二手房交易的具体程序有哪些？本文为您详细介绍二手房交易的具体程序。首先要了解二手房产权状况。其次要订立二手房买卖契约。二手房买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，买卖双方签订一份正式的房产买卖契约。 　　商品房价格飙升，随之而来，二手房交易春暖花开。为了防止二手房交易中的一些纰漏，小编整理了一下二手房交易的程序，供参考。 　　第一、 了解二手房产权状况。要求卖方提供合...

第一步 存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。 　　第二步 填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。 　　第三步 合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。 　　第四步 合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

正文：买二手房需注意交易流程和收费标准 买套二手房对手中存款不多的市民来说，是个不错的选择，但二手房买卖手续比较多，欲购房的市民需要注意这些流程和收费标准。首先是收集二手房出售信息，然后与中介人员或房主预约看房，在找到满意的房子达成购买意向后，就要准备签订合同，然后是相关手续办理、支付房款，最后是房子交验。 对二手房交易来说，最重要的是过户办证。根据正规流程，办证要走以下程序：资料准备、产权转...

二手房的购房过程可体现为下述八个步骤 1、筹措购房资金。包括拆迁补偿款、分房补贴、公积金及公积金贷款、商业贷款的取得。2、查验欲购二手房的销售许可证、房产所有权证、土地使用证。3、签订《房屋买卖合同》。4、办理交易过户手续。缴纳相应税费及费用，并需要提供相关材料：房屋所有权（共有权）证，国有土地使用证，房地产买卖合同，转让方婚姻证明，交易双方及受委托人的身份证复印件，转让方单位主管部门批文或董事会决...

1、上市申请 如果你的已购公有住房已经领到产权证，就具备了第一个条件。凭着自己的产权证和身份证件，可到房屋所在地的房地产交易管理部门申请。您知道申请时的手续吗？ 2、查询与登记 通过中介代理机构或上网查找买主，当然也可以把出售房屋的信息登记在网上。 3、委托评估 为保证房屋成交价格公平、合理，可委托房地产评估机构对要交易的房屋进行价格评估。为省时省力，也可尝试网上评估。 4、签买卖合同 买...

　　本文介绍二手房交易流程所涉及的各种概念常识，二手房抵押贷款、二手房中介服务、诚意金、佣金、居间合同。 　　二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。二手房的种类：二手房主要包括私房和已购的政策性住房2种房屋类型。 　　二手房： 　　“二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产...

　　本文介绍，包括二手房一次性付款交易流程、按揭贷款流程、公积金贷款流程、以及二手房未还清贷款的一次性付款流程等内容，购房者可根据自己的情况选择正确的。 　　购买二手房一次性付款方式的交易流程 　　一、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。 　　二、到二手房交易服务中心二楼(蔡锷中路196号原市房产交易大楼)网上签约窗口填写二手房交易信息表，签订网上房屋买卖电子合同;如果是通过有网上签约权...

暂时未办理房产证的房屋买卖的合同效力所谓期房的转让，即预售的商品房的转让，是指预售商品房的预购人在实际占有商品房并取得房地产权证之前，将预售商品房转让给他人的一种法律行为。 实践中的操作一般都是通过两种方式： 1、签定房屋买卖预约合同，待房产证出来后，双方再签订正式的房地产买卖合同，办理过户手续； 2、先租后售，即在房产证出来之前卖方先承租给买方使用，待房产证出来后再办理过户手续。 ...

购买 随着房地产交易市场的日趋成熟，二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。但是，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者能够买到称心如意的二手房，有关专家提出以下建议，希望能帮助大家尽快购买到满意的房子。 消费者应首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和心理承受价位等，然后...

　　导读：一直以来，许多购房者对于二手房交易到底要交哪些税，并且税费应该由买方出还是卖方出，傻傻分不清楚。下面，小编就来帮大家缕一缕。 　　二手房(住宅)交易到底要交哪些税? 　　在谈税费之前，首先应明确转让指导价。转让指导价是过户税费的基数，在房地产交易中，凡申报成交价低于市场指导价的，按市场指导价计收税费。交易当事人对市场指导价不服的，可委托具有资质的房地产估价机构进行评估或价格认证中心认证，...