1、营业税：卖方按照成交金额的5.45%缴纳，在申请或户之前凭交易中心二楼窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证； 2、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳； 3、土地增值税：土地增值金额的30%--60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况； 4、契税：由买方按...

近期二手楼市交易中最受关注的话题是“营业税减免即将到期”， 买楼的客户很多都在12月31日前完成过户，抢搭优惠政策的“末班车”。对此，有地产中介专业人士指出，买楼紧迫可能会出现一些问题，因此更要注意所购物业的安全性。 着急买房更要留心 记者从东莞市各大地产中介公司了解到，近期有部分急着买房的客户，大多数是因为营业税减免的优惠政策。因此，客户紧迫的购房心理，加快了其决策过程，活跃了成交气氛，但是...

投资要点传闻的购房抵税我们认为不是空穴来风，刺激市场的方案总是需要相关部门提前做好，在适当的时机推出。我们需要做的是判断政策可能出台的具体方式并量化其影响。首先，我们认为对首次置业者购买普通住房实行此项政策的可能性较大，对第一次购房者需求的支持应该是未来政府出台政策始终遵循的原则。政策可能出台的形式有两种：一是中央在全国范围内出台购房抵税政策，但我们认为将每月的购房本金和利息全部抵税可能性不...

针对部分房地产交易者为规避税费进行“巧妙交易”的情况，中国房地产估价师与房地产经纪人学会７日在此间发出风险提示：种种避税“妙招”在获得短期利益的同时，将给交易双方尤其是买方利益埋下巨大风险。 “妙招”之一：私下交易 做法：交易双方协商好价格后，卖方先将房屋所有权证交给买方，买方支付大部分房款后，卖方以交钥匙等形式向买方移交房产，等卖方领取房屋所有权证的期限满５年后再办理过户手续。 风险分析：房屋产权...

房屋买卖应交哪些税费随着国家对房地产市场调控力度的不断加大，二手房买卖（交易）方面的税费品种也在不断的增加。截止目前，涉及二手房买卖（交易）方面的税费主要有以下几种：一、契税：契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅...

答：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

2009年08月12日 三亚房产网 　　问：我要购买一套大房子，但因资金不足，想把现有的一套80平方米的商品房转让，请问转让二手房时装修费用扣除比例是多少，未能提供原值凭证如何征税？ 　　答：装修费用扣除比例为：已购公有住房、经济适用房最高扣除限额为房屋原值的15%。商品房及其他住房最高扣除限额为房屋原值的10%。纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明...

房产税是以房屋为征税对象，对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费。由于房产是财产的一种，所以房产税也是一种财产税。 房产税的纳税人是拥有房产产权的单位和个人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。房产税的纳税人具体包括；产权所有人、经营管理单位、承典人、房...

根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

已购公有住房、限价商品房、经济适用房、集资建房所有权转移登记 （一）登记原因 因买卖、交换、以房抵债、作价出资或入股、按份共有份额转让、拍卖（强制拍卖除外）等情形导致已购公有住房（限价商品房、经济适用房、集资建房）所有权转移的，应当申请已购公有住房（限价商品房、经济适用房、集资建房）所有权转移登记。 （二）申请材料 1、登记申请书(原件)； 2、身份证明(复印件)； 3、房地产权证书(原件)； ...