闽八条出台一个多月后，福州版细则昨日正式落地。这份《福州市人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，明确提出取消住宅限购措施。该细则自2014年8月1日起施行，优惠政策有效期1年。 　　这些条款和闽八条一样 　　全市范围内取消限购 　　福州版细则中明确规定，在本市范围内取消商品住房限购措施。在全市范围内购房办理签约(网签)、贷款、产权登记等手续时，无需提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳...

　　导读：所谓的“二套房”也就是指居民的第二套普通自住房，主要是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现在国家住房实行限购政策，所以对二套房有一定的限制，那么，二套房的认定标准是怎样的呢?详细内容请看本文介绍： 　　国家对二套房的认定标准有如下规定： 　　一、家庭住房套数的认定标准。 　　商...

　　摘要：“50万元房贷20年偿还的话，每月多付利息500多元，总利息增加12万元。”14日国务院出台房贷新政：二套房最低首付提高至五成，利率执行基准利率的1.1倍，业内人士分析认为，房贷调整将会给贷款炒房予以重击。 　　省城房地产业内人士介绍，二套房利率政策调整，对打击贷款炒房起到很好的效果。举例来说，买入一套价值100万元的二套房，首付五成，需要贷款50万元，贷款年限为20年，采用等额本息方式还款。目...

　　国家二套房认定标准　　 (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; 　　(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的; 　　(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的; 　　(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证...

　 背景 　　自今年4月国务院出台“新国十条”后，关于二套房的认定标准，一直是公众争论的焦点。各省市也出台了各自不同的认定标准。在上周五，住建部、中国人民银行、银监会三部委联合下发了通知，明确规定对于二套房的认定不仅要以家庭为单位，同时执行认房又认贷的严厉政策。 　　银行方面： 　　按规定操作，对银行收入有影响但长期看这只是短期政策 　　对于政策的执行层面，银行方面对此政策是最为敏感与反应...

　　近日的楼市新政一出台，不少原本还打算“再等等”的购房者，迅速把购房计划提到了日程上。在2015年如果你也有购房计划的话，那你一定要先搞清楚今年的房贷政策!虽然很多地方已经取消了限购政策但无论是公积金贷款还是商业按揭贷款还有一些限贷的政策，你要了解如何算首套房如何算二套房以及认贷不认房。 　　首套房认定标准 　　1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。 　　2.贷款买过...

房屋登记系统尚未全国联网　借款人提交信息难辨真伪 ——— 据《北京日报》报道，作为“新国十条”的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准，对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位，认房又认贷”原则。但记者了解到，由于...

　　导读：大家都知道拍卖都是有一个基本的底价的，然后，竞拍人根据规定的加价幅度不断加价，那么，房地产拍卖的这个基本底价是如何确定的呢?下面请看小编为您详细介绍： 　　房地产拍卖底价的确定前，首先要对该房地产进行评估，然后，再确定拍卖底价和起拍价，具体操作如下： 　　一、房地产估价步骤 　　(1)选择房地产估价机构及对估价师的资格进行确认; 　　(2)提出估价目的; 　　(3)与评估机构签定委托评估协议，提供评...

　　从省高院获悉，日前，该院与中国银行江苏省分行签订了《司法网上拍卖房产个人贷款协作协议》，协议中约定，江苏地区除苏州外，其他所有法院网上司法拍卖的房产，包括住宅和商铺，竞拍人均可申请贷款购买。 　　按照协议，拍卖住宅最高可贷房产价值的70%，贷款期限最长为30年;拍卖商铺最高可贷房产价值的50%，贷款期限最长为10年。竞拍人取得竞拍号后，需先向拍卖法院所在地的中国银行提出贷款申请，获取银行出具的“贷...