为保障公有住房出售后的维修管理，维护房产所有人和使用人的共同利益，房产所有人和使用人，应合理使用共用部位和共用设施设备，保证走廊、通道、楼梯畅通，对房屋的承重结构和暖气、燃气、上下水、供电等设施设备不得私自拆改，如确需拆改或维修时，必须先报经管房单位或有关设施设备的管理部门批准后方可施工。为保持市容观瞻，临街门窗、阳台栏杆、扶手、外墙面等进行维修养护时，其形式和颜色应与本楼主体外形设计保持一致。