“十一”黄金周成为今年楼市的最后一根稻草，在此前“欲降还羞”的开发商们，纷纷赤膊上阵，比拼着降价幅度，期望“十一”黄金周能恢复市场的信心，刺激低迷的楼市。但市场却狠狠地浇了热情开发商的冷水。 据北京房地产管理交易网显示，10月1日至4日北京住宅期房签约量为721套，日均签约量为180套。而与去年“十一”黄金周日均签约246套相比，降幅达到了27%。据业内人士透露，北京在售楼盘为300家左右，这意味...

　　市民老金想以60万元的价格把市中心的一处老房子卖掉，还对中介提了个苛刻的要求："一定要在两周内成交!"这家中介当即要求老金把挂牌价格降低5万元。"否则，不单两周内成交不了，连问都不会有人问。" 　　这家中介的经纪人告诉记者，这高出的5万元是报价水分。现在，市场上充满水分的挂牌价格已经越来越少了。 　　近日，记者从几家不同的中介公司那里得到一个信息，近6个月来二手房成交均价并没有什么...

　　深圳实行评估价征税使二手房交易量激增，对于深圳二手房交易税费按照评估价来征收的影响，是否能够遏制阴阳合同，能否降房价等内容进行分析。 　　推荐阅读： 　　深圳市二手房交易税费将按评估价征收 　　深圳二手房税费按评估价征收 成本或多40万 　　深圳二手房交易税费按评估价征收 　　6月10日下午2点，位于银湖的深圳市房地产产权登记中心的工作人员刚刚上班，办事大厅已是一派繁忙景象。一楼的等待区内，坐满了排队...

《北京市住宅专项维修资金管理办法》下月1日起实施。今后，二手房买卖，房屋账户中结余的住宅专项维修资金也要随房屋所有权过户给新房主。新房主只需持过户后的房产证和本人身份证明，就可以到市资金中心区县管理部或业委会开户银行办理变更手续。 市住建委相关负责人介绍说，以往没有卖出的房子，往往都没有交纳维修资金，导致需要维修时，拿不出钱。此次《办法》明确，没有卖出的房子，开发商就是它们的业主，也要按照...

　　深圳二手房交易按评估价征税，今日正式启动。南都记者昨日了解到，市房地产权登记中心已为按评估价征税工作建立了新的系统平台，同时设置了专门窗口接受咨询。从今日起，市民申报的成交价格等于或高于计税参考价格的，按申报的成交价格作为计税价格计算征税;申报的成交价格低于计税参考价格的，按计税参考价格计算征税。 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　史上最全的二手房交易流程 ...

　　上周，国务院常务会议出台政策规定，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税。将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 　　市地税部门和市房地产交易管理部门人士表示，国家出台这项新政，短期会影响到二手房交易的营业税收，但在激活整个二手房市场方面会起到积极作用，会推动整个楼市的发展。 　　二手...

　　“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，但并没有提及是差额还是全额征收，这将给各地方留下较大的操作空间，政策调控的影响力也将大大打折”。11日，针对国务院关于住房营业税新规，美联物业市场研究部如此表示。 　　营业税政策调整或存“漏洞” 　　据了解，在2005年6月之前，房龄不足2年的个人住房在转让时需全额缴纳营业税;2006年6月之后，政策收紧为不足5年的全额征收营业税。至2008年底，...

　　谨防二手房交易中的陷阱 　　根据实践中曾发生的有关实例，在二手房买卖交易中可能存在如下的典型陷阱，本文提供相应的规避方法，希望对购买二手房的消费者能有所帮助。 　　1.产权状况陷阱：根据法律法规的有关规定，“司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的”房屋不得转让。另外，根据房地产交易中心的实践，若房屋仍设定有抵押，交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。...

　　卖方 　　营业税5.5%(房产证满五年可免) 　　个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 　　(90平方以上要交印花税0.05%) 　　土地交易服务费3元每平方 　　买方 　　契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%) 　　土地交易服务费3元每平方 　　(90平方以上要交印花税0.05%) 　　登记费50元每人 　　以上都是到房屋交易中心报价的倍率. 　　因为房屋面积和你们到房屋交易中心报价我不清楚，所以...

　　根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，地方税务部门对住房转让收入核定征税有1%-3%的弹性空间 　　8月1日起，国家税务总局将对二手房转让所得税执行新规。对住房转让所得征收个人所得税时，将以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征税机关有权依法根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。昨天，《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得...