二手房交易须缴纳六税种:个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税,其中契税由买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。   一、卖房人要交的税为5种 2种需买方缴纳   营业税税率为5%,不足5年的住房要全额缴税,超过5年(含5年)的非普通住房按...
二手房评估征税会打压房价吗?
  深圳开始实行二手房交易税费评估征税,这一政策能否打压房价呢,对此,本文采访市民,他们对实行评估征税之后的房价走势看法不一。   推荐阅读:   二手房交易税费   二手房交易流程   实行评估价征税后,二手房交易涉及的个人所得税将有核定征收和核实征收两种方式,以一套原价100万,评估价200万且未满5年转让的普通住房为例,假设合理费用为20万。实行评估价征税前,以阴阳合同过户,营业税及附加为5.5万,没有...
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