随着二手房市场的不断发展和成熟,二手房正以它质量可靠、风险小以及即买即住的优点,越来越得到了购房者的青睐。通常,由于买卖双方对二手房交易流程不了解,在交易过程中会出现很多问题,买卖双方的利益很可能受到损失。为了让购房者买到称心如意的二手房,并详细地了解买房或卖房的流程,帮助买卖双方尽快达成交易。在此,提醒购房者在买房时关注以下七步骤： 　　■着手准备 　　买房前,首先要根据自己的资金实力、还款能力等,...

一、办理房屋买卖过户须提交的材料： 1.出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。 2.出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。 3.产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。 二、出卖公私房屋须知： 1.出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.出卖共有房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权。 3.单位或个人购买已出租的房屋后，不得强撵住户搬家...

第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 产权证件是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。 身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。 其他证件是指：出租房产，要查验承租...

　　二手房纠纷逐个“击破”交易过程多留心眼 　　近期上海市高级人民法院归纳的二手房买卖纠纷十大症结中，比较常见的为“对房屋产权审查不详细”、“错误选择中介公司”、“对特别事项不作约定或约定不明”等。此外，因为房款资金而造成的纠纷也不在少数。因此，消费者在进行二手房交易时，在上述几个步骤中要多留几个心眼。 　　拒绝霸王条款 　　关键词：意向金 ...

二手房交易“十谨记六掌握”轻松圆购房梦想 近来的房地产市场成了人们关注的焦点。那么，在新的形势下，买房的常识和讲究将是买房者关心的问题。如在在一个持续降息的周期下面买房，当然可以大胆采取信贷消费形式，缩小现金支出，现付，预期月供；如关注非商品房出身二手房。由于要扩大住房需求，除强化保障住房供应量与对象外，前期一些非商品房出身的，如以前的经适房，公房转私有，部分村改房及集资房，...

资金托管问题研究 目前，二手房交易市场存在着法律制度不完善、买卖双方及中介机构的信息不对称、中介机构的诚信缺失等问题。基于利益约束的方式，提出构建中介佣金第三方存款模式，利用银行监管中介佣金，规范二手房市场中介行为，可以增强交易中的透明度和公平性，使其公平获取利益，以期促进二手房市场的健康发展。 随着我国经济的快速增长，房地产行业在资本市场的助推下不断升温，二手房市场也空前活跃，房地...

1、上市申请 如果你的已购公有住房已经领到产权证，就具备了第一个条件。凭着自己的产权证和身份证件，可到房屋所在地的房地产交易管理部门申请。您知道申请时的手续吗？ 2、查询与登记 通过中介代理机构或上网查找买主，当然也可以把出售房屋的信息登记在网上。 3、委托评估 为保证房屋成交价格公平、合理，可委托房地产评估机构对要交易的房屋进行价格评估。为省时省力，也可尝试网上评估。 4、签买卖合同 ...

购房要注意：看房、议价、签订买卖合同、办理按揭贷款、过户、收房等六大环节 二手房自助交易能够节省一笔数目不小的佣金，虽然交易过程会麻烦一些，但有些亲戚朋友相互熟识的人之间往往会考虑选择这种方式。 自助交易的特点是上下家直接交易，无需支付较高的佣金，但是双方面临的是烦琐、复杂的交易手续，以及无第三方监督风险较大等问题。因此对交易过程都不是很熟悉的买卖双方来说，需要注意的地方还有不少。 操作过自助...

存量房交易资金托管简易流程 交易双方办理存量房交易资金托管时需提交如下证件和复印件： 1.买卖双方合法、有效的身份证明及证件复印件； 2.房屋转让合同原件、复印件； 3.房产证原件、复印件。 签订《存量房交易资金托管协议》，买卖双方需注意如下小问题： 1.付款人与房屋交易的买方保持一致，收款人与房屋交易的卖方保持一致。 2.双方应约定跨行划转交易资金所产生的手续费由哪方支付，勿因区区几...

依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份买卖合同中是必不可少的： 1.当事人的名称或姓名、住所： 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 2.标的： 这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接)；原售房单位是否允许转...