网友咨询： 　　我和丈夫离婚，我是净身出户，孩子也随丈夫，房产证上也是我丈夫一个人的名字。在离婚其间我以我个人的名誉重新买了一套房，但隔了一年多为了孩子又复婚了。我丈夫想把他之前的那套房子卖了。我们复婚后我的这套房子这种会不会算他的二套房呢？ 　　法律人士回答： 　　房子以家庭计算，如前一套房子有通过银行贷款，会属于第二套。 　　注：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住...

　　3月30日下午，央行、银监会、住建部联合发文，将二套房商业贷款首付比例由六成下调至四成，公积金贷款首套房首付比例下调至两成，若已结清首套房贷款，则二套房贷款首付比例降至三成。此外，财政部也将个人商品房销售营业税免征年限，由此前的五年调整两年。 　二套房商业贷款利率 商业贷款基准利率 5.90%上浮10% 6.49%上浮20% 7.08%上浮30% 7.67% 　　按最新房贷政策，当前已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买&...

　　“无论贷款是否还清，或是房屋已转手，只要家庭成员有过贷款记录，再买房就算作二套房。”如今，一些银行对二套房贷的认定不再模糊不清，“有无贷款记录”成了唯一衡量标准。 　　济南市民田先生原有一套80多平方米的住房，近期，他想购买一套140多平方米住宅以改善居住条件。“原有的贷款已经还清了，再贷款的话能否执行一套房利率?”田先生咨询了多家银行后，得到的答复均是“只要有...

　　近日，有消息称沈阳住房公积金二套房认定标准将发生变化。经核实，目前，沈阳住房公积金二套房认定标准尚无变化。“十一”之后，贷款流程或将借鉴税务机关收缴契税流程进行调整。 　　9月12日，沈阳全面取消限购，不再审查名下房产。但限贷尚未松绑，看似被废除的“二套房认定”，事实上仍旧起着至关重要的作用。“房贷还清，再买算首套”，近期，限贷松绑的消息被疯传。而一些房产开发商也...

　　网上传言称，经申万地产证实，四大行将出政策，放松首套房认定标准，只要房贷贷款余额还清都算首套房。同时还称，上周五央行已召集各大行开会，透露这一想法，目前正在吹风阶段，预计该政策会较快出台。昨天晚间，有媒体引用业内人士传言称，央行已通知四大行，要求限贷放开，鼓励首套房贷款、同时二三套也可恢复至基准利率。 　　虽然今年以来楼市持续低迷，北京、广州等多地成交量皆创近6年来新低，在限购松绑刺激政策失...

　　近日住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知明确:住房套数依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量认定。对于在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有成套住房的、已利用贷款购买过住房的、贷款人通过尽责调查核实已有住房的借款人，或不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，执...

　　摘要：综合新华社电 国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了八条政策措施。 　　二套房首付再涨一...

　　三种情形界定二套房 　　有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策： 　　(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; 　　(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的; 　　(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有...

“二套房”政策备受关注 去年9月，房地产市场处于高位运行，央行、银监会遂调整“二套房政策”，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍。 如今房地产市场大变，“二套房”政策是否会松动备受关注。 昨日，在接受媒体采访时，住房和城乡建设部副部长齐骥并未回避该问题。他说，目前已出...

　　当下，二套房改善需求一直处在观望阶段。但也有不少消费者不太了解“二套房”到底要怎么认定，何种情况下又算是首套房。 　　那么，针对现实生活中大家关注的几种情况，提请大家注意下列九种情况。 　　1 自己有住房给成年子女购房 　　如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字再为子女购房算第二套;否则算第一套。 　　2 自己有住房，以未成年子女名义再购 　　根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及...