【18种手房千万别购买】 二手房千万要避讳。而以下几种类型的住宅则是要避忌的。哪些二手房是不能购买的。 1、卧房形状为斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。 2、卧房昏暗。卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。 3、浴厕改成卧房。现...

【二手房交易 收费须“明码标价”】 二手房交易 收费须“明码标价” 过户费、担保费、贷款服务费、合同费、中介费……购买二手房过程中的各种名目的收费让人晕头转向。昨天，市发改委发布了《北京市 〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》，规定5月1日起，开发商或中介机构不仅要在经营场所设置标价牌，还须向购房人提供价格手册。 实施细则明确，经济适用房、限价商品房的明...

【二手房房龄超10年基本无商贷】 房龄老、户型小的二手老房不好贷款是早就有的事情。不过随着近期银行日渐收紧银根，南京不少购房者发现二手房贷款的面积限制越来越严，从早先的40平方米提升到50平方米，有些银行甚至限贷70平方米以下房源。受限制的二手房的房龄也越来越短，对于50平方米以下的二手房，房龄在2000年之前的基本已无法进行商贷，而2000年之后的也只有两三家银行勉强可贷。 市民 50平米以下的二手...

　　随着80年代出生的群体逐渐走向社会，步入婚育期，购房也逐渐成为他们日常生活中不可回避的一个话题。 　　年轻意味着希望与活力，但是年轻也同样与经济基础薄弱相挂钩。现在，这部分年轻人已经不折不扣地成为楼市购房的主力军，80后对房子有着强烈的需求，他们认为，想要实现自身城市化，就一定要在城市拥有属于自己的房产。 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　史上最全的二手房交易流...

　　如何挑选二手房呢？二手房挑选应该带着问题去选择。 　　推荐阅读： 　　二手房纠纷如何处理 　　二手房定金合同纠纷 如何维权 　　2011二手房交易经典纠纷 　　问题1：这房是什么朝向? 　　选购二手房，良好的朝向，可以保证有大量阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。 　　通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当然，考虑朝向，除了上述因素外...

　　案例一：没有房产证的房屋不可以交易买卖 　　网友提问：我想买一套二手房，房东说房产证还没办，但是他保证如果我买了房子，他会帮我办理。我在亿房网上看到说，没有房产证的二手房交易有风险。请问专家这样的房子我能买吗? 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　史上最全的二手房交易流程 　　律师解答：房屋没有房产证，就不能确定其合法的所有权人，其房屋权利就是有瑕疵的，所以是...

　　二手房购房指南： 　　1、在交易过程中，为保护您卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风 险。通常首期款不少于购房价的2成。 　 推荐阅读： 　　二手房纠纷如何处理 　　二手房定金合同纠纷 如何维权 　　2011二手房交易经典纠纷 　　2、您需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数;向银行提交申请 贷款资料并签署相关合同、文件。 　　3、银行对您所提交的申...

在二手房市场上，常见的质量问题有以下7种，购房者必须对其逐一了解，在选房时进行对比分析： 渗、漏 通称“六漏一渗”，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。从居民投诉和多次质量抽样查看，这类问题约占总数的70％以上。 堵、泛 上下水管道和卫生洁具堵塞，影响极大。这类问题占质量问题10％左右。屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水...

24日上午，二手房中介顾问小郑在店里悠闲地“斗着地主”，却无心看门前过往的客人。“虽然现在还有一点成交量，但11月份市场肯定冷”。 　　小郑的抱怨是有原因的。过年后，市场刚有点起色，4月中旬就来了“房贷新政”；7月份市场刚开始反弹，9月份又出台房贷新政，这些都让二手房交易在“银十”显得寒气逼人。 　　【现场直击】 　　到访量急剧下降 　　“今天还没有领一位客...

在二手房买卖过程中，除了关注房屋本身的质量、地段、环境等因素外，还要认真把好以下几关。 房屋定价关二手房买卖中的严格个关键环节就是房屋价格的评估，对于经验经验不足的业主来说，定价并不是一件轻而易举的事，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己遭受损失。据我市一规模较大的房地产：中介公司的专业人士介绍，如果房子委托给有资信的中介公司，中介公司的：专业人士可以通过市场比较法、收益法、成本法等方...