23日从济南市房管局获悉，1到10月份省城交易了2万多套二手房，其中，房改房占了近一半。 　　记者在市房管局产权登记中心提供的二手房网上交易统计表上看到，1到10月，省城共成交20530套二手房，平均每月2000套以上。而信立怡高提供给记者的统计月报显示，1到10月省城新房成交24200套。对比看出，二手房的成交量有与新房试比高的趋势。 　　对于11月份的交易情况，产权登记中心的工作人员告诉记者，交易有小幅上升。“...

1．房地产证原件； 2．《广州市职工已购公有住房上市核准表》，并按要求填写，回原产权单位加具意见：产权人是否违反购房约定和原产权单位是否优先购买，然后加盖原产权单位公章； 3．《公有住房上市缴款表》是用于审核交原产权单位款项的缴款表格； 4．《购房协议书》是产权人与原产权单位在购买房改房时签定的协议，一般都是统一格式的，用于核实产权人是否违反购房协议； 5．《缴款明细表》原件一般存原产权单位，要求复印...

　　买房贷款流程具体如下： 　　一、楼盘审查 　　在借款人提出申请之前，信用社（部）需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。 　　房地产公司提出申请，信用社（部）要求房地产公司（以下简称“开发商”）提交以下资料： 　　1、书面申请； 　　2、公司资料、包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章...

　　一、委托中介卖房的环节有哪些？ 　　二、委托中介卖房需要注意哪些问题？ 　　1、选择方式 　　委托中介卖房一般有“全权委托”、“一家全代理”两种，“全权委托”是指房主委托中介代理自己行使全部权利；“一家全代理”是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。 　　无论选择哪种，房主都应该在合同和授权委托书上做出一定限制，保障自...

　　导读：购房的程序可以分为哪几个步骤呢?购房程序中的每一个步骤的办理需要提供哪些相关文件材料呢?详细内容请看本文介绍： 　　购房程序的具体步骤 　　一、认购手续 　　1、业主交定后，与发展商签定认购书。 　　A、个人提供身份证 　　B、公司提供营业执照复印件，还须在认购书上盖上公章 　　二、办合同手续 　　1、交首期楼款后与发展商签定买卖合同(发展商提供首期延期交的情况例外)。 　　2、提供楼款收据、身份证 ...

　　导读：购房时有哪些程序?新手购房的基本流程是什么?本文为您提供购房的简易步骤流程，仅供参考。 　　购房流程有： 　　收集材料，明确需求 　　想买房子的第一步就是收集房源信息。一般来说，报纸、电视、网络是获得房源信息的主要途径。购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。 　　锁定目标，仔细选房 　　选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。 ...

　　许多购房者在发生纠纷投诉时往往强调开发公司或销售人员承诺过的条件不兑现，这其中当然有个别素质不高的销售人员为促销而信口开河许下一些不可能兑现的承诺或优惠条件，但也有一些是购房者本人在购房谈判中判断失误或为小利所惑被销售人员牵着鼻子走。其实，谈判双方都是为了各自的最大利益而来，双赢的结局当然最好。但买卖之间毕竟不同于慈善事业，一方多得，另一方相对就要少赚。所以，为了取胜，卖方自然会用各种营销...

　　选中房屋，下面就是与发展商签合同了，千万别小看合同。合同里面学问可多了，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水，连绵不绝…… 　　逐条教你签合同 　　新的《商品房买卖合同示范文本》的使用，使购房者的权益更加得到保护，许多读者来信询问，怎样填写新合同呢? 　　日前，建设部住宅与房地产业司、政策法规司联合对新的合同示范文本如何填写逐条进行了说明，本版摘录了一部分，希望能在购房者签合同时给予...

　　二手房购房流程 　　第一环节：着手准备 　　买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 　　第二环节：挑选房源 　　这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。 　　第三环节：实地看房 　　这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行...

　　在购房交易过程中，由于买卖双方当事人在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商，或房屋建筑出现未曾预料到的问题，纠纷就在所难免。而个别开发商利用自己的优势条件，为取得最大的利益考虑，有能力也有动机在购房合同中埋下几处伏笔，为日后履约时占据主动，回避责任。这样在签订合同之时，即为将来调解纠纷，赢得诉讼打下基础，即所谓“藏雷”。 　　一般来...