二手房交易流程分三步走，以下是二手房交易流程的详细介绍。
第一步：委托[非必经]
寻找信誉良好的代理公司，签订《委托书》，在讲清楚了自己的要求之后，地产经纪人会通过公司的电脑网络系统，即时为客户寻找较为合适的楼盘。在提供的楼盘中，通过买家自己甄选之后，便进入了实地看楼的阶段，中介公司会与客户签订一份看楼《委托书》，以此保障中介公司和顾客双方的利益。
【提示】《委托书》的法律效力存在争议，...
二手房买卖双方合同见证服务，其中包括房款提存，产权过户，证款两清等履行合同手续，保障房屋买卖的交易安全。具体操作步骤：
(1)、可由买卖双方与律师签订委托合同，律师对二手房买卖合同订立进行见证;
(2)、由买方将合同价款先委托律师保管，承诺委托律师收到房产证即可付款。
(3)、律师指导、陪同买卖双方办理房地产转移登记(即过户手续)，变更后的房产证由律师代领。
(4)、律师将房款转移至卖方占有，...
1、买方看房；
2、买方进行产权调查；
3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交付立约定金；
4、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》；
5、买方交付首期房款或履约定金；
6、买卖双方与贷款银行签订转按揭合同；
7、卖方提前偿还银行贷款；
8、卖方注销房地产抵押登记；
9、买方申请公积金、商业贷款；
10、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同
11、买卖双方到房地产交易中心申请过户，并...
存量房网上交易系统运行半个多月来受到市民及中介公司的极大关注。据市产监处统计，目前在网上登记的二手房房源已达3680套，其中已经顺利挂牌的有3094套。运行半个多月，已经成功进行网上签约并备案的就有100套，其中未经过中介公司由市民自行交易签约的只有17套。对于新出现的存量房网上交易，不少市民和中介公司也产生了一些疑问：网上交易会不会让买卖双方的交易手续更繁琐？会不会抢了中介公司的生意？日前，市产监处相...
二手房买卖双方合同见证服务，其中包括房款提存，产权过户，证款两清等履行合同手续，保障房屋买卖的交易安全。具体操作步骤： （１）、可由买卖双方与律师签订委托合同，律师对二手房买卖合同订立进行见证； （２）、由买方将合同价款先委托律师保管，承诺委托律师收到房产证即可付款。 （３）、律师指导、陪同买卖双方办理房地产转移登记（即过户手续），变更后的房产证由律师代领。 （４）、律师将房款转移至卖方占有，至此...
一、己购商品房上市买卖，由买卖双方共同申请登记，买方无法亲自办理的，由受托人持书面委托书及双方身份证明代为登记，卖方无法亲自办理的，由受托人持经公证的委托书及双方身份证明代为登记，请提交以下资料：
1.房屋所有权证；2.身份证明及复印件；3.房屋买卖合同，一式三份，采用A4纸打印；4.契税完税或减免税凭证；5.原房屋所有权证所附的房屋登记表、分户平面图复印件两份，房屋所有权人一栏空白；6.外国人、港澳台同...
一般来讲，二手房买卖时所遇到的风险会较高，法律问题比较多，原因是二手房不是开发商直接卖房，而是由从开发商手里买房的人，由于各种原因，需要把房子再卖出去。也有的二手房是房主由于继承或者别人抵债或由于赠予等原因获得的房产，现在需要变现。更有的二手房买卖是因为原业主的婚姻有变故，或是出国定居等事由所致。由于卖二手房的原因各不一样，而且二手房的出处和背景各不相同，所以说二手房在交易时，更容易遇到法...
近年来，房屋买卖所产生的纠纷越来越多，由于不少购房者忽视了购房合同中的有关条款，导致自己的利益得不到应有的保护，而最近滨城也出现因卖方出售房屋后拿不到钱买方卖方与中介公司三方对薄公堂的情况。为了避免这些纠纷，完成一桩愉快的买卖，大连市房地产经纪人协会会长袁国钰、大连市房地产经济学学会副秘书长贾广葆提醒购房者：购买二手房除了察看房屋“本身”外，还要注意“手续”和“监...
在二手房买卖过程中，由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多，户口问题必须得到购房者的足够重视。
律师认为，引发户口问题的原因主要有以下三个方面：第一，房屋权属管理和户籍管理不可分离；第二，法院不能直接对户口迁移作出民事判决；第三，现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。
那么，在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？
第一，...
本文介绍，包括二手房一次性付款交易流程、按揭贷款流程、公积金贷款流程、以及二手房未还清贷款的一次性付款流程等内容，购房者可根据自己的情况选择正确的。
购买二手房一次性付款方式的交易流程
一、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。
二、到二手房交易服务中心二楼(蔡锷中路196号原市房产交易大楼)网上签约窗口填写二手房交易信息表，签订网上房屋买卖电子合同;如果是通过有网上签约权...
沪公网安备31010402334740
